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Welcome to your new home in Ternitz, Niederösterreich! This beautiful, completely renovated single-family house offers you everything you could wish for comfortable and modern living on 75 m² of living space. With three spacious rooms it is ideal for couples, small families or anyone who values a cozy living atmosphere.

The house impresses with a well-thought-out room layout with a bright open-plan kitchen-living area that invites shared cooking and lingering.

The underfloor heating provides pleasant warmth and comfort in all rooms, while high-quality tiles and laminate floors give the rooms a modern and stylish flair.

The bathroom convinces with a window that lets in plenty of daylight, as well as a practical shower – a place to relax and feel good.

A special highlight is the lovingly designed garden with terrace, which offers you valuable outdoor space in the green. Here you can enjoy sunny days, hold cozy barbecue evenings under a covered large terrace or simply enjoy nature to the fullest.

The modern air-to-water heat pump provides efficient and environmentally friendly heating and hot water – a plus for sustainability and low operating costs.

Room layout

Main house (75,50 m² total living area):

• Ground floor (54,59 m²): Generous, light-flooded living-dining room (26,40 m²), separate entrance hall (9,00 m²), a cozy bedroom (12,11 m²), a modern bathroom with WC and shower (3,42 m²) as well as a separate technical room (4,50 m²).
• Upper floor / attic (20,91 m²): Central anteroom (7,71 m²), a spacious bedroom (13,20 m²) as well as an adjacent, insulated attic room (11,38 m² usable area).

The location convinces with an excellent infrastructure: public transport such as the bus is in the immediate vicinity, so you are on the move quickly and easily. Doctors, pharmacy, schools, kindergarten as well as supermarket, bakery and shopping centre are also in the immediate vicinity and ensure optimal everyday supply.

This detached residential house combines a grown history with the energetic and technical comfort of the present. Originally built in 1931 as a charming residential house and extended by an annex in 1977, the property was subjected to a complete gut renovation in 2025/2026.

Take the opportunity to purchase a ready-to-move-in, modern home in a family-friendly and well-connected location.

I ask for your understanding that, due to the obligation to provide evidence to the client and for security reasons, I can only forward documents to interested parties who have provided their personal data, i.e. first and family name, address, telephone number and e-mail address. Errors and changes excepted!

In a personal and non-binding & free appointment you can get an impression of this extraordinary property. I look forward to your call!

For further information and/or a viewing contact me at

Mihai-George Micodin BA
CEO & Founder
Mobile: +436764009306
E-mail: micodin@crew-immobilien.at

 🏠 Einzigartige Symbiose aus Bestandscharakter und modernstem Neubaustandard! 🏠

👉360° Rundgang -

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ternitz, Niederösterreich! Dieses wunderschöne, kernsanierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 75 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit drei großzügigen Zimmern ist es ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein behagliches Wohnambiente legen.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hellen Wohnküche im offenen Stil, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.

Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und Behaglichkeit, während hochwertige Fliesen und Laminatböden den Räumen ein modernes und stilvolles Flair verleihen.

Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt, sowie einer praktischen Dusche – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse, der Ihnen wertvollen Freiraum im Grünen bietet. Hier können Sie sonnige Tage genießen, gemütliche Grillabende veranstalten unten eine überdachte große Terrasse oder einfach die Natur in vollen Zügen auskosten.

Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für effiziente und umweltfreundliche Heizung und Warmwasserbereitung – ein Pluspunkt für Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten.

Raumaufteilung

Haupthaus (75,50 m² Gesamtwohnfläche):

• Erdgeschoss (54,59 m²): Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-Ess-Zimmer (26,40 m²), separater Vorraum (9,00 m²), ein behagliches Schlafzimmer (12,11 m²), ein modernes Badezimmer mit WC und Dusche (3,42 m²) sowie ein separater Technikraum (4,50 m²).
• Obergeschoss / Dachgeschoss (20,91 m²): Zentraler Vorraum (7,71 m²), ein geräumiges Schlafzimmer (13,20 m²) sowie ein angrenzender, gedämmter Dachbodenraum (11,38 m² Nutzfläche).

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert unterwegs sind. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine optimale Versorgung im Alltag.

Dieses freistehende Wohnhaus vereint eine gewachsene Historie mit dem energetischen und technischen Komfort der Gegenwart. Ursprünglich im Jahr 1931 als charmantes Wohnhaus errichtet und 1977 um einen Zubau erweitert, wurde die Immobilie im Jahr 2025/2026 einer vollständigen Kernsanierung unterzogen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein bezugsfertiges, modernes Zuhause in einer familienfreundlichen und gut angebundenen Lage zu erwerben.

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Mihai-George Micodin BA
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