In the heart of Ober St. Veit this exceptional attic maisonette with balcony + terrace is offered for sale.

Highlights Top 1.12

• approx. 146 m² living space + approx. 11 m² terrace + approx. 13 m² balcony
• modern, bright and high-quality fitted
• 5 well-proportioned rooms
• flexibly usable as bedrooms, office or guest room
• 2 elegant bathrooms for maximum living comfort
• 2 WCs for additional everyday comfort
• generous terrace for relaxing and enjoying
• private balcony as additional outdoor space
• thoughtful floor plan with versatile usage possibilities
• new building with modern architecture
• first occupancy – everything new, everything fresh

Highlights Allgemein
• new building project with 3 staircases
• diverse outdoor spaces: garden, balcony, loggia or terrace
• in-house underground garage with 26 parking spaces & E-mobility preparation
• sustainable energy supply: geothermal energy & photovoltaics
• stylish facade design with wood & generous green areas
• own fitness room, playground & parcel boxes
• digital noticeboard "puck“

Ausstattung der Wohnungen
Light-flooded rooms, noble materials and modern building services guarantee highest living comfort:
• real wood herringbone parquet floors in all living rooms
• modern tiles & high-quality sanitary fittings
• underfloor heating & ceiling cooling (thermal activation of building components)
• electrically operated external sun protection
• security door with multi-point locking
• video intercom system
• each apartment with its own outdoor area including electricity & water connection
• cellar compartment with electricity connection & bicycle holders

Everyday comfort
• fitness room with modern Technogym equipment
• small children's playground & pram room per staircase
• parcel reception boxes & digital info board "puck“
• underground garage with 26 parking spaces & preparation for E-charging stations

Im Herzen von Ober St. Veit gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon + Terrasse zum Verkauf.

Highlights Top 1.12

• ca. 146 m² Wohnfläche + ca. 11 m² Terrasse + ca. 13 m² Balkon
• modern, hell und hochwertig ausgestattet
• 5 gut geschnittene Zimmer
• flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer
• 2 elegante Badezimmer für maximalen Wohnkomfort
• 2 WCs für zusätzlichen Komfort im Alltag
• großzügige Terrasse zum Entspannen und Genießen
• eigener Balkon als zusätzliche Freifläche
• durchdachter Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Neubau mit moderner Architektur
• Erstbezug – alles neu, alles frisch

Highlights Allgemein
• Neubauprojekt mit 3 Stiegenhäusern
• Vielfältige Freiflächen: Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse
• Hauseigene Tiefgarage mit 26 Stellplätzen & E-Mobilitäts-Vorbereitung
• Nachhaltige Energieversorgung: Erdwärme & Photovoltaik
• Stilvolle Fassadengestaltung mit Holz & großzügige Grünanlagen
• Eigener Fitnessraum, Spielplatz & Paketboxen
• Digitales schwarzes Brett "puck“

Ausstattung der Wohnungen
Lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und moderne Haustechnik garantieren höchsten Wohnkomfort:
• Echtholz-Fischgrät-Parkettböden in allen Wohnräumen
• Moderne Fliesen & hochwertige Sanitärausstattung
• Fußbodenheizung & Deckenkühlung (Bauteilaktivierung)
• Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz
• Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung
• Videogegensprechanlage
• Jede Wohnung mit eigener Freifläche inkl. Strom- & Wasseranschluss
• Kellerabteil mit Stromanschluss & Fahrradhalterungen

Komfort für den Alltag
• Fitnessraum mit modernen Technogym-Geräten
• Kleinkinderspielplatz & Kinderwagenraum pro Stiege
• Paketempfangsboxen & digitales Infoboard "puck“
• Tiefgarage mit 26 Stellplätzen & Vorbereitung für E-Ladestationen