Attractive 3-room garden apartment with 2 garage spaces in a sought-after residential location

In the popular Bahnstraße in Pottendorf this well-kept 3-room apartment with private garden and two garage parking spaces is for sale. The property combines high living comfort with excellent infrastructure and at the same time represents an interesting opportunity for investors. Thus the apartment is perfect for owner-occupiers or investors.

The apartment convinces with a well thought-out floor plan, bright living rooms and a generous living and dining area that forms the heart of the home. Two further rooms offer versatile uses as bedroom, children’s or study rooms. The private garden extends the living space outdoors and invites you to relax, garden or linger with family and friends.

Particularly noteworthy are the two garage parking spaces included in the purchase price, which ensure comfortable and secure parking.

Pottendorf enjoys increasing popularity due to its excellent transport connections and high quality of life. Shopping facilities, schools, kindergartens, doctors as well as numerous leisure and sports opportunities are in the immediate vicinity.

The station Pottendorf-Landegg is quickly accessible and offers an excellent connection to Vienna. The Wiener Hauptbahnhof is reachable by train in around 26 minutes, making the location ideal for commuters. 

The apartment is currently let. The existing tenancy runs until September 2027, which makes this property particularly suitable for investors who wish to benefit from ongoing rental income.

✔ 3-room apartment with optimal floor plan
✔ Private garden with high privacy
✔ Bright living and dining area
✔ 2 garage parking spaces included
✔ Quiet residential location in Bahnstraße
✔ Station Pottendorf-Landegg within short distance
✔ Wien Hauptbahnhof reachable in approx. 26 minutes
✔ Let until September 2027 for 1400€
✔ Interesting investment property with ongoing yields

This property offers an excellent combination of living quality, value stability and attractive investment potential. We will be happy to provide you with further information as well as all documents relating to the property. 🏡✨. Heating is provided via district heating 

Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 Garagenplätzen in gefragter Wohnlage

In der beliebten Bahnstraße in Pottendorf gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten und zwei Garagenstellplätzen zum Verkauf. Die Immobilie vereint hohen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und stellt zugleich eine interessante Gelegenheit für Anleger dar. Somit ist die Wohnung perfekt für Eigennutzer oder Anleger.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Zuhauses bildet. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der private Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Verweilen mit Familie und Freunden ein.

Besonders hervorzuheben sind die zwei im Kaufpreis enthaltenen Garagenstellplätze, die komfortables und sicheres Parken gewährleisten.

Pottendorf erfreut sich aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und der hohen Lebensqualität zunehmender Beliebtheit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Bahnhof Pottendorf-Landegg ist rasch erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Wien. Der Wiener Hauptbahnhof ist mit der Bahn in rund 26 Minuten erreichbar, wodurch sich die Lage auch ideal für Pendler eignet. 

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft  bis September 2027, wodurch sich diese Immobilie insbesondere für Anleger eignet, die von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten.

✔ 3-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss
✔ Eigengarten mit hoher Privatsphäre
✔ Heller Wohn- und Essbereich
✔ 2 Garagenstellplätze inklusive
✔ Ruhige Wohnlage in der Bahnstraße
✔ Bahnhof Pottendorf-Landegg in kurzer Distanz
✔ Wien Hauptbahnhof in ca. 26 Minuten erreichbar
✔ Vermietet bis  September 2027 um 1400€ 
✔ Interessantes Anlageobjekt mit laufenden Erträgen

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnqualität, Wertbeständigkeit und attraktivem Investmentpotenzial. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen sowie sämtliche Unterlagen zur Liegenschaft. 🏡✨. Beheizt wird diese über Fernwärme