These freshly renovated and unusually spacious premises offer plenty of room for individual ideas and convince with their versatile possibilities for use.

Over approximately 178 m² you will find a well thought-out room layout with several generous and bright rooms that can be flexibly adapted to different needs. Whether as a spacious home for people with special requirements, living and working under one roof, studio, practice, law firm, office or creative company location – numerous possibilities open up here.

A particular highlight is the lovely, generous terrace, which gives the premises an exceptional living and recreational quality. Enjoy relaxed hours outdoors, create your personal wellness oasis or use the outdoor area as a special meeting place for family, friends, employees or clients.

The spacious premises include, among other things:

• several bright and generously sized rooms
• varied design and usage possibilities
• an inviting entrance or reception area
• sanitary areas
• a well thought-out room layout
• a generous terrace as a special highlight
• freshly renovated rooms
• around 178 m² of space
• low operating costs
• First floor (without lift)

The combination of lots of space, flexible room design and an attractive outdoor area makes this property a special opportunity for all those who are not looking for ordinary four walls.

Whether private living, living and working or commercial use – this extraordinary property gives you the freedom to realise your individual ideas.

A rare opportunity for all who appreciate generous spaces, flexibility and a lovely terrace!

***Let us invite you to a viewing and arrange an individual appointment with us***

IS YOUR FINANCING SECURED?

A good deal is only made when everything fits together. The property, the purchase price, the financing and the processing. So that you can enjoy your new home, the ideal financing is crucial.
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Use our free financing service! You will be delighted! Non-binding financing offers will be provided within 3-5 working days from receipt of all necessary documents!

Note according to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as the request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Diese frisch sanierte und außergewöhnlich großzügige Fläche bietet viel Raum für individuelle Vorstellungen und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf rund 178 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren großzügigen und hellen Räumen, die sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lassen. Ob als großzügiges Zuhause für Menschen mit besonderen Ansprüchen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, Atelier, Praxis, Kanzlei, Büro oder kreativer Unternehmensstandort – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die herrliche, großzügige Terrasse, die den Räumlichkeiten eine außergewöhnliche Wohn- und Aufenthaltsqualität verleiht. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase oder nutzen Sie den Außenbereich als besonderen Treffpunkt für Familie, Freunde, Mitarbeiter oder Kunden.

Die großzügige Fläche bietet unter anderem:

• mehrere helle und großzügig dimensionierte Räume
• vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten
• einen einladenden Eingangs- bzw. Empfangsbereich
• Sanitärbereiche
• eine durchdachte Raumaufteilung
• eine großzügige Terrasse als besonderes Highlight
• frisch sanierte Räumlichkeiten
• rund 178 m² Fläche
• geringe Betriebskosten
• Erster Stock (ohne Lift)

Die Kombination aus viel Platz, flexibler Raumgestaltung und einer attraktiven Außenfläche macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für all jene, die keine gewöhnlichen vier Wände suchen.

Ob privates Wohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine gewerbliche Nutzung – diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die Freiheit, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügige Flächen, Flexibilität und eine herrliche Terrasse zu schätzen wissen!

***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***

IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT?

Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.