This generous 121m² first-occupancy apartment offers the highest living comfort on one level – perfect for families, couples who need space or home office lovers.

Highlights Top 2.11

• 121 m² living area + 13 m² balcony
• modern, bright and high-quality fitted
• open, generous living kitchen with storage room/pantry
• 3 well-proportioned rooms
• flexibly usable as bedroom, office or guest room
• 2 elegant bathrooms with shower and bathtub for maximum comfort
• sensational, approx. 13 m² large, east-facing balcony with magnificent distant view
• west-east orientation – ideal for all-day light conditions
• first occupancy – everything new, everything fresh

A cellar compartment, which has 2 bicycle holders and a power connection, is assigned to each apartment. The offer is rounded off by a house-owned fitness room with the latest Technogym equipment, a small children's playground, a stroller room per staircase, practical parcel reception boxes as well as the digital infoboard "puck", which provides useful and important information about the building and connects the residents with each other via the "Puck-App".

Highlights General
• new-build project with 3 staircases
• diverse open spaces: garden, balcony, loggia or terrace
• house-owned underground garage with 26 parking spaces & E-mobility preparation
• sustainable energy supply: geothermal energy & photovoltaic
• tasteful facade design with wood & generous green areas
• own fitness room, playground & parcel boxes
• digital noticeboard "puck"

Fittings of the apartments
Light-flooded rooms, noble materials and modern building services guarantee the highest living comfort:
• real wood herringbone parquet floors in all living rooms
• modern tiles & high-quality sanitary fittings
• underfloor heating & ceiling cooling (component activation)
• electrically operated external sun protection
• security door with multi-point locking
• video intercom system
• each apartment with its own outdoor area incl. power & water connection
• cellar compartment with power connection & bicycle holders

Comfort for everyday life
• fitness room with modern Technogym equipment
• small children's playground & stroller room per staircase
• parcel reception boxes & digital infoboard "puck"
• underground garage with 26 parking spaces & preparation for e-charging stations

Diese großzügige 121m² Erstbezugswohnung bietet höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Liebhaber.

Highlights Top 2.11

• 121 m² Wohnfläche + 13 m² Balkon
• modern, hell und hochwertig ausgestattet
• offene, großzügige Wohnküche mit Abstellraum/Speis
• 3 gut geschnittene Zimmer
• flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer
• 2 elegante Bäder mit Dusche und Badewanne für maximalen Komfort
• sensationeller, ca. 13 m² großer, ostseitiger Balkon mit herrlichem Fernblick
• West-Ost-Ausrichtung – ideal für ganztägige Lichtverhältnisse
• Erstbezug – alles neu, alles frisch

Ein Kellerabteil, welches über 2 Fahrradhalterungen und einen Stromanschluss verfügt, ist jeder Wohnung zugeordnet. Abgerundet wird das Angebot durch einen hauseigenen Fitnessraum mit modernsten Technogym Geräten, einen Kleinkinderspielplatz, einen Kinderwagenraum pro Stiege, praktische Paketempfangsboxen sowie das digitale Infoboard "puck“, welches nützliche und wichtige Informationen über das Haus liefert und die Bewohner miteinander über die "Puck-App“ verbindet.

Highlights Allgemein
• Neubauprojekt mit 3 Stiegenhäusern
• Vielfältige Freiflächen: Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse
• Hauseigene Tiefgarage mit 26 Stellplätzen & E-Mobilitäts-Vorbereitung
• Nachhaltige Energieversorgung: Erdwärme & Photovoltaik
• Stilvolle Fassadengestaltung mit Holz & großzügige Grünanlagen
• Eigener Fitnessraum, Spielplatz & Paketboxen
• Digitales schwarzes Brett "puck“

Ausstattung der Wohnungen
Lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und moderne Haustechnik garantieren höchsten Wohnkomfort:
• Echtholz-Fischgrät-Parkettböden in allen Wohnräumen
• Moderne Fliesen & hochwertige Sanitärausstattung
• Fußbodenheizung & Deckenkühlung (Bauteilaktivierung)
• Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz
• Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung
• Videogegensprechanlage
• Jede Wohnung mit eigener Freifläche inkl. Strom- & Wasseranschluss
• Kellerabteil mit Stromanschluss & Fahrradhalterungen

Komfort für den Alltag
• Fitnessraum mit modernen Technogym-Geräten
• Kleinkinderspielplatz & Kinderwagenraum pro Stiege
• Paketempfangsboxen & digitales Infoboard "puck“
• Tiefgarage mit 26 Stellplätzen & Vorbereitung für E-Ladestationen