Linz / Kleinmünchen / Wimmerstraße 58:

Bright 2-room apartment with loggia and elevator in Linz – available immediately

This well-laid-out 2-room apartment at Wimmerstraße 58 in Linz convinces with a living area of 67,16 m², a generous loggia and a functional room layout. The apartment is ideal for singles or couples who value comfortable living in a good location.

Key data

• Address: 4030 Linz, Wimmerstraße 58
• Living area: 67,16 m²
• Rooms: 2
• Lift: Yes
• Loggia/Balcony: Yes

Room layout according to plan

• Living room: approx. 25,11 m²
• Bedroom: approx. 13,72 m²
• Kitchen: approx. 8,90 m² (separate)
• Entrance/hallway: approx. 8,10 m²
• Bathroom: approx. 4,48 m² with bathtub
• WC: separate from the bathroom
• Storage room: approx. 0,58 m²

• Loggia: approx. 4,81 m²

Positive

• Large living area for a 2-room apartment.
• Separate kitchen instead of an open-plan kitchen.
• Separate WC and bathroom.
• Own storage room.
• Loggia off the living room.
• Elevator available

The bright living room offers plenty of space for a cozy living and dining area and adjoins the approximately 4,81 m² loggia, which invites you to relax outdoors. The separate kitchen is practically laid out and offers sufficient space for cooking. The spacious bedroom ensures a pleasant living atmosphere. The range of rooms is complemented by a bathroom with bathtub, a separate WC, a storage room and a generous entrance area.

An elevator provides additional comfort and makes everyday life easier.

Costs

• Monthly rent (incl. operating costs and VAT): 851,49 €
• Deposit: 1.884,35 €
• Construction cost contribution: 1.521,61 €

Availability:

• Move-in ready from immediately!

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Linz / Kleinmünchen / Wimmerstraße 58:

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Lift in Linz – ab sofort verfügbar

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Wimmerstraße 58 in Linz überzeugt mit einer Wohnfläche von 67,16 m², einer großzügigen Loggia sowie einer funktionalen Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf komfortables Wohnen in guter Lage legen.

Eckdaten

• Adresse: 4030 Linz, Wimmerstraße 58
• Wohnfläche: 67,16 m²
• Zimmer: 2
• Lift: Ja
• Loggia/Balkon: Ja

Raumaufteilung laut Plan

• Wohnzimmer: ca. 25,11 m²
• Schlafzimmer: ca. 13,72 m²
• Küche: ca. 8,90 m² (separat)
• Vorraum/Flur: ca. 8,10 m²
• Bad: ca. 4,48 m² mit Badewanne
• WC: getrennt vom Bad
• Abstellraum: ca. 0,58 m²

• Loggia: ca. 4,81 m²

Positiv

• Große Wohnfläche für eine 2-Zimmer-Wohnung.
• Separate Küche statt Wohnküche.
• Getrenntes WC und Bad.
• Eigener Abstellraum.
• Loggia am Wohnzimmer.
• Lift vorhanden

Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und grenzt direkt an die rund 4,81 m² große Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum.

Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag.

Kosten

• Monatsmiete (inkl. Betriebskosten und MwSt.): 851,49 €
• Kaution: 1.884,35 €
• Baukostenzuschuss: 1.521,61 €

Verfügbarkeit:

• Bezugsfrei ab sofort!

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