Buy
1 / 12
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Bathtub
Bathrooms: 3
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 4
Condition: First occupancy
Exclusive lake residences in the first row on Wörthersee – private bathing area & boat moorings
In an absolute premium location directly on Wörthersee an exceptional new development with only nine exclusive condominiums in an unobstructable first lakeside row is being created.
The property impresses with its unique waterfront location with direct lake access and a private bathing area. Generous expanses of glazing and spacious terraces open up a spectacular panoramic view over the turquoise waters of Wörthersee and create an incomparable living ambience.
The modern architecture combines timeless elegance with the highest-quality materials and a particularly sophisticated construction execution. Thoughtful floor plans, generous outdoor areas and an exclusive living concept ensure the highest living comfort and maximum privacy.
A stylishly designed communal pool complements the exclusive offer and invites you to relaxed summer days directly by the lake.
For boat lovers, four private boat moorings are also available – a rare opportunity at one of the most sought-after locations on Wörthersee.
This project is aimed at buyers who are looking for an exceptional retreat by the lake and place the highest value on location, quality and exclusivity.
Highlights
-
unobstructable first lakeside row on Wörthersee
-
private bathing area with direct lake access
-
only 9 exclusive condominiums
-
generous terraces with lake view
-
high-quality architecture and construction quality
-
exclusive communal pool
-
boat moorings available
-
fitness room included
Further information as well as detailed project documents are available on request.
This extraordinary residence redefines living on Wörthersee and offers a concept that is realised in this form only extremely rarely.
With around 191,66 m² living space, a private garden of approx. 250 m² as well as generous terrace areas, a living space is created which in its entirety corresponds to an independent luxury villa – embedded in the architecture of an exclusive new development.
Already upon entering the unit it becomes clear that this is not a classic apartment, but an independent living concept with extraordinary generosity.
The central living/dining area with around 77 m² forms the representative heart of the villa and convinces with its openness, the clearly structured architecture and the immediate connection to the outdoor areas.
Large-format glazing allows interior and exterior spaces to flow into one another and creates an incomparable sense of space.
An outstanding unique selling point of this unit is the integrated wellness area which enables a year-round usage concept.
This includes:
-
a private sauna within the apartment
-
a whirlpool outdoors
-
generous rest and retreat zones
Here an exclusive spa experience at the highest level is created – comparable to private villas in international top destinations.
The around 250 m² large private garden clearly sets this unit apart from all other apartments and creates a quality that is scarcely available on Wörthersee.
In combination with the generous terrace areas an outdoor space is created that:
-
offers absolute privacy
-
opens up diverse usage possibilities
-
and conveys the feeling of being an independent lakeside property
Whether as a private retreat oasis, a representative outdoor area or an exclusive place for sociable evenings – these areas are an integral part of the living concept.
Exklusive See-Residenzen in erster Reihe am Wörthersee – privater Badeplatz & Bootsanlegeplätze
In absoluter Premiumlage direkt am Wörthersee entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit nur neun exklusiven Eigentumswohnungen in unverbaubarer erster Seereihe.
Die Liegenschaft besticht durch ihre einzigartige Waterfront-Lage mit direktem Seezugang und privatem Badeplatz. Großzügige Glasflächen und weitläufige Terrassen eröffnen einen spektakulären Panoramablick über das türkisfarbene Wasser des Wörthersees und schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente.
Die moderne Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit hochwertigsten Materialien und einer besonders anspruchsvollen Bauausführung. Durchdachte Grundrisse, großzügige Außenflächen und ein exklusives Wohnkonzept sorgen für höchsten Wohnkomfort und maximale Privatsphäre.
Ein stilvoll gestalteter Gemeinschaftspool ergänzt das exklusive Angebot und lädt zu entspannten Sommertagen direkt am See ein.
Für Bootsliebhaber stehen zudem vier private Bootsanlegeplätze zur Verfügung – eine seltene Gelegenheit an einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein außergewöhnliches Refugium am See suchen und höchsten Wert auf Lage, Qualität und Exklusivität legen.
Highlights
-
unverbaubare erste Seereihe am Wörthersee
-
privater Badeplatz mit direktem Seezugang
-
nur 9 exklusive Eigentumswohnungen
-
großzügige Terrassen mit Seeblick
-
hochwertige Architektur und Bauqualität
-
exklusiver Gemeinschaftspool
-
Bootsanlegeplätze verfügbar
-
Fitnessraum inklusive
Weitere Informationen sowie detaillierte Projektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Diese außergewöhnliche Residenz definiert das Wohnen am Wörthersee neu und bietet ein Konzept, das in dieser Form nur äußerst selten realisiert wird.
Mit rund 191,66 m² Wohnfläche, einem privaten Garten von ca. 250 m² sowie großzügigen Terrassenflächen entsteht ein Lebensraum, der in seiner Gesamtheit einer eigenständigen Luxusvilla entspricht – eingebettet in die Architektur eines exklusiven Neubauprojekts.
Bereits beim Betreten der Einheit wird deutlich, dass es sich hier nicht um eine klassische Wohnung handelt, sondern um ein eigenständiges Wohnkonzept mit außergewöhnlicher Großzügigkeit.
Der zentrale Wohn-/Essbereich mit rund 77 m² bildet das repräsentative Herzstück der Villa und überzeugt durch seine Offenheit, die klar strukturierte Architektur und die unmittelbare Verbindung zu den Außenflächen.
Großformatige Glasflächen lassen Innen- und Außenraum ineinander übergehen und schaffen ein unvergleichliches Raumgefühl.
Ein herausragendes Alleinstellungsmerkmal dieser Einheit ist der integrierte Wellnessbereich, der ein ganzjähriges Nutzungskonzept ermöglicht.
Dieser umfasst:
-
eine private Sauna innerhalb der Wohnung
-
einen Whirlpool im Außenbereich
-
großzügige Ruhe- und Rückzugszonen
Hier entsteht ein exklusives Spa-Erlebnis auf höchstem Niveau – vergleichbar mit privaten Villen in internationalen Top-Destinationen.
Der rund 250 m² große Privatgarten hebt diese Einheit deutlich von allen anderen Wohnungen ab und schafft eine Qualität, die am Wörthersee kaum verfügbar ist.
In Kombination mit den großzügigen Terrassenflächen entsteht ein Außenbereich, der:
-
absolute Privatsphäre bietet
-
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet
-
und das Lebensgefühl einer eigenständigen Seeliegenschaft vermittelt
Ob als private Rückzugsoase, repräsentativer Outdoor-Bereich oder exklusiver Ort für gesellige Abende – diese Flächen sind integraler Bestandteil des Wohnkonzepts.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Garden apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 191.66 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 3
- Separate toilets
- 4
- Cellar area
- 7.35 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South
- Parking type
- Underground car park
- Balcony/terrace area
- 88.43 m²
- Garden area
- 249.96 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 88.43 m²
Condition & building
- Year built
- 2026
- Completion level
- Turnkey with cellar
- Floor
- Ground floor
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Carinthia
- Postcode
- 9082
- Town
- Oberdellach
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Bathtub
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Kitchen
- Open kitchen
- Flexible room layout
- Yes
- Sauna
- Yes
- Sports facilities
- Yes
- Swimming pool
- Yes
Availability & location
- District
- Klagenfurt Land
Price & costs
Cost overview
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1.5 km
- Bakeryapprox. 3 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 2.5 km
- Schoolapprox. 2.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 2 km
Health
- Doctorsapprox. 2.5 km
- Pharmacyapprox. 2.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 2.5 km
- Bankapprox. 2.5 km
- Policeapprox. 2.5 km
- Post officeapprox. 2.5 km