The town house, designed by the renowned Austrian architect Jakob Ceconi, is being comprehensively renovated with great care to meet the highest standards of modern living – without losing its unique old-building charm. Balconies and terraces will be added so that every apartment benefits from an attractive outdoor area. An elevator will also be installed, running from the basement to the top floor.

Living space:

This 2-room apartment with gallery is located on the top floor. The approx. 118 m2 living area is thoughtfully laid out and includes bedroom, dressing room, bathroom, WC, entrance hall, cloakroom as well as the approx. 49 m2 large living/dining/kitchen area and the open approx. 26 m² gallery — everything that makes good living. Large windows provide a natural and pleasant living atmosphere. And anyone who wants to enjoy a break outdoors can relax on the south-facing terrace. The living package also includes a cellar compartment and an outdoor parking space. The costs per parking space are € 20.000,-. This innovative living concept convinces across the board with a perfect room layout and high living comfort.

Equipment:

This project focuses on high quality and durability. This philosophy is already noticeable at the first step into the living area when you enter the noble country house plank parquet flooring made of oak. Large-format porcelain stoneware tiles are laid in the timelessly beautiful sanitary rooms. The bathroom fittings are characterised by quality brands and modern design. Triple-glazed plastic insulated windows guarantee the best thermal insulation and wonderful tranquillity. The rooms are pleasantly bright due to numerous internal windows. The district heating connection makes efficient heating and an optimal indoor climate child's play.

Location:

The central location is ideal: Just two streets away, the pedestrian and cycle path along the Salzach invites you to extensive walks. The main train station, trolleybus stops, the Mirabellgarten as well as numerous cafés, restaurants and two shopping centres are reachable within a few minutes.

Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt.

Wohnraum:

Diese 2-Zimmerwohnung mit Galerie liegt Dachgeschoss. Die ca. 118 m2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit Schlafzimmer, Ankleide, Bad, WC, Vorraum, Garderobe sowie dem ca. 49 m2  großen Wohn/Ess/Kochbereich und der offenen ca. 26 m² großen Galerie alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und Freistellplatz. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 20.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.

Ausstattung:

Bei diesem Projekt setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster im Inneren. Durch den Fernwärmeanschluss ist ein effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. 

Lage:

Die zentrale Lage ist ideal: Nur zwei Straßen weiter lädt der Geh- und Radweg entlang der Salzach zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof, Obus-Haltestellen, der Mirabellgarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und zwei Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar.