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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Heating type: Fern
The apartment is on the 2nd floor (attic floor) and offers approx. 49 m² of living area with a living room with kitchenette, a bedroom, the bathroom (with bathtub), a separate toilet and a storage room.
A cellar compartment and an uncovered parking space belong to the apartment.
The monthly costs currently amount to approx. € 125,00 (operating costs) and approx. € 60,00 (heating costs). The apartment is heated with district heating. An electric water heater provides hot water.
The contribution to the repair reserve will be collected after the establishment of condominium ownership.
Note: According to information from the municipality, it is not possible to register a secondary residence there!
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Information for investors: The residential complex was built by a non-profit housing association. If apartments are rented out, the rent must be set in accordance with the relevant provisions of § 20 WGG (the rent is predetermined).
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, das Bad (mit Wanne), ein separates WC und einen Abstellraum.
Ein Kellerabteil und ein ungedeckter Parkplatz gehören zur Wohnung.
Die monatlichen Kosten belaufen sich aktuell auf ca. € 125,00 (Betriebskosten) und ca. € 60,00 (Heizkosten). Geheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Ein Elektroboiler sorgt für das warme Wasser.
Der Beitrag zur Reparaturrücklage wird nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung eingehoben.
Achtung: Laut Auskunft der Gemeinde ist es nicht möglich, dort einen Zweitwohnsitz anzumelden!
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Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben).
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Usable area
- 49.27 m²
- Rooms
- 2
- Floor
- 2
Condition & building
- Year built
- 1987
- Floor
- 2
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Spittal an der Drau
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Carinthia
- Postcode
- 9863
- Town
- Rennweg am Katschberg
- Street
- Rennweg
- House number
- 83
- Unit
- 10
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Outdoor space
Features
- Heating type
- District heating
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€75,000
Operating costs net
€113.64
Heating costs net
€50
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€75,000
Monthly costs gross
€185
Monthly costs net
€163.64
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2.28
E
F
223
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2030-09-10
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 275 m
- Bakeryapprox. 475 m
Children & school
- Schoolapprox. 425 m
- Kindergartenapprox. 9.2 km
Transport
- Busapprox. 175 m
- Motorway junctionapprox. 550 m
Health
- Doctorsapprox. 200 m
- Pharmacyapprox. 9.3 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 175 m
- Bankapprox. 175 m
- Policeapprox. 175 m
- Post officeapprox. 250 m