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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Heating fuel: District heating
Heating type: Fern, Central heating
The flat is located on the attic floor (3rd floor) of a building comprising 18 flats (without lift). On approx. 80 m² usable area there are two bedrooms and a living room. A generous kitchen (furnished), bathroom, a separate WC and a storage room can each be accessed from the anteroom. The approx. 8 m² loggia can be reached from all three rooms.
A cellar compartment and an uncovered parking space belong to the flat.
The operating costs currently amount to approx. € 125,00, the heating costs to approx. € 858,00. The contribution to the repair reserve will be collected after the establishment of the condominium ownership.
Attention: According to information from the municipality it is not possible to register a second residence there!
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Information for investors: The residential complex was built by a non-profit building association. In the event of renting out flats, the rent must be determined in accordance with the relevant provisions of § 20 WGG (rent is prescribed).
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (3. OG) eines 18 Wohnungen umfassenden Gebäudes (ohne Aufzug). Auf ca. 80 m² Nutzfläche befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Eine großzügige Küche (möbliert), Bad, ein separates WC und ein Abstellraum sind jeweils vom Vorraum zu begehen. Auf die ca. 8 m² große Loggia gelangt man von allen drei Räumen.
Ein Kellerabteil und ein ungedeckter Parkplatz gehören zur Wohnung.
Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. € 125,00, die Heizkosten auf ca. € 858,00. Der Beitrag zur Reparaturrücklage wird nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung eingehoben.
Achtung: Laut Auskunft der Gemeinde ist es nicht möglich, dort einen Zweitwohnsitz anzumelden!
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Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben).
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Usable area
- 80.66 m²
- Rooms
- 3
- Floor
- 3
Condition & building
- Year built
- 1978
- Floor
- 3
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Spittal an der Drau
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Carinthia
- Postcode
- 9863
- Town
- Rennweg am Katschberg
- Street
- Rennweg
- House number
- 80
- Unit
- 17
Outdoor areas & parking
- Balcony/terrace orientation
- North-east
- Parking type
- Outdoor space
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 8 m²
- Loggia area
- 8 m²
Features
- Heating fuel
- District heating
- Heating type
- District heating, Central heating
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€120,000
Operating costs net
€113.64
Heating costs net
€70.83
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€120,000
Monthly costs gross
€210
Monthly costs net
€184.47
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1.3
D
101
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2033-05-11