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Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: New build
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 1
Flooring: Tiles
Separate toilets: 1
Condition: First occupancy
Exclusive real estate project in Paje, Sansibar
Construction start: Q3 2026
Your investment in paradise
Welcome to an exceptional real estate project in the heart of Paje, one of the most sought-after places on the east coast of Sansibar. Surrounded by white sandy beaches, turquoise blue water and international popularity with travellers, an exclusive residential resort is being built here that combines modern comfort with a tropical lifestyle.
Project overview
The project comprises 21 high-quality apartments with living areas between 35 m² and 72 m², which are ideally suited as holiday apartments, capital investments or permanent residences. Each unit has its own balcony or garden, which offers privacy and a direct connection to nature. All apartments are equipped with exclusive, high-quality kitchens and bathrooms; additional furnishing and equipment packages, e.g. for AirBnB (hotel fittings), are available at any time as an extra.
Equipment & highlights of the complex
-
Fitness centre – Modern gym for active residents
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Tennis court – For leisure, training and sporting balance
-
Beach volleyball court – Sand under your feet, sport with holiday flair
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120 m² swimming pool – With generous sun terraces for relaxation
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Large outdoor bar with BBQ area – Perfect for social evenings & events
-
DHL station – Convenient and reliable parcel logistics directly on site
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Pharmacy – Healthcare provision in the immediate vicinity
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Parking space for every apartment – Comfort and security for you and your guests
Apartments in detail
-
1-room studio apartments as well as 2- and 3-room apartments
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Modern, air-conditioned rooms with an open living concept
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High-quality materials and local design
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Balconies or private gardens with tropical flair
-
Individual furnishing packages possible on request
Location advantages – Why Paje?
-
Most beautiful beach on the east coast – Kitesurfing, diving, water sports in crystal-clear water
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Surfers' paradise & diving hotspot – Paje is among the best kitesurfing and water sports areas worldwide
-
International community – Cafés, restaurants and cultural offerings for a cosmopolitan lifestyle
-
Mild climate all year round – Average temperatures of 25–30 °C
-
Rising property values – Sansibar is experiencing strong growth in high-end tourism
Payment plan and construction schedule:
- Reservation fee USD 500
- 1st instalment 25% + purchase incidental costs upon conclusion of the purchase contract (signing of the purchase contract)
- 2nd instalment 25 % after completion of the foundation
- 3rd instalment 25% after delivery of materials for the shell construction
- 4th instalment 20% after completion of the shell construction
- 5th instalment 5% after completion in turnkey condition and handover
The planned construction period until completion will last between 18 - 24 months. Construction will start in Q2/3 2026.
Facts at a glance
Feature Details Apartments 21 Living area 36–72 m² Balcony/garden Yes Parking 1 per unit Extras Pool, Gym, Tenniscourt, Beachvolleyball, Restaurant, DHL, Pharmacy Construction start September/October 2025 Location Paje, Sansibar (Tanzania)Invest in quality of life now
Whether as a private holiday home, a lucrative capital investment or a retreat by the sea – this project offers you unique opportunities in one of Africa's most beautiful regions.
Secure your unit now and become part of a growing lifestyle on Sansibar. On request, we would be happy to send you floor plans, a price list and a personal consultation on site at our office in Paje.
Exklusives Immobilienprojekt in Paje, Sansibar
Baustart: Q3 2026
Ihr Investment im Paradies
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienprojekt im Herzen von Paje, einem der begehrtesten Orte an der Ostküste Sansibars. Umgeben von weißen Sandstränden, türkisblauem Wasser und internationaler Beliebtheit bei Reisenden, entsteht hier ein exklusives Wohnresort, das modernen Komfort mit tropischem Lifestyle vereint.
Projektübersicht
Das Projekt umfasst 21 hochwertige Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 35 m² und 72 m², die sich ideal als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder Dauerwohnsitz eignen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder Garten, der Privatsphäre und einen direkten Bezug zur Natur bietet. Alle Wohnungen sind exklusiven und hochwertigen Küchen und Badezimmern ausgestattet, zusätzliche Einrichtungs- bzw.Ausstattungspakete z.B.für AirBnB (Hotelaustattung) sind jederzeit zusätzlich erhältlich.
