The Location

Oberalm combines the advantages of rural living with excellent infrastructure. Shopping facilities, doctors, a pharmacy, restaurants as well as public transport are located in the immediate vicinity. The city of Salzburg and Hallein can be reached quickly both by bus line 160 and by S-Bahn and by car.

The Project

The modern residential complex comprises only eight residential units and impresses with high-quality construction, well-thought-out floor plans and contemporary fittings. Every apartment has a private outdoor area in the form of a garden, balcony or generous terrace.

For a high level of living comfort there is underfloor heating with a central air-source heat pump, a photovoltaic system for sustainable energy generation as well as a lift that conveniently serves all floors. The basement level houses the storage compartments and the underground garage.

The modern architecture blends harmoniously into the townscape and combines residential quality with sustainable construction.

The Apartment

The focal point of this apartment is the generous living and dining area with direct access to the spacious terrace. Large window areas ensure a bright and friendly living atmosphere. The three bedrooms/children's rooms as well as the bathroom and the storage room are conveniently accessible from the central hallway and ensure a functional room layout for modern living.

The Facts about Top 8

• 4-room apartment on the top floor with mega terrace
• WNFL. approx. 112 m²
• Terrace approx. 44 m²
• Storage compartment approx. 10 m²
• Lift
• Underfloor heating throughout the apartment
• Windows with enhanced sound insulation, 42 dB
• Light oak parquet flooring in the living areas
• High-quality, large-format tiles 60 × 120 cm PORRINO Greige matt
• Tiled shower with shower channel or gully
• Venetian blinds in the living area
• Roller shutters in the bedrooms
• Shading conveniently operated via radio remote control
• Power and light outlet on balcony or terrace
• Separate water outlet in the outdoor area
• Storage compartment with power and light outlet
• Three underground garage parking spaces are allocated to the apartment at a cost of € 28.000,- each
• planned completion of construction: end of 2026

Die Lage

Oberalm verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Salzburg und Hallein sind sowohl mit der Buslinie 160 als auch mit der S-Bahn und dem Auto rasch erreichbar.

Das Projekt

Die moderne Wohnanlage umfasst lediglich acht Wohneinheiten und überzeugt durch hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse und eine zeitgemäße Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich in Form eines Gartens, Balkons oder einer großzügigen Terrasse.

Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung sowie ein Lift, der alle Etagen bequem erschließt. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile und die Tiefgarage.

Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in das Ortsbild ein und verbindet Wohnqualität mit nachhaltiger Bauweise.

Die Wohnung

Im Mittelpunkt dieser Wohnung steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind ebenso wie das Badezimmer und der Abstellraum bequem vom zentralen Vorraum aus erreichbar und gewährleisten eine funktionale Raumaufteilung für modernes Wohnen.

Die Fakten zu Top 8

• 4-Zimmer-Wohnung im DG mit Megaterrasse
• WNFL. ca. 112 m²
• Terrasse ca. 44 m²
• Kellerabteil ca. 10 m²
• Aufzug
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Fenster mit erhöhtem Schallschutz, 42 dB
• Helle Eichen-Parkettdiele in den Wohnräumen
• Hochwertige, großformatige Fliesen 60 × 120 cm PORRINO Greige matt
• Verflieste Dusche mit Duschrinne bzw. Gully
• Raffstores im Wohnbereich
• Rollläden in den Schlafräumen
• Beschattung komfortabel mittels Funkfernbedienung
• Strom- und Lichtauslass auf Balkon bzw. Terrasse
• Eigener Wasserauslass im Außenbereich
• Kellerabteil mit Strom- und Lichtauslass
• Der Wohnung sind drei Tiefgaragenstellplätz zugewiesen mit Kosten von je € 28.000,-
• geplante Baufertigstellung: Ende 2026