This generous 4,5-room apartment in Leoben offers around 119 m² of pleasant living space and versatile usage possibilities. The well-thought-out layout and the sunny west terrace with a beautiful green view make it an attractive home for families and couples who value comfort and quality of living.

The apartment is located on the 1st floor of a well-kept residential building and offers a generous range of rooms with four well-proportioned rooms. The bright living area with direct access to the west-facing terrace creates a pleasant living atmosphere and invites relaxed hours outdoors.

The layout is functional and well thought-out: Part of the rooms are directly accessible from the living room, while the other rooms are conveniently reached via the entrance hall. The kitchen is separate from the living area and offers enough space for cooking. Directly adjacent is a practical utility room that provides additional storage space and versatile usage options.

The bathroom has a window and a shower, the WC is separate and provides additional comfort in everyday life.

The entrance area of the building is on an elevated level and is only accessible via stairs. An external stair lift also enables barrier-reduced access to the apartment for wheelchair users. (There is approx. 5cm height difference directly at the entrance)
The offer is rounded off by a spacious cellar compartment with an area of approx. 11 m², which provides additional storage space.

The apartment is heated by district heating. 

A garage can be purchased additionally for €10.000.-.
Total purchase price: €189.000.-

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The above information is based on information provided by the owner and is without guarantee. Errors and changes excepted. 

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Leoben bietet auf rund 119 m² ein angenehmes Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung und die sonnige Westterrasse mit schönem Grünblick machen sie zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet ein großzügiges Raumangebot mit vier gut geschnittenen Zimmern. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur westseitigen Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht: Ein Teil der Zimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar, während die übrigen Räume bequem über den Vorraum erschlossen werden. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Direkt anschließend befindet sich ein praktischer Wirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche, das WC befindet sich separat und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der Eingangsbereich des Hauses befindet sich auf einer erhöhten Ebene und ist ausschließlich über eine Treppe erreichbar. Ein außenliegender Treppenlift ermöglicht auch Rollstuhlfahrern einen barrierearmen Zugang zur Wohnung. (Es gibt ca. 5cm Höhenunterschied direkt beim Eingang)
Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 11 m², das zusätzlichen Stauraum schafft.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. 

Eine Garage ist um €10.000.- zusätzlich zu kaufen.
Gesamtkaufpreis: €189.000.-

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Wer kauft, verkauft oft auch.
Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung.
Gerne begleite ich Sie dabei.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.