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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 1
BAULAND sells
Three-room, renovated, double-aspect apartment with registered area of 70 m² (usable area of the apartment 72,65 m²), located on the seventh and top floor of a multi-family building with elevator in Straße Grbavička, naselje Grbavica, Opština Novo Sarajevo.
The apartment consists of entrance hall, living room with dining area and partly separated kitchen, loggia, storage room in the apartment, which is hidden behind a bookcase, corridor, toilet, Turkish bathroom with toilet, master bedroom with dressing room and children's room.
The apartment was completely renovated and made ready for occupancy in 2022. During this, the water supply and drainage installations, the electrical installations as well as the heating installations in the apartment were renewed. A new electric boiler with 80 l was installed, so that the hot water supply runs via a Wi-Fi system. New tiles and sanitary fittings were installed. An air conditioning unit is installed and hidden above the television in the apartment.
The exterior window frames are REHAU PVC with 7 chambers, triple glazed and with integrated external roller shutters, which are electrically operated.
The interior doors were completely renewed, they are floor-to-ceiling wooden doors and laminated chipboard applied. The furnishings in the apartment consist of Egger chipboard with integrated damping mechanisms when closing. The worktop in the kitchen is also made of Egger compact material with high-quality Blum fitting technology. All drawers are soft-close with slow closing function. The parquet floor is made of high-quality oak wood, first class.
The entrance door is 250 cm high, burglar-resistant and of high quality.
The ceiling height in the apartment is 265 cm, whereby the ceiling is suspended, and the cables for the electrical installation are located above this suspended ceiling. Each room is equipped with coaxial and UTP cables, moreover there are cables for a home cinema system.
The owners have installed additional mineral wool insulation of 10 cm thickness above the suspended ceilings in the area of the building ceiling.
The apartment also includes an unused cellar room in the building.
The property is sold furnished, except for the owners' personal items.
@@HEADING@@Advantages of the property:
Only a few minutes from Wilsons Promenade
Public transport (trolleybus and tram) reachable within minutes
Close to numerous universities, schools, kindergartens as well as educational and cultural institutions
Directly close to embassies, governmental and non-governmental organisations, representations of international organisations, etc.
Restaurants, service businesses, supermarkets and bakeries reachable within minutes.
Location
The apartment is located in Straße Grbavička, naselje Grbavica, Opština Novo Sarajevo. The building in which the apartment is located is near many important authorities, service and gastronomic businesses for daily needs. The location is very well connected by transport to other parts of the city.
In front of and behind the building there are numerous parking spaces.
@@HEADING@@Information:
We invite all interested clients to contact us and arrange a viewing of the property. Viewings can be arranged with prior notice by phone at +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp) or by e-mail to info@bauland.ba.
With our expertise and professionalism you can be sure that we will try to achieve the best possible price or the best terms in your interest. We want to provide you with the best possible service, therefore we are always ready to answer your questions. Contact us today and learn more!
BAULAND verkauft
Dreizimmer, renovierte, doppelseitig ausgerichtete Wohnung mit eingetragener Fläche von 70 m² (Nutzfläche der Wohnung 72,65 m²), gelegen im siebten und letzten Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der Straße Grbavička, naselje Grbavica, Opština Novo Sarajevo.
Die Wohnung besteht aus Eingangsflur, Wohnzimmer mit Essbereich und teilweise abgetrennter Küche, Loggia, Abstellraum in der Wohnung, der hinter einer Bibliothek verborgen ist, Flur, Toilette, türkisches Badezimmer mit Toilette, Ehelebens-Schlafzimmer mit Ankleideraum und Kinderzimmer.
Die Wohnung wurde komplett renoviert und im Jahr 2022 bezugsfertig gemacht. Dabei wurden die Wasserver- und Entsorgungsinstallationen, die Elektroinstallationen sowie die Heizungsinstallationen in der Wohnung erneuert. Es wurde ein neuer elektrischer Boiler mit 80 l installiert, sodass die Warmwasserversorgung über ein Wi-Fi-System läuft. Neue Fliesen sowie Sanitäreinrichtungen wurden angebracht. Eine Klimaanlage ist installiert und über dem Fernseher in der Wohnung verborgen.
Die äußeren Fensterrahmen sind REHAU PVC mit 7 Kammern, dreifach verglast und mit integrierten Außenrollläden, die elektrisch gesteuert werden.
Die Innentüren wurden vollständig erneuert, es sind bodenhohe Holztüren und laminiertes Pressspan aufgesetzt. Die Möblierung in der Wohnung besteht aus Egger Spanplatten mit integrierten Dämpfungsmechanismen beim Schließen. Die Arbeitsplatte in der Küche ist ebenfalls aus Egger Kompaktmaterial mit hochwertiger Blum-Beschlagtechnik. Alle Schubladen sind soft-close mit langsamer Schließfunktion. Der Parkettboden besteht aus hochwertigem Eichenholz, erster Klasse.
Der Eingangstür ist 250 cm hoch, einbruchhemmend und von hoher Qualität.
Die Deckenhöhe in der Wohnung beträgt 265 cm, wobei die Decke abgehängt ist, und die Kabel für die Elektroinstallation befinden sich oberhalb dieser abgehängten Decke. Jeder Raum ist mit Koaxial- und UTP-Kabeln versehen, zudem sind Kabel für ein Heimkinosystem vorhanden.
Die Eigentümer haben über den abgehängten Decken zusätzlicher Mineralwolldämmung mit 10 cm Dicke im Bereich der Gebäudedecke eingebaut.
Zur Wohnung gehört auch ein ungenutzter Kellerraum im Gebäude.
Die Immobilie wird möbliert verkauft, ausgenommen persönliche Gegenstände der Eigentümer.
@@HEADING@@Vorteile der Immobilie:
Nur wenige Minuten vom Wilsons Promenade entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel (Trolleybus und Tram) in wenigen Minuten erreichbar
In der Nähe zahlreicher Universitäten, Schulen, Kindergärten sowie Bildungs- und Kultureinrichtungen
Direkt in der Nähe von Botschaften, Regierungs- und Nichtregierungsorganisationen, Vertretungen von internationalen Organisationen u. a.
Restaurants, Dienstleistungsbetriebe, Supermärkte und Bäckereien in wenigen Minuten erreichbar.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Straße Grbavička, naselje Grbavica, Opština Novo Sarajevo. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in der Nähe vieler wichtiger Behörden, Dienstleistungs- und gastronomischer Betriebe für den täglichen Bedarf. Die Lage ist verkehrstechnisch sehr gut mit anderen Teilen der Stadt verbunden.
Vor und hinter dem Gebäude gibt es zahlreiche Parkplätze.
@@HEADING@@Informationen:
Wir laden alle interessierten Kunden ein, uns zu kontaktieren und eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Ankündigung telefonisch unter +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba erfolgen.
Mit unserer Fachkenntnis und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir versuchen werden, den bestmöglichen Preis oder die besten Bedingungen in Ihrem Interesse zu erzielen. Wir möchten Ihnen den bestmöglichen Service bieten, deshalb sind wir stets bereit, Ihre Fragen zu beantworten. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Apartment
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 70 m²
- Rooms
- 3
Address & location
- Country
- BA
- State
- Kanton Sarajevo
- Town
- Novo Sarajevo