Four-room apartment in the 10th district – ideal for families, shared flats or investors

For sale is a spacious four-room apartment in the 10th district, which is ideally suited as a family home, as a shared flat or for lucrative rental.

Why this apartment is attractive:
Family-friendly: Four rooms provide ample space for children, home office or guests.
Suitable for shared flats: Thanks to the central accessibility of the rooms, the apartment can be divided optimally.

The free rent in combination with the central location in the 10th district makes this apartment a particularly interesting opportunity for investors focusing on sustainable returns and long-term rental.

Property details:
Location: half floor in a well-maintained building, built in 1965
Orientation: living rooms mostly east-facing and partly south-facing – quiet location despite central setting
Availability: immediately possible
Equipment: laminate flooring in the hallway, bedrooms and kitchen; bathroom and WC with standard tiles; all rooms centrally accessible
Inventory: kitchen remains, we can discuss further inventory individually
Cellar: a cellar is assigned to the apartment (use, not ownership)

Minimum bid: 299.000 €
Immediate purchase price: 320.000 € (best price – decides)
This apartment combines practical equipment, peaceful living quality and rental potential – an ideal investment for families, shared flats or investors in the middle of the 10th district.

Vierzimmerwohnung im 10. Bezirk – ideal für Familien, WG oder Kapitalanleger

Zum Verkauf steht eine großzügige Vierzimmerwohnung im 10. Bezirk, die sich hervorragend als familiengerechtes Zuhause, als WG oder zur lukrativen Vermietung eignet.

Warum diese Wohnung attraktiv ist:
Familienfreundlich: Vier Zimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Homeoffice oder Gäste.
WG-geeignet: Durch die zentrale Begehbarkeit der Räume lässt sich die Wohnung optimal aufteilen.

Der freie Mietzins in Kombination mit der zentralen Lage im 10. Bezirk macht diese Wohnung zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Rendite und langfristige Vermietung.

Objektdetails:
Lage: halbes Stockwerk in einem gepflegten Haus, Baujahr 1965
Ausrichtung: Wohnräume überwiegend ost- und teilweise südseitig – ruhig gelegen, trotz zentraler Lage
Bezug: ab sofort möglich
Ausstattung: Laminatböden im Vorzimmer, in den Schlafzimmern und der Küche; Bad und WC mit Standardfliesen; alle Räume zentral begehbar
Inventar: Küche bleibt, über weiteres Inventar können wir individuell sprechen
Keller: der Wohnung ist ein Keller zugewiesen (Nutzung, kein Eigentum)

Mindestgebot: 299.000 €
Sofortkaufpreis: 320.000 € (Bestpreis – entscheidet)
Diese Wohnung vereint praktische Ausstattung, ruhige Wohnqualität und Vermietungspotenzial – ein ideales Investment für Familien, WGs oder Kapitalanleger mitten im 10. Bezirk.