Buy
1 / 12
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 2
Construction: Solid construction
Heating fuel: Electric, Wood, Water/electric
Flooring: Tiles, Parquet, Carpet
Heating type: Ofen, Central heating
Separate toilets: 2
Condition: In need of renovation
Space for your ideas – detached house with large plot in Lasseinerbucht
Live quietly, enjoy the region
A rural residential environment, lots of outdoor space and the surrounding infrastructure easily accessible: In Lasseinerbucht im Raum Völkermarkt/Tainach a detached house with a generous plot and a variety of design possibilities awaits you.
A bus stop is located about 450 m away, the train station is reachable after approx. 1 km. The nearest supermarket is around 1,7 km away, the motorway junction approx. 4,1 km. This way, quiet living and everyday routes can be well combined.
Even beyond everyday life, the surroundings have a lot to offer. The landscape of southern Carinthia with its mountains, rivers and bathing lakes invites you to cycle, hike and relax. The Drauradweg, the Via Carinzia and the Völkermarkter Stausee offer varied opportunities to actively discover the region.
A house with character and room for new ideas
On a plot of approx. 1.451 m² stands this detached house built in solid construction around 1977. With approx. 96,4 m² living space and approx. 133,4 m² usable area it offers room for your own living ideas. The generous plot provides additional free space – whether for a garden, cozy favorite spots or shared hours in the open air.
On the upper floor there is a bedroom, the living and dining area as well as a bathroom with bathtub and WC. The approx. 6,9 m² winter garden complements the room offer with a special living area. On the adjoining terrace you can start the day with breakfast or let it end in peace.
The basement offers further practical areas. An approx. 11,83 m² room is currently used as a bedroom. In addition, there is a sauna, a WC, a small pool or small tub in the sauna area, an earth cellar and an approx. 4 m² utility room.
The former first garage now serves as a storage and passage area and houses the electric boiler. In addition, a garage accessible separately from the outside with electric gate is available.
Heating is provided by electric ceiling panels. A wood-saving stove and two fireplaces are also present.
Design your home according to your ideas
The house is in need of renovation and modernization and offers you the opportunity to create a home according to your own wishes. From the materials to the fittings to the design of the rooms, you can incorporate your personal style and further develop what exists step by step.
Key facts at a glance
- Plot: approx. 1.451 m²
- Living space: approx. 96,4 m²
- Usable area: approx. 133,4 m²
- Year of construction: approx. 1977
- Type of construction: solid construction
- Upper floor: living and dining area, bedroom as well as bathroom with bathtub and WC
- Winter garden: approx. 6,9 m², with adjoining terrace
- Additional basement room: approx. 11,83 m², currently used as a bedroom; not included in the living space
- Basement: sauna, WC, small pool or small tub, earth cellar and utility room of approx. 4 m²
- Storage: former first garage as storage and passage area with electric boiler
- Garage: accessible separately from the outside, with electric gate
- Heating: electric ceiling panels
- Additionally available: wood-saving stove and two fireplaces; function and permissible use should be professionally checked before commissioning
- Condition: in need of renovation and modernization
Discover the possibilities
Are you looking for a house where you can realize your own ideas? A large plot, additional usable areas and a quiet residential environment provide the framework for your next living project here. Arrange a viewing appointment and discover on site what possibilities this house holds for you.
Platz für Ihre Ideen – Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Lasseinerbucht
Ruhig wohnen, die Region genießen
Ein ländliches Wohnumfeld, viel Platz im Freien und die Infrastruktur der Umgebung gut erreichbar: In Lasseinerbucht im Raum Völkermarkt/Tainach erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 450 m entfernt, der Bahnhof ist nach ca. 1 km erreichbar. Der nächste Supermarkt liegt rund 1,7 km entfernt, der Autobahnanschluss ca. 4,1 km. So lassen sich ruhiges Wohnen und die Wege des Alltags gut miteinander verbinden.
Auch abseits des Alltags hat die Umgebung viel zu bieten. Die Landschaft Südkärntens mit ihren Bergen, Flüssen und Badeseen lädt zum Radfahren, Wandern und Entspannen ein. Der Drauradweg, die Via Carinzia und der Völkermarkter Stausee bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten, die Region aktiv zu entdecken.
