Approx. 60 m² living space | 2 bedrooms | Sunny balcony | Quiet settlement location

For sale is a well-maintained and well-laid-out 3-room apartment in a pleasant, quiet settlement location in Rottenmann.

The apartment offers on approx. 60 m² a particularly well-thought-out room layout and is ideal for singles, couples or small families.

Room layout:

• Entrance hall

• Bright living room with access to the sunny balcony

• Separate kitchen

• Two bedrooms

• Bathroom with shower

• Separate WC

An own cellar compartment of approx. 6 m² offers additional storage space.

Heating & fittings:

Heating is provided by a modern infrared heater. Additionally there is the possibility to install a fireplace in the living room, inspection by the chimney sweep recommended.

Well maintained with potential for individual design!

The apartment is in a well-maintained, but no longer contemporary condition. With appropriate modernization measures a cozy home can be created here entirely according to your own ideas.

Conclusion: An interesting opportunity for owner-occupiers or investors looking for an affordable apartment with a good room layout, sunny balcony and development potential in Rottenmann.

Arrange a viewing appointment today and see for yourself the potential of this apartment!

Your contact person: Christian Rossik 0664 43 17 853

Disclaimer

This exposé is intended solely for non-binding preliminary information and does not constitute a legally binding offer. All information, illustrations and area details are provided without guarantee and are based on the information available to us from the owner or third parties.

The contained floor plans/plans may differ from the original plans, are schematic representations and not to scale. Dimensional data, areas and features may differ from the actual execution. Liability for deviations, errors or changes is excluded. Only the contents of the notarial purchase contract or tenancy agreement are authoritative.

Ca. 60 m² Wohnfläche | 2 Schlafzimmer | Sonniger Balkon | Ruhige Siedlungslage

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in angenehmer, ruhiger Siedlungslage von Rottenmann.

Die Wohnung bietet auf ca. 60 m² eine besonders durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon

• Separate Küche

• Zwei Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche

• Separates WC

Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Heizung & Ausstattung:

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Infrarotheizung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Kamin zu installieren, Überprüfung durch Rauchfangkehrer empfohlen.

Gepflegt mit Potenzial zur individuellen Gestaltung!

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein gemütliches Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen schaffen.

Fazit: Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die eine leistbare Wohnung mit guter Raumaufteilung, sonnigem Balkon und Entwicklungspotenzial in Rottenmann suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Wohnung!

Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853

Haftungsausschluss

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter.

Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags.