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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Bathtub
Bathrooms: 2
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 2
Condition: First occupancy
Exclusive lake residences in the first row on Wörthersee – private bathing area & boat berths
In an absolute premium location directly on Wörthersee an extraordinary new development with only nine exclusive condominiums in an unobstructable first lake row is being created.
The property impresses with its unique waterfront location with direct lake access and private bathing area. Generous glass surfaces and expansive terraces open up a spectacular panoramic view over the turquoise water of Wörthersee and create an incomparable living ambience.
The modern architecture combines timeless elegance with the highest-quality materials and a particularly demanding construction execution. Thought-out floor plans, generous outdoor areas and an exclusive living concept ensure the highest living comfort and maximum privacy.
A stylishly designed communal pool complements the exclusive offering and invites you to relaxed summer days directly on the lake.
For boat lovers there are also four private boat berths available – a rare opportunity at one of the most sought-after locations on Wörthersee.
This project is aimed at buyers who are looking for an extraordinary refuge on the lake and place the highest value on location, quality and exclusivity.
Highlights
-
unobstructable first lake row on Wörthersee
-
private bathing area with direct lake access
-
only 9 exclusive condominiums
-
generous terraces with lake view
-
high-quality architecture and construction quality
-
exclusive communal pool
-
boat berths available
-
fitness room included
Further information as well as detailed project documents are available on request.
This extraordinary garden residence embodies a living concept that is found only very rarely on Wörthersee:
The combination of private garden, direct lake location and integrated wellness area at the highest level.
Already upon entering the apartment a sense of space opens up that is more reminiscent of a private villa than of a classic apartment.
The over 50 m² large living/dining area forms the heart of the residence and convinces with its openness, generosity and the flowing connection to the terrace.
Floor-to-ceiling glass surfaces create a seamless interplay between indoor and outdoor space and open the view into the expansive garden as well as towards the water.
A special highlight of this unit is the private wellness area in the master bathroom, which features an integrated sauna.
This creates an exclusive spa experience within your own four walls – a feature that is realized only rarely even in the premium segment on Wörthersee.
The over 100 m² large private garden further enhances this feeling and creates a retreat that:
-
offers absolute privacy
-
enables generous outdoor spaces for relaxation and representation
-
and conveys the feeling of an independent lakeside property
The clear floor plan structure with several bedrooms as well as high-quality equipped bathrooms offers an ideal interplay of openness and retreat.
This residence is aimed at buyers who are looking for a private lakeside house with integrated wellness area – combined with modern architecture and the highest comfort.
Exklusive See-Residenzen in erster Reihe am Wörthersee – privater Badeplatz & Bootsanlegeplätze
In absoluter Premiumlage direkt am Wörthersee entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit nur neun exklusiven Eigentumswohnungen in unverbaubarer erster Seereihe.
Die Liegenschaft besticht durch ihre einzigartige Waterfront-Lage mit direktem Seezugang und privatem Badeplatz. Großzügige Glasflächen und weitläufige Terrassen eröffnen einen spektakulären Panoramablick über das türkisfarbene Wasser des Wörthersees und schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente.
Die moderne Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit hochwertigsten Materialien und einer besonders anspruchsvollen Bauausführung. Durchdachte Grundrisse, großzügige Außenflächen und ein exklusives Wohnkonzept sorgen für höchsten Wohnkomfort und maximale Privatsphäre.
Ein stilvoll gestalteter Gemeinschaftspool ergänzt das exklusive Angebot und lädt zu entspannten Sommertagen direkt am See ein.
Für Bootsliebhaber stehen zudem vier private Bootsanlegeplätze zur Verfügung – eine seltene Gelegenheit an einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein außergewöhnliches Refugium am See suchen und höchsten Wert auf Lage, Qualität und Exklusivität legen.
Highlights
-
unverbaubare erste Seereihe am Wörthersee
-
privater Badeplatz mit direktem Seezugang
-
nur 9 exklusive Eigentumswohnungen
-
großzügige Terrassen mit Seeblick
-
hochwertige Architektur und Bauqualität
-
exklusiver Gemeinschaftspool
-
Bootsanlegeplätze verfügbar
-
Fitnessraum inklusive
Weitere Informationen sowie detaillierte Projektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Diese außergewöhnliche Gartenresidenz verkörpert ein Wohnkonzept, das am Wörthersee nur äußerst selten zu finden ist:
Die Verbindung aus privatem Garten, direkter Seelage und integriertem Wellnessbereich auf höchstem Niveau.
Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein Raumgefühl, das eher an eine private Villa als an eine klassische Wohnung erinnert.
Der über 50 m² große Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Residenz und überzeugt durch seine Offenheit, Großzügigkeit und die fließende Verbindung zur Terrasse.
Bodentiefe Glasflächen schaffen ein nahtloses Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenraum und öffnen den Blick in den weitläufigen Garten sowie Richtung Wasser.
Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist der private Wellnessbereich im Masterbad, der über eine integrierte Sauna verfügt.
Damit entsteht ein exklusives Spa-Erlebnis innerhalb der eigenen vier Wände – ein Ausstattungsmerkmal, das selbst im Premiumsegment am Wörthersee nur selten realisiert wird.
Der über 100 m² große Privatgarten verstärkt dieses Gefühl zusätzlich und schafft einen Rückzugsort, der:
-
absolute Privatsphäre bietet
-
großzügige Außenflächen für Entspannung und Repräsentation ermöglicht
-
und das Lebensgefühl einer eigenständigen Seeliegenschaft vermittelt
Die klare Grundrissstruktur mit mehreren Schlafzimmern sowie hochwertig ausgestatteten Badezimmern bietet ein ideales Zusammenspiel aus Offenheit und Rückzug.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die ein privates Seehaus mit integriertem Wellnessbereich suchen – kombiniert mit moderner Architektur und höchstem Komfort.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Garden apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 137.56 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Cellar area
- 7.35 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South
- Parking type
- Underground car park
- Balcony/terrace area
- 72.28 m²
- Garden area
- 112.66 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 72.28 m²
Condition & building
- Year built
- 2026
- Completion level
- Turnkey with cellar
- Floor
- Ground floor
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Carinthia
- Postcode
- 9082
- Town
- Oberdellach
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Bathtub
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Kitchen
- Open kitchen
- Flexible room layout
- Yes
- Sauna
- Yes
- Sports facilities
- Yes
- Swimming pool
- Yes
Availability & location
- District
- Klagenfurt Land
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€3,025,000
Purchase price per m²
€21,990.4 / m²
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€3,025,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1.5 km
- Bakeryapprox. 3 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 2.5 km
- Schoolapprox. 2.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 2 km
Health
- Doctorsapprox. 2.5 km
- Pharmacyapprox. 2.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 2.5 km
- Bankapprox. 2.5 km
- Policeapprox. 2.5 km
- Post officeapprox. 2.5 km