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Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: New build
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Flooring: Tiles
Site development: Fully developed
Separate toilets: 1
Condition: First occupancy
Exclusive real estate project in Paje, Zanzibar
Construction start: Q3 2026
Your investment in paradise
Welcome to an extraordinary real estate project in the heart of Paje, one of the most sought-after locations on the east coast of Zanzibar. Surrounded by white sandy beaches, turquoise water and international popularity with travelers, an exclusive residential resort is being created here that combines modern comfort with tropical lifestyle.
Project overview
The project comprises 21 high-quality apartments with living areas between 35 m² and 72 m², which are ideal as a holiday apartment, capital investment or permanent residence. Each unit has its own balcony or garden that offers privacy and a direct connection to nature. All apartments are equipped with exclusive and high-quality kitchens and bathrooms, additional furnishing or equipment packages e.g. for AirBnB (hotel equipment) are available at any time for an extra fee.
Facilities & highlights of the complex
-
Fitness center – Modernly equipped gym for active residents
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Tennis court – For leisure, training and sporting balance
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Beach volleyball court – Sand under your feet, sport in a holiday atmosphere
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120 m² large swimming pool – With generous sun terraces for relaxation
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Large outdoor bar with BBQ area – Perfect for sociable evenings & events
-
DHL station – Convenient and reliable parcel logistics directly on site
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Pharmacy – Healthcare in the immediate vicinity
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Parking space for each apartment – Comfort and security for you and your guests
Apartments in detail
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1-room studio apartments as well as 2- and 3-room apartments
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Modern, air-conditioned rooms with open living concept
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High-quality materials and locally typical design
-
Balconies or private gardens with tropical flair
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Individual furnishing packages possible on request
Location advantages – Why Paje?
-
Most beautiful beach on the east coast – Kitesurf, diving, water sports in up to the crystal clear water
-
Surfer's paradise & diving hotspot – Paje is one of the best kite and water sports areas worldwide
-
International community – Cafés, restaurants and cultural offerings for a cosmopolitan life
-
Mild climate all year round – Average temperatures of 25–30 °C
-
Increasing property values – Zanzibar is experiencing strong growth in high-end tourism
Payment plan and construction times:
- Reservation fee 500 USD
- 1st installment 25% + purchase incidental costs upon conclusion of the purchase contract (signature of the purchase contract)
- 2nd installment 25 % after completion of the foundation
- 3rd installment 25% after material delivery for the shell construction
- 4th installment 20% after completion of the shell construction
- 5th installment 5% after completion in turnkey condition and handover
The planned construction period until completion will take between 18 - 24 months. Construction start will take place in Q2/3 2026.
Facts at a glance
Feature Details Apartments 21 Living area 36–72 m² Balcony/Garden Yes Parking 1 per unit Extras Pool, Gym, Tenniscourt, Beachvolleyball, Restaurant, DHL, Pharmacy Construction start September/October 2025 Location Paje, Zanzibar (Tanzania)Invest now in quality of life
Whether as a private holiday home, lucrative capital investment or retreat by the sea – this project offers you unique opportunities in one of the most beautiful regions of Africa.
Secure your unit now and be part of a growing lifestyle in Zanzibar. We will be happy to send you on request floor plans, price list and a personal consultation on site in our office in Paje.
Exklusives Immobilienprojekt in Paje, Sansibar
Baustart: Q3 2026
Ihr Investment im Paradies
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienprojekt im Herzen von Paje, einem der begehrtesten Orte an der Ostküste Sansibars. Umgeben von weißen Sandstränden, türkisblauem Wasser und internationaler Beliebtheit bei Reisenden, entsteht hier ein exklusives Wohnresort, das modernen Komfort mit tropischem Lifestyle vereint.
Projektübersicht
Das Projekt umfasst 21 hochwertige Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 35 m² und 72 m², die sich ideal als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder Dauerwohnsitz eignen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder Garten, der Privatsphäre und einen direkten Bezug zur Natur bietet. Alle Wohnungen sind exklusiven und hochwertigen Küchen und Badezimmern ausgestattet, zusätzliche Einrichtungs- bzw.Ausstattungspakete z.B.für AirBnB (Hotelaustattung) sind jederzeit zusätzlich erhältlich.
