Rent
1 / 7
Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Oil
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: By arrangement
Living with character – quiet, generous and refurbished before rental
This generous apartment at Grazer Straße 3 in Mürzzuschlag combines the special charm of a classic building with an attractive layout and plenty of space for individual living ideas. The apartment is located on the 2nd floor of a building that also houses the Bezirksgericht, and impresses above all with its quiet living atmosphere and the balcony overlooking the courtyard.
A particular highlight is the planned refurbishment before rental: The landlord will prepare or refurbish the apartment at his own expense without increasing the rent for this. In addition, a new fitted kitchen will be installed. The apartment will therefore be rented including a new fitted kitchen and offers future tenants the opportunity to move into freshly prepared rooms.
With a generous living area, a separate eat-in kitchen, two bedrooms and practical ancillary rooms, this apartment is ideal for couples, small families or people who value a spacious layout.
The apartment at a glance-
Address: Grazer Straße 3, 8680 Mürzzuschlag
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Floor: 2nd floor
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Lift: Not available
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Rooms: 3 living and sleeping rooms plus a separate eat-in kitchen
-
Kitchen: New fitted kitchen by the landlord
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Balcony: Available, facing the quiet courtyard
-
WC: Separate WC
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Storage: Practical storage room
-
Condition: Will be prepared or refurbished by the landlord before rental
-
Rent: No rent increase due to the planned preparation and refurbishment measures
Generous living area
The heart of the apartment is the approximately 30,29 m² living room. Due to its pleasant size it offers a variety of options for arranging a cozy living and dining area or a generous lounge area.
The existing windows provide natural light and create a friendly atmosphere. Whether relaxed evenings at home, time with the family or social gatherings with friends – there is enough space here.
Separate eat-in kitchen with new fitted kitchen
The approximately 19,42 m² eat-in kitchen offers plenty of space for daily use. Particularly attractive is that the landlord will install a new fitted kitchen before rental.
This eliminates the need for future tenants to purchase and have a kitchen installed themselves. The separate eat-in kitchen complements the generous living area perfectly and allows a clear separation between cooking and living.
Two spacious bedrooms
The apartment has two separate bedrooms of different sizes:
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Bedroom 1: approx. 17,51 m²
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Bedroom 2: approx. 12,04 m²
The larger room is ideal as a master bedroom. The second room can be used flexibly as a children’s room, guest room, home office or additional personal retreat.
With this layout the apartment offers an attractive living solution for both couples and small families.
Balcony overlooking the courtyard
A particular plus is the balcony facing the courtyard. It complements the living space with a private outdoor area and offers the opportunity to enjoy fresh air and quiet moments outdoors.
The courtyard orientation underlines the quiet character of the apartment and creates a pleasant retreat in the middle of the urban area.
Separate WC and bathroom
The WC is arranged separately from the bathroom. This is particularly practical in everyday life and provides additional comfort when several people use the apartment.
The bathroom currently has a washbasin with vanity unit as well as a shower cabin with additional functions. The exact design and scope of any renewals will be determined as part of the preparation by the landlord.
Practical storage room
A dedicated storage room complements the apartment’s space. It offers additional storage for household items, provisions, cleaning utensils and other everyday items. This leaves more room in the living and sleeping areas for personal furnishings.
A special advantage: preparation and refurbishment without rent increaseA key advantage of this apartment is the planned preparation by the landlord before the new tenancy.
The premises will be prepared or refurbished and the apartment will be equipped with a new fitted kitchen. No increase in rent is planned for these measures.
As a result, future tenants benefit from an upgraded apartment without having to bear the cost of purchasing their own kitchen. The exact scope of the refurbishment work will be coordinated as part of the rental process.
Wohnen mit Charakter – ruhig, großzügig und vor der Vermietung saniert
Diese großzügige Wohnung in der Grazer Straße 3 in Mürzzuschlag verbindet den besonderen Charme eines klassischen Gebäudes mit einer attraktiven Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes, in dem auch das Bezirksgericht untergebracht ist, und überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und den Balkon mit Blick in den Innenhof.
Ein besonderes Highlight ist die geplante Sanierung vor der Vermietung: Der Vermieter wird die Wohnung auf eigene Kosten herrichten bzw. sanieren, ohne dafür den Mietpreis zu erhöhen. Zusätzlich wird eine neue Einbauküche eingebaut. Die Wohnung wird somit inklusive neuer Einbauküche vermietet und bietet zukünftigen Mietern die Möglichkeit, in frisch hergerichteten Räumlichkeiten einzuziehen.
Mit einem großzügigen Wohnbereich, einer separaten Wohnküche, zwei Schlafzimmern und praktischen Nebenräumen eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot legen.
