This modern garden apartment in a prime quiet location at the end of a side street, with views of the greenery and the Traunstein, will delight you.

Thanks to the separate house entrance, which leads directly into the apartment and also to the basement, the apartment has terraced-house character (there are only 3 residential units in the building). The garden area on 2 sides, with direct access from outside, reinforces this living feeling.

The light-flooded 4-room apartment, which impresses with high-quality materials and a well-thought-out floor plan, is divided into:

- Hallway with central access to all rooms

- Large, open living area with kitchen and exit to the covered terrace

- Storage room / pantry

- Bathroom with double washbasin, bathtub and shower

- WC with urinal

- Bedroom

- 2 children's rooms/study

The open living area with high-quality fitted kitchen is the ideal place for sociable get-togethers with family and friends. In good weather, simply step out onto the large terrace with a view of the Traunstein ...
The garden invites you to barbecue, the children enjoy the play areas, and the garden house provides good storage for your equipment.

The apartment itself is very well equipped, and the underfloor heating guarantees you a cosy home even on cooler days. Through an air-source heat pump, very good insulation, photovoltaics and self-management, the operating costs remain within limits.

In the basement there is a large compartment, where a washing machine and tumble dryer can also be accommodated.

With two carport spaces, your vehicles are well protected and ice-free in winter (heavy-current connection available).

Let yourself be enchanted by this unique garden apartment in Ohlsdorf. Here awaits a lifestyle that combines both relaxation and proximity to Gmunden, the Traunsee and the Salzkammergut.

A farm shop, the SPAR market, a doctor, guesthouses etc. can be reached within a few minutes by bicycle, and directly in front of the front door the path leads down to the Traun riverbank, where you can hike to the Traunfall or to Gmunden - pure recreation value.

Please note that, due to the proof obligation, we can only process enquiries with complete details (name, postal address, telephone number and e-mail address).

The apartment is available from 15.8.2027 (by arrangement). Arrange a viewing appointment now.

DEIN ZUHAUSE provides security.

Diese moderne Gartenwohnung in bester Ruhelage am Ende einer Nebenstraße mit Ausblick ins Grüne und auf den Traunstein wird Sie begeistern.

Durch den separaten Hauseingang, der direkt in die Wohnung und auch in den Keller führt, hat die Wohnung Reihenhausflair (es befinden sich nur 3 Wohneinheiten im Gebäude). Die Gartenfläche auf 2 Seiten, mit direktem Eingang von außen, verstärkt dieses Wohngefühl.

Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung, die mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Grundriss überzeugt, gliedert sich in:

- Vorraum mit zentralem Zugang in alle Räume

- Großer, offener Wohnbereich mit Küche und Ausgang auf die überdachte Terrasse

- Abstellraum / Speise

- Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche

- WC mit Pissoir

- Schlafzimmer

- 2 Kinderzimmer/Arbeitszimmer

Der offene Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche ist der ideale Ort für geselliges Zusammensein mit Familie und Freunden. Bei Schönwetter gehen Sie einfach auf die große Terrasse mit Blick auf den Traunstein ...
Der Garten lädt ein zum Grillen, die Kinder erfreuen sich an den Spielflächen und im Gartenhaus sind Ihre Geräte gut untergebracht.

Die Wohnung selbst ist bestens ausgestattet und die Fußbodenheizung garantiert Ihnen auch an kühleren Tagen ein behagliches Zuhause. Durch eine Luftwärmepumpe, sehr gute Dämmung, Photovoltaik und Eigenverwaltung halten sich die Betriebskosten in Grenzen.

Im Keller befindet sich ein großes Abteil, in dem auch Waschmaschine und Wäschetrockner untergebracht werden können.

Mit zwei Carportplätzen sind Ihre Fahrzeuge gut geschützt und im Winter eisfrei (Starkstromanschluss vorhanden). 

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gartenwohnung in Ohlsdorf verzaubern. Hier erwartet Sie ein Lebensstil, der sowohl Entspannung als auch die Nähe zu Gmunden, dem Traunsee und dem Salzkammergut vereint.

Einen Hofladen, den SPAR-Markt, Arzt, Gasthäuser etc. erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad und direkt vor der Haustür führt der Weg hinunter zum Traunufer, wo Sie bis zum Traunfall oder nach Gmunden wandern können - Erholungswert pur.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Die Wohnung ist ab 15.8.2027 verfügbar (nach Absprache). Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin

DEIN ZUHAUSE vermittelt Sicherheit.