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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 1
BAULAND offers a unique opportunity to purchase a spacious three-room apartment with 103 m², located in an attractive location on Talirevića-Straße in the heart of the Old Town Sarajevo, only 400 meters from Baščaršija-Platz. This apartment is located on the first floor of a smaller multi-family house with a total of three floors, built during the Austro-Hungarian period, which gives it special charm and authenticity.
Floor plan and amenities of the apartment
The apartment impresses with an extremely functional layout, high ceilings and a second-side orientation that contributes to the airiness and brightness of all rooms. It consists of an entrance hall, a spacious living room, two bedrooms, a separate kitchen with dining area, a bathroom and an additional toilet.
The apartment was completely renovated in 2005, using high-quality materials, and is furnished with high-quality furniture. No major investments are required, only minor adjustments according to the wishes of future owners. Heating is provided by electric convectors, the exterior joinery is made of PVC, interior windows are made of wood. The floors are covered with high-quality parquet and ceramic tiles.
The apartment is sold fully furnished, including all household and electrical appliances, enabling immediate move-in or rental without additional investments.
Versatile use and investment potential
This apartment is ideal for versatile use. Whether as a family apartment or as an investment with high returns, the apartment meets all criteria. It is currently successfully rented via platforms such as Booking.com and Airbnb, making it an ideal investment for passive income through short-term rentals.
Excellent location in the historic heart of Sarajevo
Numerous historical sights are located in the immediate vicinity such as Stadtvinca, Sebilj, Gazi Husrev-Beg-Moschee and many more. The station for the Sarajewo-Seilbahn is only 350 meters away, which further increases the tourist potential.
In addition, the proximity to banks, schools, taxi ranks, tram stops and other facilities makes this location perfect for all aspects of daily life – work, education and culture.
Why is this apartment your ideal opportunity?
Prime location: In the heart of the Old Town, close to all major facilities.
Spaciousness and functionality: 103 m² of carefully thought-out space.
Renovated and equipped: Completely renovated in 2005 with high-quality materials.
Investment potential: Already established short-term rental business.
This apartment represents an exceptional opportunity for those who appreciate historic charm, modern comfort and a top location. Contact us for more information and to arrange a viewing appointment.
Additional information
For a viewing of this unique property and further information call +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) or contact us by e-mail at info@bauland.ba.
BAULAND bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine geräumige Dreizimmerwohnung mit 103 m² zu erwerben, gelegen in einer attraktiven Lage in der Talirevića-Straße im Herzen der Altstadt Sarajevo, nur 400 Meter vom Baščaršija-Platz entfernt. Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleineren Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen, erbaut während der österreichisch-ungarischen Herrschaftszeit, was ihr besonderen Charme und Authentizität verleiht.
Grundriss und Ausstattung der Wohnung
Die Wohnung besticht durch einen äußerst funktionalen Grundriss, hohe Decken und eine Zweitseite-Ausrichtung, die zu Luftigkeit und Helligkeit aller Räume beiträgt. Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und einem zusätzlichen WC.
Die Wohnung wurde 2005 vollständig renoviert, unter Einsatz hochwertiger Materialien, und ist mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet. Es sind keine größeren Investitionen erforderlich, lediglich kleinere Anpassungen nach Wunsch der zukünftigen Eigentümer. Die Beheizung erfolgt durch elektrische Konvektoren, die Außenschreinerei ist aus PVC, innen sind Holzfenster installiert. Die Fußböden sind mit hochwertigem Parkett und keramischen Fliesen belegt.
Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, inklusive aller Haushalts- und elektrischen Geräte, was einen sofortigen Einzug oder die Vermietung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.
Vielseitige Nutzung und Investitionspotenzial
Diese Wohnung ist ideal für vielfältige Nutzung. Ob als Familienwohnung oder als Investition mit hoher Rendite, die Wohnung erfüllt alle Kriterien. Derzeit wird sie erfolgreich über Plattformen wie Booking.com und Airbnb vermietet, was sie zu einer idealen Investition für passives Einkommen durch Kurzzeitvermietung macht.
Ausgezeichnete Lage im historischen Herzen Sarajevos
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten wie die Stadtvinca, Sebilj, Gazi Husrev-Beg-Moschee und viele mehr. Die Station für die Sarajewo-Seilbahn ist nur 350 Meter entfernt, was das touristische Potenzial zusätzlich erhöht.
Darüber hinaus macht die Nähe zu Banken, Schulen, Taxiständen, Straßenbahnhaltestellen und anderen Einrichtungen diese Lage perfekt für alle Aspekte des täglichen Lebens – Beruf, Bildung und Kultur.
Warum ist diese Wohnung Ihre ideale Gelegenheit?
Erstklassige Lage: Im Herzen der Altstadt, nahe aller wichtigen Einrichtungen.
Geräumigkeit und Funktionalität: 103 m² sorgfältig durchdachter Raum.
Renoviert und ausgestattet: Vollständig renoviert im Jahr 2005 mit hochwertigen Materialien.
Investitionspotenzial: Bereits etabliertes Kurzzeitvermietungsgeschäft.
Diese Wohnung stellt eine außergewöhnliche Chance für diejenigen dar, die historischen Charme, modernen Komfort und eine Top-Lage schätzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Zusätzliche Informationen
Für eine Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie und weitere Informationen rufen Sie +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@bauland.ba.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Apartment
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 103 m²
- Rooms
- 3
Address & location
- Country
- BA
- State
- Kanton Sarajevo
- Town
- Stari Grad Sarajevo
Price & costs
Cost overview
Purchase price
570,000 BAM