District Rohrbach: Charming 3-room condominium with loggia on the 2nd floor

This well-kept 3-room condominium on the 2nd floor impresses with a well-designed room layout and a pleasant living ambience. The bright living rooms offer versatile uses and provide ample space for couples, small families or investors.

The centrepiece of the apartment is the spacious living area with direct access to the cosy loggia, which invites you to relax outdoors. At least one car parking space must be purchased with the apartment. The purchase price per parking space is € 4.000,00 net plus 20 % VAT. If required, two or more additional parking spaces can also be purchased.

Room layout

Entrance hall - corridor - living room - bedroom - kitchen - bathroom - WC - office - loggia

Location
The property is located in the municipality of Niederkappel. In the immediate vicinity there are a bakery, a bank, a cash machine and a bus stop. The municipality lies near the river Donau and is surrounded by green forests. The surroundings are quiet and offer a beautiful view of the surrounding landscape. The transport connection is optimally provided by the nearby bus stop. A bakery is also located in the immediate vicinity, so you can always enjoy fresh baked goods.

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It is worth a look - we look forward to your interest! For further questions, we are happy to be available at the telephone number 0664 398 34 62.
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Bezirk Rohrbach: Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia im 2. Obergeschoss

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Die hellen Wohnräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Anleger.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung ist verpflichtend mindestens ein KFZ-Abstellplatz zu erwerben. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 4.000,00 netto zzgl. 20 % USt. Bei Bedarf können auch zwei oder mehrere Stellplätze zusätzlich erworben werden.

Raumaufteilung

Vorhaus - Gang - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer - WC - Büro - Loggia

Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Niederkappel. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat und eine Bushaltestelle. Die Gemeinde liegt in der Nähe des Flusses Donau und ist von grünen Wäldern umgeben. Die Umgebung ist ruhig und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben. Auch eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie immer frische Backwaren genießen können.

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Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 398 34 62 zur Verfügung.
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Rechtliche Informationen
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