For immediate fixed-term letting this quietly located 3-room apartment in the best location of the 19th district of Vienna not far from Glanzinggasse is available.

The very nicely laid-out apartment with approx. 105 m2 living space includes a spacious eat-in kitchen, a living room, two bedrooms, a walk-in closet, a bath with tub, a separate toilet and an entrance hall. A terrace with green view complements the exclusive offer and provides cosy living comfort. All living and sleeping rooms are equipped with air-conditioning units.

A garage space can optionally be rented for € 84,00 including VAT per month.

The apartment is assigned a cellar compartment.

+ absolute green quiet location

+ third lift level

+ approx. 105,33 m2 living space

+ approx. 6,58 m2 balcony

+ living room

+ eat-in kitchen

+ two bedrooms

+ walk-in closet

+ bath with tub

+ separate toilet

+ entrance hall

+ parquet floors

+ tiled floors in the wet rooms

+ daytime fitted kitchen fully equipped with appliances of the brand "Siemens"

+ bath with tub with washbasin, mirror wall cabinet, towel warmer and washing machine connection

+ separate toilet

+ gas boiler heating of the brand "Baxi" with hot water storage

+ air-conditioning units in living and sleeping rooms of the brand "Toshiba"

+ internal sun protection

+ water connection and lighting on the balcony

+ the apartment is assigned a cellar compartment

+ children's playground in the immediate vicinity in the complex

+ a garage space can optionally be rented for € 84,00 including VAT per month

+ tram line 38

+ bus line 35A

+ S-Bahn line S 45

Within a few minutes' walk you can reach tram line 38, with which you can reach the city centre in approx. 20 Minutes. A bus stop of line 35A is also located near the apartment.

By car you can also reach the city centre in approx. 15 minutes.

The 19th district of Vienna "Döbling" is one of the most popular residential locations in Vienna. In Krottenbachstrasse and its side streets you will find all shops for daily needs as well as the Sonnbergmarkt, pharmacies, doctors and many cosy restaurants and heurigen. Kindergartens, primary schools as well as secondary schools are also in the near vicinity.

The Vienna Woods are reachable in a few minutes and offer various leisure opportunities.

We ask for your understanding that due to our obligation to provide proof to the owner we can only process enquiries with complete contact details (name, address, mobile number, email).

Zur sofortigen befristeten Vermietung gelangt diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks unweit der Glanzinggasse.

Die sehr schön geschnittene Wohnung mit ca. 105 m2 Wohnfläche beinhaltet eine geräumige Wohn-Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein Wannenbad, eine separate Toilette und ein Vorzimmer. Eine Terrasse mit Grünblick ergänzt das exklusive Angebot und bietet behaglichen Wohnkomfort. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Klimageräten ausgestattet.

Ein Garagenplatz kann optional um € 84,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

+ absolute Grünruhelage

+ dritter Liftstock

+ ca. 105,33 m2 Wohnfläche

+ ca. 6,58 m2 Balkon

+ Wohnzimmer

+ Wohnküche 

+ zwei Schlafzimmer

+ Schrankraum

+ Wannenbad

+ separate Toilette

+ Vorraum

+ Parkettböden

+ Fliesenböden in den Nassräumen

+ Tageslicht-Einbauküche komplett mit Geräten der Marke "Siemens"

+ Wannenbad mit Waschbecken, Spiegel-Oberschrank, Handtuchwärmer und Waschmaschinen-Anschluss

+ separate Toilette

+ Gasetagenheizung der Marke "Baxi" mit Warmwasser-Speicher

+ Klimageräte in Wohn- und Schlafräumen der Marke "Toshiba"

+ innenliegender Sonnenschutz

+ Wasseranschluss und Beleuchtung am Balkon

+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

+ Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe in der Anlage

+ ein Garagenplatz kann optional um € 84,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden

+ Strassenbahn-Linie 38

+ Bus-Linie 35A

+ S-Bahn-Linie S 45

Innerhalb einiger Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn-Linie 38, mit der Sie in ca. 20 Minuten die Innere Stadt erreichen. Eine Busstation der Linie 35A befindet sich ebenfalls nahe der Wohnung.

Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt ebenfalls in ca. 15 Minuten.

Der 19. Wiener Gemeindebezirk "Döbling" gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens. In der Krottenbachstrasse und deren Seitengassen finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den Sonnbergmarkt, Apotheken, Ärzte und viele gemütliche Restaurants und Heurigen. Kindergärten, Volksschulen sowie Gymnasien sind ebenfalls im Nahbereich.

Der Wienerwald ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet diverse Freizeitmöglichkeiten.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.