A cozy spot in the fresh air, a well thought-out layout and the Carinthian nature close by: This well-maintained condominium in Treffen am Ossiacher See combines pleasant living with versatile leisure opportunities.

On approximately 77,81 m² of living space you will find three rooms, a separate kitchen and practical ancillary rooms. The apartment is located on the first floor of a building erected in 1986 and is centrally accessible. It offers space for couples or a small family – one of the two bedrooms can also be used as a home office or guest room.

The separate kitchen offers ample space for a cozy dining area. From here you can go directly onto the approximately 4,94 m² large, southeast-facing loggia. Whether for breakfast or a short break in between: this sheltered outdoor area expands the living space with a pleasant favorite spot.

The living room invites you to relax and spend time together. Two further rooms create space for individual living ideas; the sloping ceilings in one of the bedrooms give it a special character.

A bathroom with a bathtub, the separate WC and a practical storage room complete the layout. Additional storage is offered by the approximately 12,44 m² large cellar compartment – ideal for sports equipment, seasonal items and everything that is not needed on a daily basis. A garage completes the offer. The apartment is heated by district heating with central heating.

The highlights at a glance

• Approximately 77,81 m² living space with three rooms
• Centrally accessible layout on the first floor
• Southeast loggia of approximately 4,94 m²
• Separate kitchen with space for a dining area
• Bathroom with bathtub and separate WC
• Storage room and approximately 12,44 m² large cellar compartment
• Garage

Enjoy nature, make everyday life convenient

The location near the village square of Treffen combines short distances in everyday life with the leisure offerings of the surrounding lake and mountain landscape. Shopping facilities, schools and other amenities are located in the village and the immediate vicinity.

Ossiacher See and Gerlitzen Alpe offer varied possibilities in every season – from swimming and cycling to hiking and skiing. Villach is also easily accessible and complements the offering with numerous shopping, cultural and employment opportunities.

Would you like to see for yourself? Timo Würcher looks forward to your inquiry and will be happy to arrange a viewing appointment with you.

Ein gemütlicher Platz an der frischen Luft, eine durchdachte Raumaufteilung und die Kärntner Natur ganz in der Nähe: Diese gepflegte Eigentumswohnung in Treffen am Ossiacher See verbindet angenehmes Wohnen mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Auf rund ca. 77,81 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, eine separate Küche und praktische Nebenräume. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 1986 errichteten Gebäudes und ist zentral begehbar. Sie bietet Platz für Paare oder eine kleine Familie – ebenso lässt sich eines der beiden Schlafzimmer als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen.

Die separate Küche bietet ausreichend Raum für einen gemütlichen Essplatz. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 4,94 m² große, südostseitige Loggia. Ob beim Frühstück oder einer kleinen Auszeit zwischendurch: Dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum um einen angenehmen Lieblingsplatz.

Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Zusammensein ein. Zwei weitere Zimmer schaffen Raum für individuelle Wohnideen; die Dachschrägen in einem der Schlafzimmer verleihen ihm einen besonderen Charakter.

Ein Badezimmer mit Badewanne, das separate WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen die Raumaufteilung. Zusätzlichen Stauraum bietet das ca. 12,44 m² große Kellerabteil – ideal für Sportausrüstung, saisonale Gegenstände und alles, was im Alltag nicht ständig gebraucht wird. Eine Garage rundet das Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme mit Zentralheizung.

Die Highlights auf einen Blick

• Rund 77,81 m² Wohnfläche mit drei Zimmern
• Zentral begehbare Raumaufteilung im ersten Stock
• Südostloggia mit rund 4,94 m²
• Separate Küche mit Platz für einen Essbereich
• Badezimmer mit Badewanne und getrenntes WC
• Abstellraum und rund 12,44 m² großes Kellerabteil
• Garage

Natur genießen, den Alltag bequem gestalten

Die Lage nahe dem Dorfplatz von Treffen verbindet kurze Wege im Alltag mit dem Freizeitangebot der umliegenden Seen- und Bergwelt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich im Ort und in der näheren Umgebung.

Der Ossiacher See und die Gerlitzen Alpe bieten zu jeder Jahreszeit abwechslungsreiche Möglichkeiten – vom Baden und Radfahren bis zum Wandern und Skifahren. Auch Villach ist gut erreichbar und ergänzt das Angebot um zahlreiche Einkaufs-, Kultur- und Arbeitsmöglichkeiten.

Sie möchten sich selbst ein Bild machen? Timo Würcher freut sich auf Ihre Anfrage und vereinbart gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.