Ein Haus mit Charakter und Raum für Neues
Auf einem ca. 1.451 m² großen Grundstück steht dieses um ca. 1977 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus. Mit ca. 96,4 m² Wohnfläche und ca. 133,4 m² Nutzfläche bietet es Platz für eigene Wohnideen. Das großzügige Grundstück eröffnet zusätzlichen Freiraum – ob für einen Garten, gemütliche Lieblingsplätze oder gemeinsame Stunden im Grünen.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, der Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Der ca. 6,9 m² große Wintergarten ergänzt das Raumangebot um einen besonderen Aufenthaltsbereich. Auf der angrenzenden Terrasse können Sie den Tag beim Frühstück beginnen oder in Ruhe ausklingen lassen.
Das Kellergeschoss bietet weitere praktische Flächen. Ein ca. 11,83 m² großes Zimmer wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Außerdem befinden sich hier eine Sauna, ein WC, ein kleines Becken bzw. eine kleine Wanne im Saunabereich, ein Erdkeller und ein ca. 4 m² großer Wirtschaftsraum.
Die ehemalige erste Garage dient heute als Abstell- und Durchgangsbereich und beherbergt den Elektroboiler. Zusätzlich steht eine separat von außen zugängliche Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über elektrische Deckenpaneele. Ein Sparherd und zwei Kamine sind ebenfalls vorhanden.
Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen
Das Haus ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig und bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen zu schaffen. Von den Materialien über die Ausstattung bis zur Gestaltung der Räume können Sie Ihren persönlichen Stil einbringen und Bestehendes Schritt für Schritt weiterentwickeln.
Eckdaten im Überblick
- Grundstück: ca. 1.451 m²
- Wohnfläche: ca. 96,4 m²
- Nutzfläche: ca. 133,4 m²
- Baujahr: ca. 1977
- Bauweise: Massivbauweise
- Obergeschoss: Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Badewanne und WC
- Wintergarten: ca. 6,9 m², mit angrenzender Terrasse
- Zusätzliches Kellerzimmer: ca. 11,83 m², derzeit als Schlafzimmer genutzt; nicht in der Wohnfläche enthalten
- Kellergeschoss: Sauna, WC, kleines Becken bzw. kleine Wanne, Erdkeller und Wirtschaftsraum mit ca. 4 m²
- Stauraum: ehemalige erste Garage als Abstell- und Durchgangsbereich mit Elektroboiler
- Garage: separat von außen zugänglich, mit elektrischem Tor
- Heizung: elektrische Deckenpaneele
- Zusätzlich vorhanden: Sparherd und zwei Kamine; Funktion und zulässige Nutzung sind vor Inbetriebnahme fachlich zu prüfen
- Zustand: renovierungs- und modernisierungsbedürftig
Entdecken Sie die Möglichkeiten
Sie suchen ein Haus, in dem Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können? Ein großes Grundstück, zusätzliche Nutzflächen und ein ruhiges Wohnumfeld bilden hier den Rahmen für Ihr nächstes Wohnprojekt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, welche Möglichkeiten dieses Haus für Sie bereithält.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 96.4 m²
- Plot area
- 1,451 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 2
Condition & building
- Year built
- 1977
- Total floors
- 2
- Floor
- Ground floor
- Building age
- New build
- Condition
- In need of renovation
Further features
- Cellar
- Yes
- Conservatory
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 2
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Carinthia
- Postcode
- 9121
- Town
- Lasseinerbucht
Outdoor areas & parking
- Balcony/terrace orientation
- East
- Parking type
- Garage
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 6.9 m²
- Loggia area
- 6.9 m²
- Garage area
- 17.7 m²
- Garages
- 1
Features
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Electric, Wood, Water/electric
- Flooring
- Tiles, Parquet, Carpet
- Roof type
- Gable roof
- Heating type
- Stove heating, Central heating
- Kitchen
- Open kitchen
- Sauna
- Yes
- Conservatory
- Yes
Availability & location
- District
- Völkermarkt
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€198,900
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€198,900
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 2 km
- Bakeryapprox. 4.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 2 km
- Kindergartenapprox. 5.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 4.5 km
Health
- Pharmacyapprox. 3.5 km
- Doctorsapprox. 5 km
- Hospitalapprox. 5.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 2 km
- Bankapprox. 2 km
- Post officeapprox. 2 km
- Policeapprox. 3.5 km