Linz / Ebelsberg-Ennsfeld / Erich-Fried-Weg 10

This spacious 3,5 -room apartment with 89,13 m² offers plenty of space for comfortable living and impresses with its generous room layout. It is ideally suited for couples, families or people who need additional space for a home office or guests.

The lift in the building and a private underground garage space provide extra comfort in everyday life.

Room layout:

• Generous living area
• Bedroom
• Additional room – ideal as a children's room, office or guest room
• Dining room
• Kitchen
• Bathroom
• WC
• Hall
• Storage room

Highlights

• 89,13 m² living space
• 3,5 rooms
• Apartment on the 1st floor
• Lift in the building
• Underground garage space
• Generous room layout
• Pleasant residential location in Ebelsberg/Ennsfeld
• Good infrastructure and transport connections
• Available from 01.12.2026

Location

Erich-Fried-Weg is located in a pleasant residential area in the Ebelsberg/Ennsfeld area. Shopping facilities, public transport and everyday amenities are easily accessible.

The surroundings also offer attractive options for leisure and recreation. Green spaces and local recreation areas in the south of Linz are within easy reach. At the same time, there is a good connection towards the Linz city centre and to important traffic routes.

Rental conditions

• Rent: € 974,45 incl. operating costs, lift, cable TV and VAT.
• Underground garage: € 76,34 (plus)
• Deposit: € 4.203,16 (one-off)

Availability

The apartment is available from 01.12.2026.

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Linz / Ebelsberg-Ennsfeld / Erich-Fried-Weg 10

Diese geräumige 3,5 -Zimmer-Wohnung mit 89,13 m² bietet viel Platz für komfortables Wohnen und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste benötigen.

Der Aufzug im Haus sowie ein eigener Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Raumaufteilung:

• Großzügiger Wohnbereich
• Schlafzimmer
• Weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Esszimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Vorraum
• Abstellraum

Highlights

• 89,13 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer
• Wohnung im 1. Geschoß
• Aufzug im Haus
• Tiefgaragenplatz
• Großzügige Raumaufteilung
• Angenehme Wohnlage in Ebelsberg/Ennsfeld
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Frei ab 01.12.2026

Lage

Der Erich-Fried-Weg befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im Bereich Ebelsberg/Ennsfeld. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Grünflächen sowie Naherholungsbereiche im Linzer Süden befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung in Richtung Linzer Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsachsen.

Mietkonditionen

• Miete: € 974,45 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Kabel-TV und MwSt.
• Tiefgarage: € 76,34 (zusätzlich)
• Kaution: € 4.203,16 (einmalig)

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab 01.12.2026 verfügbar.

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