Ausstattung & Highlights der Anlage
-
Fitnesscenter – Modern ausgestattetes Gym für aktive Bewohner
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Tennisplatz – Für Freizeit, Training und sportlichen Ausgleich
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Beachvolleyballplatz – Sand unter den Füßen, Sport im Urlaubsflair
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120 m² großer Swimmingpool – Mit großzügigen Sonnenterrassen zur Erholung
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Große Outdoor-Bar mit BBQ-Bereich – Perfekt für gesellige Abende & Events
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DHL-Station – Bequeme und zuverlässige Paketlogistik direkt vor Ort
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Apotheke – Gesundheitsversorgung in unmittelbarer Nähe
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Parkplatz für jede Wohnung – Komfort und Sicherheit für Sie und Ihre Gäste
Wohnungen im Detail
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1 Zimmer Studio Apartments sowie 2- und 3 - Zimmer-Wohnungen
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Moderne, klimatisierte Räume mit offenem Wohnkonzept
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Hochwertige Materialien und landestypisches Design
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Balkone oder private Gärten mit tropischem Flair
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Individuelle Ausstattungspakete auf Wunsch möglich
Lagevorteile – Warum Paje?
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Schönster Strand an der Ostküste – Kitesurf, Tauchen, Wassersport im bis zum kristallklaren Wasser
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Surferparadies & Tauch-Hotspot – Paje zählt zu den besten Kite- und Wassersportrevieren weltweit
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Internationale Community – Cafés, Restaurants und Kulturangebote für ein kosmopolitisches Leben
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Ganzjährig mildes Klima – Durchschnittstemperaturen von 25–30 °C
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Steigende Immobilienwerte – Sansibar erlebt ein starkes Wachstum im hochwertigen Tourismus
Zahlungsplan und Bauzeiten:
- Reservierungsgebühr 500 USD
- 1. Rate 25% + Kaufnebenkosten bei Kaufvertragsabschluss (Kaufvertragsunterzeichnung)
- 2. Rate 25 % nach Fertigstellung des Fundaments
- 3. Rate 25%nach Materialanlieferung für Rohbau
- 4. Rate 20% nach Fertigstellung des Rohbaus
- 5. Rate 5%nach Fertigstellung in schlüsselfertigem Zustandund Übergabe
Die geplante Bauzeit bis zur Fertigstellung wird zwischen 18 - 24 Monaten dauern. Der Baustart wird im Q2/3 2026 erfolgen.
Fakten auf einen Blick
Merkmal Details Wohnungen 21 Wohnfläche 36–72 m² Balkon/Garten Ja Parkplatz 1 pro Einheit Extras Pool, Gym, Tenniscourt, Beachvolleyball, Restaurant, DHL, Apotheke Baustart September/Oktober 2025 Standort Paje, Sansibar (Tansania)Investieren Sie jetzt in Lebensqualität
Ob als privates Feriendomizil, lukrative Kapitalanlage oder Rückzugsort am Meer – dieses Projekt bietet Ihnen einzigartige Möglichkeiten in einer der schönsten Regionen Afrikas.
Sichern Sie sich Ihre Einheit jetzt und seien Sie Teil eines wachsenden Lebensstils auf Sansibar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage Grundrisse, Preisliste und ein persönliches Beratungsgespräch vor Ort in unserem Büro in Paje.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Loft / studio / atelier
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 43.23 m²
- Usable area
- 50.85 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
- Total floors
- 3
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- East
- Parking type
- Outdoor space
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 9.52 m²
- Loggia area
- 9.52 m²
- Parking area
- 12.5 m²
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 2026
- Completion level
- Turnkey with base slab
- Total floors
- 3
- Floor
- 1
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Availability & location
- Available from
- 2027
Address & location
- Country
- TZA
- State
- Zanzibar Central
- Postcode
- 73204
- Town
- Paje
- Staircase
- 3
Features
- Attached restaurant
- Bar
- Bathroom
- Shower, Window
- Flooring
- Tiles
- Garden use
- Yes
- Guest terrace
- Yes
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Open kitchen
- Services
- Catering, Security service
- Security systems
- CCTV
- Swimming pool
- Yes
- Extras
- Parcel box
- Wellness area
- Yes
Further features
- Holiday property
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€86,864
Purchase price per m²
€1,485.43 / m²
Operating costs net
€72.96
Agent commission
2.719,22 € incl. 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Price note
Reparaturrücklage zur planbaren Instandhaltung der Gebäude 0,7 % vom Bauwert/Jahr
Purchase price gross
€86,864
Purchase price net
€75,533.91
Monthly costs gross
€129.12
Monthly costs net
€118.18
Other costs net
€45.22
Contract drafting fee
USD 1500 €
Repair reserve net
€45.22
Repair reserve gross
€45.22