Welcome to the project "Josephine" – your exclusive dream home with a unique view directly over the Prater!

In an outstanding location, a total of 60 condominiums with living areas between 41m² and 112m² are being built, spread across 2 to 4 rooms. Each unit has private outdoor areas in the form of gardens, terraces, balconies or loggias, which face east and therefore guarantee a green view of the Prater! Enjoy the sunrise over this legendary Viennese landmark every morning.

The equipment of "Josephine" sets standards in terms of comfort and sustainability. These focal points of the planning are clearly reflected in an energy-efficient water-to-water heat pump, concrete core activation or underfloor heating, windows with 3-pane insulating glazing and electric sun protection. In the apartments, noble oak parquet floors, high-quality fine stoneware and elegant sanitary fittings create a pleasant, unique ambience. This is where your dream home becomes reality.

The project: "Josephine":

• 60 condominiums facing east with "View of the Prater"
• Living areas between 41 - 112m²
• 2 - 4 rooms
• Private outdoor areas in the form of garden, terrace, balcony or loggia
• approx. 20 car parking spaces
• Children's and youth playground
• klimaaktiv bronze certification is being pursued!

Equipment for sustainability and comfort:

• Water-to-water heat pump
• Photovoltaic system on the roof
• partial concrete core activation or underfloor heating
• 3-pane insulating glazing
• electric sun protection
• noble oak parquet floor
• high-quality fine stoneware
• elegant sanitary fittings

The location

An unbeatable residential area is certain for you!
Located directly on the Prater, you benefit on the one hand from an excellent infrastructure with U-Bahn and S-Bahn connections, and on the other from the proximity to the green Prater and the Donaukanal. Schools and kindergartens are located in the immediate vicinity, and for sports enthusiasts there are, in addition to the Grüner Prater, numerous sports clubs. Here urban life and natural beauty combine into a harmonious lifestyle – welcome to "Josephine"!

Public transport:

• U1 Station Nestroyplatz
• Tram line O
• Bus lines 80A, N29, N81

Construction start mid-2024, completion autumn 2026

3% customer commission

The monthly operating costs are not yet known.

©ZoomVP

Willkommen im Projekt "Josephine" – Ihrem exklusiven Wohntraum mit unvergleichlichem Blick direkt zum Prater!

In einer hervorragenden Lage entstehen insgesamt 60 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 41m² und 112m², verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jeder Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien, welche nach Osten ausgerichtet sind und somit einen Grünblick zum Prater garantieren! Genießen Sie jeden Morgen den Sonnenaufgang über dieser legendären Wiener Sehenswürdigkeit.

Die Ausstattung von "Josephine" setzt Maßstäbe in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit. Diese Schwerpunkte der Planung spiegeln sich in einer energieeffizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung, Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz eindeutig wieder. In den Wohnungen schaffen edle Eichen-Parkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug und elegante Sanitärausstattung ein angenehmes, einzigartiges Ambiente. Hier wird Ihr Wohntraum zur Realität.

Das Projekt: "Josephine":

• 60 Eigentumswohnungen mit Ostausrichtung "Blick zum Prater"
• Wohnflächen zwischen 41 - 112m²
• 2 - 4 Zimmer
• Privaten Freiflächen in Form von Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia
• ca. 20 PKW Stellplätze
• Kinder- & Jugendspielplatz
• klimaaktiv bronze-Zertifizierung wird angestrebt!

Ausstattung für Nachhaltigkeit und Komfort:

• Wasser-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage am Dach
• teilweise Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung
• 3- Scheiben Isolierverglasung
• elektrischer Sonnenschutz 
• edle Eichen-Parkettboden
• hochwertiges Feinsteinzeug
• elegante Sanitärausstattung

Die Lage

Eine unschlagbare Wohngegend ist Ihnen gewiss!
Direkt am Prater gelegen, profitieren Sie zum einen von einer hervorragenden Infrastruktur mit U-Bahn und S-Bahn Anbindung sowie zur Nähe zum grünen Prater und dem Donaukanal. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und für sportlich aktive gibt es zusätzlich zum Grünen Prater auch zahlreiche Sportvereine. Hier vereinen sich urbanes Leben und natürliche Schönheit zu einem harmonischen Lebensstil – Willkommen in "Josephine"!

Öffentliche Verkehrsmittel:

• U1 Station Nestroyplatz
• Straßenbahnlinie O
• Buslinien 80A, N29, N81

Baubeginn Mitte 2024, Fertigstellung Herbst 2026

3% Kundenprovision

Die monatlichen Betriebskosten sind noch nicht bekannt. 

©ZoomVP