The location of Das THALLER allows us to offer living space with enormous happiness potential. The special features and charm lie here in the possibility to exploit all the advantages of a wonderful life in the green, and yet to know that all things of daily life are in the immediate vicinity.

The Unternehmensgruppe Lenikus is realizing a sustainable & innovative residential project at Thallergasse 3 with only 15 exclusive apartments with generous open spaces and a spacious garage with e-charging capability. 

We will gladly organize a personal meeting & benefit from over 30 years of experience, reliability and quality of Unternehmensgruppe LENIKUS !

The roof terrace apartment Top 13

13 is really a lucky number here. This apartment leaves nothing to be desired.

Beautiful, bright, generous 132 m² on one level with a room height of 2,67 m !

It has a large open living/dining room of approx. 54 m², 3 bedrooms, 2 fully equipped bathrooms with walk-in shower (one of them with window), a WC and a storage room with washing machine connection. This beautiful apartment is rounded off by a approx. 25,5 m² terrace (with awning connection). The terrace is "free-standing" and only the sky is above you! In addition to the underfloor cooling, the apartment also has fan-coils (cooling) in every living room !

Of course the apartment has its own basement compartment in the lower ground floor. Two garage spaces (with e-connection) for € 34.800,00 each can be purchased additionally. 

DAS THALLER combines living space with enormous happiness potential with all advantages of a secure life in the green as well as ensuring good accessibility to the city centre.
Particular attention was paid in the project to the issue of sustainability & energy efficiency! Especially in uncertain times like these the project is independent of fossil fuels !

* The heating and hot water supply of the Haues is provided by deep drilling and thus the "free" energy of geothermal heat is used.
* Every apartment also has the possibility, through ground cold recovery in summer, to efficiently cool/temper its own four walls
* With the SMART-Home control, intercom, heating/cooling & sun protection can be conveniently and easily controlled and that from any location you want
* Individual room control makes the whole even more effective and convenient
* Of course a PV system on the roof of the house must not be missing and supports the reduction of general operating costs
* High-quality fittings such as 3-layer wood-aluminum windows, electrical sun protection, noble plank-look parquet floors, Italian porcelain stoneware, fully equipped bathrooms with walk-in showers are a matter of course for us 
* Your vehicle is also taken care of in the in-house underground garage. Here you can comfortably charge your electric or hybrid car on request with up to 11kW

All in all a beautiful, perfect & secure investment in not an easy time !
The sale is made directly by the developer and is therefore commission-free for you.

We will gladly organize an appointment to get to know your new dream property and look forward to your email or your call.

Der Standort von Das THALLER ermöglicht es uns, Wohnraum mit enormen Glückspotential bieten zu können. Die Besonderheiten und der Charme liegen hier in der Möglichkeit, alle Vorteile eines wundervollen Lebens im Grünen auszuschöpfen, und trotzdem alle Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu wissen.

Die Unternehmensgruppe Lenikus realisiert in der Thallergasse 3 ein nachhaltiges & innovatives Wohnbauprojekt mit nur 15 exklusiven Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und einer geräumigen Garage mit E-Lademöglichkeit. 

Gerne organisieren wir ein persönliches Kennenlernen & profitieren Sie von der über 30jährigen Erfahrung, Verlässlichkeit und Qualität der Unternehmensgruppe LENIKUS !

Die Dachterrassenwohnung Top 13

die 13 ist hier wirklich eine Glückszahl. Diese Wohnung lässt keine Wünsche übrig.

Wunderschöne, helle, großzügige 132 m² auf einer Ebene mit einer Raumhöhe von 2,67 m !

Sie verfügt über einen großen offenen Wohn-/Essraum mit ca. 54 m², 3 Schlafzimmer, 2 vollausgestattete Bäder  mit bodengleicher Dusche (eines davon mit Fenster), ein WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird diese wunderschöne Wohnung mit einer ca. 25,5 m² großen Terrasse (mit Marksenanschluss). Die Terrasse ist "freistehend" und nur der Himmel ist über Ihnen! Die Wohnung verfügt zusätzlich zu der Fußbodenkühlung noch über Fan-Coils (Kühlung) in jedem Aufenthaltsraum !

Natürlich gibt es zu der Wohnung ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoß. Zwei Garagenplätze (mit E-Anschluss) um jeweils € 34.800,00 können zusätzlich erworben werden. 

DAS THALLER kombiniert Wohnraum mit enormen Glückspotential mit allen Vorteile eines sicheren Lebens im Grünen als auch die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrum zu gewährleisten.
Besonderes Augenmerk wurde bei dem Projekt auf das Thema Nachhaltigkeit & Energieeffizienz gelegt! Gerade in unsicheren Zeiten wie diesen ist das Projekt unabhängig von fossilen Brennstoffen !

* Die Heizungs- und Warmwasserersorgung des Haues erfolgt mittels Tiefenbohrung und somit wird die "Gratis"-Energie der Erdwärme genutzt.
* Jede Wohnung hat zudem die Möglichkeit, durch die Erdkältegewinnung im Sommer die eigenen 4 Wände auch effizient angenehm zu kühlen / zu temperieren
* Mit der SMART-Home Steuerung können Gegensprechanlage, Heizung/Kühlung & Sonnenschutz bequem und einfach gesteuert werden und das von jedem Ort von dem Sie wollen
* Eine Einzelraumsteuerung macht das ganze noch effektiver und bequemer
* Natürlich darf auch eine PV-Anlage am Dach des Hauses nicht fehlen und unterstützt die Senkung der allgemeinen Betriebskosten
* Eine hochwertige Ausstattung wie 3-fach Holz-Alu Fenster, elektrischer Sonnenschutz, edle Dielenoptik-Parkettböden, italienisches Feinsteinzeug, fertig ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen versteht sich bei uns von selbst 
* Auch für Ihr Fahrzeug wird in der hauseigenen Tiefgarage gesorgt. Hier können Sie Ihr Elektro- oder Hybridautoauf Wunsch mit bis zu 11kW ganz entspannt laden

Alles in allem eine wunderschöne, perfekte & sichere Investition in einer nicht ganz einfachen Zeit !
Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist somit für Sie provisionsfrei.

Gerne organisieren wir einen Kennenlerntermin mit Ihrer neuen Traumimmobilie und freuen uns auf Ihr Mail oder Ihren Anruf.