You can view the property in advance here:https://my.matterport.com/show/?m=EFdzofiTSXk

This approx. 90 m² condominium on the 4th floor (lift level) impresses with a well-thought-out room layout, high-quality fittings and one of the most sought-after residential locations in the 21st district.

The immediate proximity to Alte Donau combines urban living with a high leisure and recreation value – ideal for walks, sport or relaxing hours by the water.

The apartment has two bedrooms, a spacious living-dining room, a separate kitchen (high-quality appliances by SIEMENS), bathroom, separate WC, storage room and a generous entrance hall.

High-quality parquet floors, solid wood doors and renewed electrical installations underline the well-maintained condition of the property.

A cellar compartment provides additional storage space, while the lift provides convenient access to the apartment.

The excellent infrastructure leaves nothing to be desired: shopping facilities, public transport and numerous everyday amenities are reachable within a few minutes on foot.

The nearby Donaupark and Alte Donau make this location particularly attractive and offer a wide range of recreational and leisure activities.

An ideal property for families, couples or anyone looking for spacious living in a sought-after location with excellent infrastructure and high leisure value.

Hier können Sie das Objekt schon vorab besichtigen:https://my.matterport.com/show/?m=EFdzofiTSXk

Diese rund 90 m² große Eigentumswohnung im 4.Liftstock überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer der gefragtesten Wohnlagen des 21. Bezirks.

Die unmittelbare Nähe zur Alten Donau verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden am Wasser.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine separate Küche (hochwertige Geräte der Marke SIEMENS), Badezimmer, separates WC, Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum.

Hochwertige Parkettböden, Vollholztüren und eine erneuerte Elektroinstallation unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der Lift einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der nahegelegene Donaupark und die Alte Donau machen diese Lage besonders attraktiv und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Eine ideale Immobilie für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in einer begehrten Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Freizeitwert suchen.