The location of Das THALLER allows us to offer living space with enormous happiness potential. The special features and the charm lie here in the possibility to exploit all the advantages of a wonderful life in the green, and yet to know that all things of daily life are in the immediate vicinity.

The Unternehmensgruppe Lenikus is realizing a sustainable & innovative residential project at Thallergasse 3 with only 15 exclusive apartments with generous outdoor areas and a spacious garage with e-charging capability.

We will gladly organize a personal meeting & benefit from the over 30 years of experience, reliability and quality of Unternehmensgruppe LENIKUS !

The apartment Top 1

the bright and sunny (South-West orientation) is located on the ground floor and has a large open living/dining room of approx. 40 m², 2 bedrooms a fully equipped bathroom with floor-level shower, a WC and a storage room with washing machine connection. This beautiful apartment is rounded off by a terrace of approx. 27 m² (with awning connection) and a private garden of approx. 65 m²!

Of course the apartment has its own cellar compartment in the basement. A garage space (with e-connection) can be purchased additionally for € 34.800,00.

DAS THALLER combines living space with enormous happiness potential with all the advantages of a secure life in the green as well as ensuring good accessibility to the city centre.
Particular attention was paid to the topic of sustainability & energy efficiency in the project! Especially in uncertain times like these, the project is independent of fossil fuels !

* The heating and hot water supply of the house is provided by deep drilling and thus the "free" energy of geothermal heat is used.
* Each apartment also has the possibility, through the use of ground cold extraction in summer, to efficiently pleasantly cool / temper their own four walls
* With the SMART-Home control, the intercom system, heating/cooling & sun protection can be conveniently and easily controlled and from any location you want
* Individual room control makes the whole even more effective and comfortable
* Of course a PV system on the roof of the house must not be missing and supports the reduction of the general operating costs
* A high-quality equipment such as 3-pane wood-aluminum windows, electric sun protection, noble plank-look parquet floors, Italian porcelain stoneware, fully equipped bathrooms with floor-level showers is a matter of course for us
* Care for your vehicle is also provided in the in-house underground car park. Here you can comfortably charge your electric or hybrid car on request with up to 11kW

All in all a beautiful, perfect & secure investment in not quite easy times!

We will be happy to organize an introductory appointment with your new dream property and look forward to your e-mail or your call.

Der Standort von Das THALLER ermöglicht es uns, Wohnraum mit enormen Glückspotential bieten zu können. Die Besonderheiten und der Charme liegen hier in der Möglichkeit, alle Vorteile eines wundervollen Lebens im Grünen auszuschöpfen, und trotzdem alle Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu wissen.

Die Unternehmensgruppe Lenikus realisiert in der Thallergasse 3 ein nachhaltiges & innovatives Wohnbauprojekt mit nur 15 exklusiven Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und einer geräumigen Garage mit E-Lademöglichkeit. 

Gerne organisieren wir ein persönliches Kennenlernen & profitieren Sie von der über 30jährigen Erfahrung, Verlässlichkeit und Qualität der Unternehmensgruppe LENIKUS !

Die Wohnung Top 1

die helle und sonnige (Süd-West-Ausrichtung) befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen großen offenen Wohn-/Essraum mit ca. 40 m², 2 Schlafzimmer ein vollausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche, ein WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird diese wunderschöne Wohnung mit einer ca. 27 m² großen Terrasse (mit Marksenanschluss) und einem ca. 65 m² großen Eigengarten!

Natürlich gibt es zu der Wohnung ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoß. Ein Garagenplatz (mit E-Anschluss) kann um € 34.800,00 zusätzlich erworben werden.

DAS THALLER kombiniert Wohnraum mit enormen Glückspotential mit allen Vorteile eines sicheren Lebens im Grünen als auch die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrum zu gewährleisten.
Besonderes Augenmerk wurde bei dem Projekt auf das Thema Nachhaltigkeit & Energieeffizienz gelegt! Gerade in unsicheren Zeiten wie diesen ist das Projekt unabhängig von fossilen Brennstoffen !

* Die Heizungs- und Warmwasserersorgung des Haues erfolgt mittels Tiefenbohrung und somit wird die "Gratis"-Energie der Erdwärme genutzt.
* Jede Wohnung hat zudem die Möglichkeit, durch die Erdkältegewinnung im Sommer die eigenen 4 Wände auch effizient angenehm zu kühlen / zu temperieren
* Mit der SMART-Home Steuerung können Gegensprechanlage, Heizung/Kühlung & Sonnenschutz bequem und einfach gesteuert werden und das von jedem Ort von dem Sie wollen
* Eine Einzelraumsteuerung macht das ganze noch effektiver und bequemer
* Natürlich darf auch eine PV-Anlage am Dach des Hauses nicht fehlen und unterstützt die Senkung der allgemeinen Betriebskosten
* Eine hochwertige Ausstattung wie 3-fach Holz-Alu Fenster, elektrischer Sonnenschutz, edle Dielenoptik-Parkettböden, italienisches Feinsteinzeug, fertig ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen versteht sich bei uns von selbst 
* Auch für Ihr Fahrzeug wird in der hauseigenen Tiefgarage gesorgt. Hier können Sie Ihr Elektro- oder Hybridautoauf Wunsch mit bis zu 11kW ganz entspannt laden

Alles in allem eine wunderschöne, perfekte & sichere Investition in einer nicht ganz einfachen Zeit !

Gerne organisieren wir einen Kennenlerntermin mit Ihrer neuen Traumimmobilie und freuen uns auf Ihr Mail oder Ihren Anruf.