Cozy 2-room balcony apartment on the 4th floor in Ottakring!

Near the U3 station "Kendlerstraße" is this first-occupancy project; within a few minutes you can reach the U3 station "Westbahnhof". The good location of this property guarantees good infrastructure and transport connections. Shops for daily needs (Billa, Ströck, DM) can be found in the immediate vicinity.

The apartment is located on the 4th floor and has a living kitchen, a separate bedroom, a bathroom with bathtub and washing machine connection, a separate WC as well as an entrance hall. A special highlight is the outdoor area with a loggia and an attached balcony, which offers additional outdoor space.

The photos are sample photos.

The equipment

• fully equipped kitchen
• underfloor heating (district heating)
• two-layer finished parquet floors (oak)
• tiles in the wet rooms
• 2-pane or 3-pane insulated plastic windows
• internal or external sun protection (depending on building-physical requirements)
• high-quality sanitary fittings

The property is not barrier-free.

Public transport connections:

• Underground line U3 "Kendlerstraße"
• Bus 48A
• Tram 10
   

Hot water and heating are billed according to consumption.

Fixed term: 5 years, 1 year waiver of termination, 3 months notice period
 

Additional costs: 3 BMM deposit, contract preparation fee

Gemütliche 2 Zimmer Balkonwohnung im 4. Stock in Ottakring!

Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Erstbezugsprojekt, innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof" . Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit einer Loggia und einem angeschlossenen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Die Ausstattung

• vollausgestattete Küche
• Fußbodenheizung ( Fernwärme)
• Zweischicht-Fertigparkettböden (Eiche)
• Fließen in den Nassräumen
• 2-fach bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
• Innen- oder außenliegender Sonnenschutz (je nach bauphysikalischem Erfordernis)
• Hochwertige Sanitäreinrichtung

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

• U-Bahnlinie U3 „Kendlerstraße“
• Autobus 48A
• Straßenbahn 10
   

Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr