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Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: New build
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: District heating
Flooring: Tiles, Vinyl, Linoleum
Heating type: Fern
Cable ducts
Separate toilets: 1
Condition: In need of renovation
Welcome to your new home in Waidring, Tirol!
This bright, quiet apartment is located on the edge of the village in a well-maintained residential complex, only a few minutes from the centre. Thanks to its south-east orientation, you enjoy plenty of sunlight throughout the day – ideal for anyone who wants to live close to nature and still be quickly in the village.
Apartment details:
- Living area: 55,43 m²
- 1st floor
- Two friendly rooms with versatile uses
- Large balcony approx. 7,20 m² with a view of the Loferer Steinberge
- Kitchen
- Bathroom: equipped with bathtub and toilet
- Floors: tiles in bathroom, sturdy plastic flooring in living room, bedroom and kitchen
- Central heating with district heating
- Cellar compartment available
- Shared rooms for bicycles and drying
- Outdoor car parking space included
The apartment is well maintained, condition (after viewing) but a renovation can bring more personality and comfort – here you have a free hand in room design, colours and fittings to realise your personal living concept.
Location & surroundings:
- It is about a 5-minute walk to the centre of Waidring
- You can reach Hausbergarena in approx. 3 min on foot
- You can reach the Steinplatte ski area in approx. 800 metres, comfortably on foot or by ski bus
- It takes around 10 minutes on foot to Badesee Waidring
- Lofer is 10, St. Johann in Tirol 20 and Kitzbühel 35 minutes away by car
- Salzburg and Innsbruck are each about one hour away
In the immediate vicinity you will find a medical practice, pharmacy, kindergarten, primary school as well as a supermarket, bakery, bank, post office, various restaurants and cafés, and bus stops with connections to St. Johann, Fieberbrunn and Lofer.
Waidring stands for high quality of life, a family-friendly community and quick access to various leisure activities. Whether skiing in winter or hiking, cycling and swimming in summer – you can be active all year round.
Purchase price: 280.000 €
Take this rare opportunity to secure a home in one of the most beautiful places in Tirol. Arrange a viewing appointment and experience the special atmosphere of life in the mountains!
All information is provided without guarantee and is based solely on the information communicated to us by the seller. As we merely forward this information, we accept no liability for its correctness, completeness and currency.
I kindly ask for your understanding that, due to the obligation to provide proof to the client and for security reasons, I can only forward documents to interested parties who have disclosed their personal details, i.e. first and family name, address, telephone number and e-mail address. Errors and changes reserved!
In a personal, non-binding & free appointment you can get an impression of this exceptional property. I look forward to your call!
For further information and/or a viewing, please contact me at
Mihai-George Micodin BA
CEO & Founder
Mobile: +436764009306
E-mail: micodin@crew-immobilien.at
Willkommen in deinem neuen Zuhause in Waidring, Tirol!
Diese helle, ruhige Wohnung liegt am Ortsrand in einer gepflegten Wohnanlage, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Dank der Südostausrichtung erlebst du den ganzen Tag über viel Sonnenlicht – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und trotzdem schnell im Ort sind.
Details zur Wohnung:
- Wohnfläche: 55,43 m²
- 1. Obergeschoss
- Zwei freundliche Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Großer Balkon ca. 7,20 m² mit Blick auf die Loferer Steinberge
- Küche
- Bad: Ausgestattet mit Badewanne und Wc
- Böden: Fliesen in Bad, robuster Kunststoffboden in Wohn- und Schlafzimmer und Küche
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Kellerabteil vorhanden
- Gemeinschaftliche Räume für Fahrräder und zum Trocknen
- Pkw-Stellplatz im Freien inklusive
Die Wohnung ist gepflegt, zustand (nach Besichtigung) aber eine Renovierung kann mehr Personalität und Komfort bringen – hier hast du freie Hand bei Raumgestaltung, Farben und Ausstattung, um dein persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen.
Lage & Umgebung:
- Ins Zentrum Waidring gehst du etwa 5 Minuten
- Hausbergarena erreichst du ca. 3 min Gehweg
- Das Skigebiet Steinplatte erreichst du in ca. 800 Metern bequem zu Fuß oder mit dem Skibus
- Zum Badesee Waidring läufst du rund 10 Minuten
- Lofer erreichst du in 10, St. Johann in Tirol in 20 und Kitzbühel in 35 Autominuten
- Salzburg und Innsbruck sind jeweils etwa eine Stunde entfernt
In direkter Nähe findest du eine Arztpraxis, Apotheke, Kindergarten, Volksschule sowie Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, diverse Restaurants und Cafés sowie Bushaltestellen mit Verbindungen nach St. Johann, Fieberbrunn und Lofer.
Waidring steht für hohe Lebensqualität, ein familiäres Miteinander und einen schnellen Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Ob Skifahren im Winter oder Wandern, Radeln und Baden im Sommer – das ganze Jahr über kannst du aktiv sein.
Kaufpreis: 280.000 €
Nutze diese seltene Gelegenheit, dir ein Zuhause an einem der schönsten Plätze Tirols zu sichern. Vereinbare einen Besichtigungstermin und erlebe die besondere Atmosphäre des Lebens in den Bergen!
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Verkäufer mitgeteilt wurden. Da wir diese Informationen lediglich weiterleiten, übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter
Mihai-George Micodin BA
CEO & Founder
Handy: +436764009306
E-Mail: micodin@crew-immobilien.at
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 55.43 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
- Cellar area
- 11.08 m²
Condition & building
- Year built
- 1977
- Last modernisation
- 2010
- Floor
- 1
- Building age
- New build
- Condition
- In need of renovation
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Zentral / Hausbergarena
- District
- Kitzbühel
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Tyrol
- Postcode
- 6384
- Town
- Waidring
Outdoor areas & parking
- Balcony/terrace orientation
- South-east
- Parking type
- Car park
- Balcony/terrace area
- 7.2 m²
- Balcony area
- 7.2 m²
Features
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Tiles, Vinyl, Linoleum
- Roof type
- Gable roof
- Heating type
- District heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Cable ducts
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Furnishing
- Fully furnished
Further features
- Storage rooms
- 1
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€249,000
Purchase price per m²
€5,051.42 / m²
Operating costs net
€183.85
Heating costs net
€41.61
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€249,000
Monthly costs gross
€270.01
Monthly costs net
€242.05
Other costs net
€16.59
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 10 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 7 km