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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Window
Bathrooms: 1
Heating fuel: District heating, Water/electric
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 1
Charming space miracle in Wattens – maisonette with fireplace, balcony and loggia
This attractive4-room maisonette with approx. 78 m² living area convinces with a well thought-out room layout on two levels and a particularly cozy living atmosphere. The open living kitchen with fireplace forms the centerpiece of the apartment. A west balcony and a south-facing loggia offer additional outdoor space and invite you to relax – accompanied by a magnificent view of the surrounding mountains and greenery.
A cellar compartment and a carport parking space round off this attractive offer. The successful combination of a well thought-out floor plan, attractive outdoor areas and good transport connections creates a residential offer with special potential.
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Youtube Link:https://youtu.be/eWLUlkxhvXg
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Note according to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as the request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
Charmantes Raumwunder in Wattens – Maisonette mit Kamin, Balkon und Loggia
Diese attraktive4-Zimmer-Maisonette mit ca. 78 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und ein besonders gemütliches Wohnambiente. Die offene Wohnküche mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Westbalkon und eine südseitige Loggia bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein – begleitet von einem herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und ins Grüne.
Ein Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, attraktiven Außenbereichen und guter Verkehrsanbindung schafft ein Wohnangebot mit besonderem Potenzial.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Maisonette
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 78 m²
- Usable area
- 78 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Total floors
- 2
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South-west
- Parking type
- Carport
- Loggias
- 1
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 1991
- Total floors
- 2
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- 1.7.2027
- District
- Innsbruck Land
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Tyrol
- Postcode
- 6112
- Town
- Wattens
Features
- Bathroom
- Window
- Heating fuel
- District heating, Water/electric
- Heating type
- Underfloor heating
- Kitchen
- Open kitchen
- Furnishing
- Partly furnished
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€445,000
Operating costs net
€263.24
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€445,000
Monthly costs gross
€263.24
Monthly costs net
€263.24
Contract drafting fee
2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen €
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Children & school
- Schoolapprox. 500 m
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Transport
- Motorway junctionapprox. 500 m
- Busapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 1 km
- Tramapprox. 10 km
Health
- Pharmacyapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 5.5 km
- Clinicapprox. 6 km
Everyday life
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km