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Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: New build
Bathroom: Shower, Bathtub
Bathrooms: 3
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 3
Condition: First occupancy
Exclusive lake residences in the first row on Wörthersee – private bathing area & boat moorings
In an absolute premium location directly on Wörthersee an extraordinary new development with only nine exclusive condominiums is being built in an unobstructable first lake row.
The property impresses with its unique waterfront location with direct lake access and private bathing area. Large areas of glass and spacious terraces open up a spectacular panoramic view over the turquoise water of Wörthersee and create an incomparable living ambience.
The modern architecture combines timeless elegance with the highest quality materials and a particularly sophisticated construction execution. Thought-out floor plans, generous outdoor areas and an exclusive living concept ensure the highest living comfort and maximum privacy.
A stylishly designed communal pool complements the exclusive offering and invites you to relaxed summer days directly on the lake.
For boating enthusiasts there are also four private boat moorings available – a rare opportunity in one of the most sought-after locations on Wörthersee.
This project is aimed at buyers who are looking for an extraordinary refuge on the lake and place the highest value on location, quality and exclusivity.
Highlights
-
unobstructable first lake row on Wörthersee
-
private bathing area with direct lake access
-
only 9 exclusive condominiums
-
generous terraces with lake view
-
high-quality architecture and construction quality
-
exclusive communal pool
-
boat moorings available
-
fitness room included
Further information as well as detailed project documents are available on request.
This high-quality garden residence combines the generosity of a detached house with the elegance and quality of an exclusive new development in an absolute premium location.
With around 141 m² living area, expansive terrace areas and a private garden of over 180 m² a living concept is created that unites space, privacy and quality of life at the highest level.
Already when entering the apartment the clear architectural line becomes noticeable:
The open-designed living/dining area forms the center of the residence and convinces with its generosity as well as the direct connection to the outdoor areas.
Large-format glass areas ensure a light-flooded ambience and create flowing transitions between indoor and outdoor space.
Private Wellness Area – Sauna in your own homeA special highlight of this unit is the integrated wellness area in the master bathroom that features a private sauna.
This creates an exclusive spa experience within your own four walls – ideal for:
-
relaxed moments after a day at the lake
-
regeneration after sporting activities (e.g. Golf)
-
year-round use at the highest comfort level
Especially in the ultra-luxury segment this aspect is a decisive added value that elevates living to a new level.
The generous private garden with over 180 m² is one of the central highlights of this unit and creates a living feeling that is otherwise only known from detached houses.
In combination with the expansive terrace areas an outdoor area is created that:
-
offers maximum privacy
-
enables both retreat and representative use
-
and seamlessly extends the living space to the outdoors
Whether private lounge, dining area or quiet place of retreat – the possibilities are diverse.
The well-thought-out room layout with several bedrooms as well as high-quality equipped bathrooms makes this unit particularly attractive for families as well as discerning second-home buyers.
Exklusive See-Residenzen in erster Reihe am Wörthersee – privater Badeplatz & Bootsanlegeplätze
In absoluter Premiumlage direkt am Wörthersee entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit nur neun exklusiven Eigentumswohnungen in unverbaubarer erster Seereihe.
Die Liegenschaft besticht durch ihre einzigartige Waterfront-Lage mit direktem Seezugang und privatem Badeplatz. Großzügige Glasflächen und weitläufige Terrassen eröffnen einen spektakulären Panoramablick über das türkisfarbene Wasser des Wörthersees und schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente.
Die moderne Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit hochwertigsten Materialien und einer besonders anspruchsvollen Bauausführung. Durchdachte Grundrisse, großzügige Außenflächen und ein exklusives Wohnkonzept sorgen für höchsten Wohnkomfort und maximale Privatsphäre.
Ein stilvoll gestalteter Gemeinschaftspool ergänzt das exklusive Angebot und lädt zu entspannten Sommertagen direkt am See ein.
Für Bootsliebhaber stehen zudem vier private Bootsanlegeplätze zur Verfügung – eine seltene Gelegenheit an einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein außergewöhnliches Refugium am See suchen und höchsten Wert auf Lage, Qualität und Exklusivität legen.
Highlights
-
unverbaubare erste Seereihe am Wörthersee
-
privater Badeplatz mit direktem Seezugang
-
nur 9 exklusive Eigentumswohnungen
-
großzügige Terrassen mit Seeblick
-
hochwertige Architektur und Bauqualität
-
exklusiver Gemeinschaftspool
-
Bootsanlegeplätze verfügbar
-
Fitnessraum inklusive
Weitere Informationen sowie detaillierte Projektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Diese hochwertige Gartenresidenz verbindet die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses mit der Eleganz und Qualität eines exklusiven Neubauprojekts in absoluter Premiumlage.
Mit rund 141 m² Wohnfläche, weitläufigen Terrassenflächen und einem privaten Garten von über 180 m² entsteht ein Wohnkonzept, das Raum, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird die klare architektonische Linie spürbar:
Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich bildet das Zentrum der Residenz und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie die direkte Verbindung zu den Außenflächen.
Großformatige Glasflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum.
Private Wellness Area – Sauna im eigenen ZuhauseEin besonderes Highlight dieser Einheit ist der integrierte Wellnessbereich im Masterbad, der über eine private Saunaverfügt.
Damit entsteht ein exklusives Spa-Erlebnis innerhalb der eigenen vier Wände – ideal für:
-
entspannte Momente nach einem Tag am See
-
Regeneration nach sportlichen Aktivitäten (z. B. Golf)
-
ganzjährige Nutzung auf höchstem Komfortniveau
Gerade im Ultra-Luxussegment ist dieser Aspekt ein entscheidender Mehrwert, der das Wohnen auf ein neues Niveau hebt.
Der großzügige Privatgarten mit über 180 m² ist eines der zentralen Highlights dieser Einheit und schafft ein Wohngefühl, das man sonst nur von freistehenden Häusern kennt.
In Kombination mit den weitläufigen Terrassenflächen entsteht ein Außenbereich, der:
-
maximale Privatsphäre bietet
-
sowohl Rückzug als auch repräsentative Nutzung ermöglicht
-
und den Wohnraum nahtlos ins Freie erweitert
Ob private Lounge, Dining-Bereich oder ruhiger Rückzugsort – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Die durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern sowie hochwertig ausgestatteten Badezimmern macht diese Einheit sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Zweitwohnsitzkäufer besonders attraktiv.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Garden apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 140.03 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 3
- Separate toilets
- 3
- Cellar area
- 7.35 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South
- Parking type
- Underground car park
- Balcony/terrace area
- 90.39 m²
- Garden area
- 182.65 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 90.39 m²
Condition & building
- Year built
- 2026
- Completion level
- Turnkey with cellar
- Floor
- Ground floor
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Carinthia
- Postcode
- 9082
- Town
- Oberdellach
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Bathtub
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Kitchen
- Open kitchen
- Flexible room layout
- Yes
- Sauna
- Yes
- Sports facilities
- Yes
- Swimming pool
- Yes
Availability & location
- District
- Klagenfurt Land
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€2,950,000
Purchase price per m²
€21,066.91 / m²
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€2,950,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1.5 km
- Bakeryapprox. 3 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 2.5 km
- Schoolapprox. 2.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 2 km
Health
- Doctorsapprox. 2.5 km
- Pharmacyapprox. 2.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 2.5 km
- Bankapprox. 2.5 km
- Policeapprox. 2.5 km
- Post officeapprox. 2.5 km