4020 Linz | Bindermichl/Oed | Albert-Schöpf-Straße 25

This well-laid-out 3-room apartment with 83,26 m² living space offers plenty of room for couples or small families. The balcony extends the living area outdoors, while a private parking space provides additional comfort.

Room layout:

• Entrance hall
• Living area
• Bedroom
• additional room – ideal as a children's room, office or guest room
• Kitchen
• Bathroom
• WC
• Balcony

Highlights

• approx. 83,26 m² living space
• 3 rooms
• Balcony
• private parking space
• generous room layout
• additionally usable versatile room

Location

The apartment is located in a popular residential area in the Bindermichl/Oed area. Shopping opportunities, public transport as well as facilities for daily needs are easily accessible. At the same time, green spaces and local recreation areas such as the Hummelhofwald offer attractive opportunities for leisure and relaxation. The center of Linz is also quickly reachable thanks to the good transport connections.

Rental conditions:

• Rent: € 955,16 monthly incl. operating costs, parking space and VAT.
• Deposit: € 1.707,91
• Construction cost contribution: € 2.112,73
• Rental period: limited to 5 years

Availability:

The apartment is available from 01.11.2026.

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4020 Linz | Bindermichl/Oed | Albert-Schöpf-Straße 25

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 83,26 m² Wohnfläche bietet viel Platz für Paare oder kleine Familien. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie, während ein eigener Parkplatz zusätzlichen Komfort bietet.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnbereich
• Schlafzimmer
• weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Balkon

Highlights

• ca. 83,26 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Balkon
• eigener Parkplatz
• großzügige Raumaufteilung
• vielseitig nutzbares zusätzliches Zimmer

Lage

Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage im Bereich Bindermichl/Oed. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsbereiche wie der Hummelhofwald attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Auch die Linzer Innenstadt ist durch die gute Verkehrsanbindung rasch erreichbar.

Mietkonditionen:

• Miete: € 955,16 monatlich inkl. Betriebskosten, Parkplatz und MwSt.
• Kaution: € 1.707,91
• Baukostenzuschuss: € 2.112,73
• Mietdauer: 5 Jahre befristet

Verfügbarkeit:

Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar.

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