Die Wohnung im Überblick-
Adresse: Grazer Straße 3, 8680 Mürzzuschlag
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Stockwerk: 2. Obergeschoss
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Lift: Nicht vorhanden
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Zimmer: 3 Wohn- und Schlafräume sowie eine separate Wohnküche
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Küche: Neue Einbauküche durch den Vermieter
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Balkon: Vorhanden, mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
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WC: Separates WC
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Stauraum: Praktischer Abstellraum
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Zustand: Wird vor der Vermietung durch den Vermieter hergerichtet bzw. saniert
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Mietpreis: Keine Mietpreiserhöhung aufgrund der vorgesehenen Herrichtungs- und Sanierungsmaßnahmen
Großzügiger Wohnbereich
Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 30,29 m² große Wohnraum. Durch seine angenehme Größe bietet er vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines gemütlichen Wohn- und Essbereichs oder einer großzügigen Wohnlandschaft.
Die vorhandenen Fenster sorgen für natürlichen Lichteinfall und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ob entspannte Abende zu Hause, gemeinsame Stunden mit der Familie oder gesellige Treffen mit Freunden – hier steht ausreichend Platz zur Verfügung.
Separate Wohnküche mit neuer Einbauküche
Die rund 19,42 m² große Wohnküche bietet viel Raum für die tägliche Nutzung. Besonders attraktiv ist, dass der Vermieter vor der Vermietung eine neue Einbauküche installiert.
Damit entfällt für zukünftige Mieter die Notwendigkeit, selbst eine Küche anzuschaffen und einbauen zu lassen. Die separate Wohnküche ergänzt den großzügigen Wohnbereich ideal und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen.
Zwei geräumige Schlafzimmer
Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer mit unterschiedlichen Raumgrößen:
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Schlafzimmer 1: ca. 17,51 m²
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Schlafzimmer 2: ca. 12,04 m²
Das größere Zimmer eignet sich hervorragend als Hauptschlafzimmer. Das zweite Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzlicher persönlicher Rückzugsort genutzt werden.
Durch diese Raumaufteilung bietet die Wohnung sowohl Paaren als auch kleinen Familien eine attraktive Wohnlösung.
Balkon mit Blick in den Innenhof
Ein besonderes Plus ist der Balkon, der in den Innenhof ausgerichtet ist. Er ergänzt den Wohnraum um einen privaten Außenbereich und bietet die Möglichkeit, frische Luft und ruhige Momente im Freien zu genießen.
Die Ausrichtung zum Innenhof unterstreicht den ruhigen Charakter der Wohnung und schafft einen angenehmen Rückzugsort mitten im Stadtgebiet.
Separates WC und Badezimmer
Das WC ist separat vom Badezimmer angeordnet. Dies ist besonders im Alltag praktisch und sorgt für zusätzlichen Komfort, wenn mehrere Personen die Wohnung nutzen.
Das Badezimmer verfügt derzeit über einen Waschtisch mit Waschtischunterschrank sowie eine Duschkabine mit zusätzlichen Funktionen. Die konkrete Ausführung und der Umfang allfälliger Erneuerungen werden im Zuge der Herrichtung durch den Vermieter festgelegt.
Praktischer Abstellraum
Ein eigener Abstellraum ergänzt das Platzangebot der Wohnung. Er bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte, Reinigungsutensilien und andere Dinge des täglichen Bedarfs. Dadurch bleibt in den Wohn- und Schlafräumen mehr Platz für die persönliche Einrichtung.
Ein besonderer Vorteil: Herrichtung und Sanierung ohne MietpreiserhöhungEin wesentlicher Pluspunkt dieser Wohnung ist die geplante Vorbereitung durch den Vermieter vor der Neuvermietung.
Die Räumlichkeiten werden hergerichtet bzw. saniert und die Wohnung wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Für diese Maßnahmen ist keine Erhöhung des Mietpreises vorgesehen.
Dadurch profitieren zukünftige Mieter von einer aufgewerteten Wohnung, ohne die Kosten einer eigenen Küchenanschaffung tragen zu müssen. Der genaue Umfang der Sanierungsarbeiten wird im Rahmen der Vermietung abgestimmt.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 101.32 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 2
- Ceiling height
- 2.91 m
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South-east
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Bruck-Mürzzuschlag
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8680
- Town
- Mürzzuschlag
- Street
- Grazer Straße
Condition & building
- Floor
- 2
Features
- Bathroom
- Shower
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Oil
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Gable roof
- Heating type
- Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
Further features
- Storage rooms
- 1
Price & costs
Cost overview
Rent
€728.48
Total rent net
€728.48
Total charges net
€917.94
Total rent net
€587.65
Operating costs net
€140.83
Heating costs net
€189.46
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit note
3 gross monthly rents
Total charges gross
€1,028.68
Total rent gross
€801.33
Rent per m²
€5.8 / m²
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
100
1.2
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2029-01-30
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 250 m
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 2 km
Children & school
- Schoolapprox. 250 m
- Kindergartenapprox. 750 m
Transport
- Busapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 750 m
- Motorway junctionapprox. 2 km
Health
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 750 m
Everyday life
- Bankapprox. 250 m
- Cash machineapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 750 m