Ausstattung & Highlights der Anlage
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Fitnesscenter – Modern ausgestattetes Gym für aktive Bewohner
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Tennisplatz – Für Freizeit, Training und sportlichen Ausgleich
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Beachvolleyballplatz – Sand unter den Füßen, Sport im Urlaubsflair
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120 m² großer Swimmingpool – Mit großzügigen Sonnenterrassen zur Erholung
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Große Outdoor-Bar mit BBQ-Bereich – Perfekt für gesellige Abende & Events
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DHL-Station – Bequeme und zuverlässige Paketlogistik direkt vor Ort
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Apotheke – Gesundheitsversorgung in unmittelbarer Nähe
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Parkplatz für jede Wohnung – Komfort und Sicherheit für Sie und Ihre Gäste
Wohnungen im Detail
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1 Zimmer Studio Apartments sowie 2- und 3 - Zimmer-Wohnungen
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Moderne, klimatisierte Räume mit offenem Wohnkonzept
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Hochwertige Materialien und landestypisches Design
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Balkone oder private Gärten mit tropischem Flair
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Individuelle Ausstattungspakete auf Wunsch möglich
Lagevorteile – Warum Paje?
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Schönster Strand an der Ostküste – Kitesurf, Tauchen, Wassersport im bis zum kristallklaren Wasser
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Surferparadies & Tauch-Hotspot – Paje zählt zu den besten Kite- und Wassersportrevieren weltweit
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Internationale Community – Cafés, Restaurants und Kulturangebote für ein kosmopolitisches Leben
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Ganzjährig mildes Klima – Durchschnittstemperaturen von 25–30 °C
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Steigende Immobilienwerte – Sansibar erlebt ein starkes Wachstum im hochwertigen Tourismus
Zahlungsplan und Bauzeiten:
- Reservierungsgebühr 500 USD
- 1. Rate 25% + Kaufnebenkosten bei Kaufvertragsabschluss (Kaufvertragsunterzeichnung)
- 2. Rate 25 % nach Fertigstellung des Fundaments
- 3. Rate 25%nach Materialanlieferung für Rohbau
- 4. Rate 20% nach Fertigstellung des Rohbaus
- 5. Rate 5%nach Fertigstellung in schlüsselfertigem Zustandund Übergabe
Die geplante Bauzeit bis zur Fertigstellung wird zwischen 18 - 24 Monaten dauern. Der Baustart wird im Q2/3 2026 erfolgen.
Fakten auf einen Blick
Merkmal Details Wohnungen 21 Wohnfläche 36–72 m² Balkon/Garten Ja Parkplatz 1 pro Einheit Extras Pool, Gym, Tenniscourt, Beachvolleyball, Restaurant, DHL, Apotheke Baustart September/Oktober 2025 Standort Paje, Sansibar (Tansania)Investieren Sie jetzt in Lebensqualität
Ob als privates Feriendomizil, lukrative Kapitalanlage oder Rückzugsort am Meer – dieses Projekt bietet Ihnen einzigartige Möglichkeiten in einer der schönsten Regionen Afrikas.
Sichern Sie sich Ihre Einheit jetzt und seien Sie Teil eines wachsenden Lebensstils auf Sansibar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage Grundrisse, Preisliste und ein persönliches Beratungsgespräch vor Ort in unserem Büro in Paje.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 47.91 m²
- Usable area
- 56.11 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 2
- Total floors
- 3
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South
- Parking type
- Outdoor space
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 8.2 m²
- Loggia area
- 8.2 m²
- Parking area
- 12.5 m²
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 2026
- Completion level
- Turnkey with base slab
- Total floors
- 3
- Floor
- 2
- Floor
- 1. DG / Penthouse
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- First occupancy
Availability & location
- Available from
- 2027
Address & location
- Country
- TZA
- State
- Zanzibar Central
- Postcode
- 73204
- Town
- Paje
- Staircase
- 1
Features
- Attached restaurant
- Bar
- Bathroom
- Shower
- Flooring
- Tiles
- Roof type
- Flat roof
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
- Suitable for seniors
- Yes
- Services
- Security service
- Security systems
- Alarm system, CCTV
- Sports facilities
- Yes
- Swimming pool
- Yes
- Extras
- Parcel box
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€96,186
Purchase price per m²
€1,745.77 / m²
Operating costs net
€81.2
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Land register fee
4.5%
Price note
Reparaturrücklage zur planbaren Instandhaltung der Gebäude 0,7 % vom Bauwert/Jahr
Purchase price gross
€96,186
Purchase price net
€83,640
Monthly costs gross
€136.45
Monthly costs net
€124.27
Other costs net
€43.07
Contract drafting fee
USD 1500 €
Repair reserve net
€43.07
Repair reserve gross
€43.07