Two rooms, approx. 57 m², 1st floor – and available from October.

The house in Neustadt-Neuschönefeld dates from the Gründerzeit (late 19th century), built around 1900. It is a listed building and has been renovated. The apartment is on the 1st floor.

The largest room is the kitchen-living room: there is space for a table where you can stay seated after eating, and from here you reach the balcony. In addition there is a bright living room, a separate bedroom and a tiled bathroom with a bathtub. There are two storage options – a storage room within the apartment and a separate cellar compartment. Heating is provided by a gas central heating system.

Move in yourself or rent out

Currently a tenant still lives here; the net cold rent is 349,98 € per month, last adjusted on 01.09.2022. The apartment becomes vacant in October 2026. This gives you the choice: move in yourself or re-let at today's conditions.

At a purchase price of 159.600 € this equals 2.800 € per square metre. The monthly service charge is 277 €. As a listed building, the house is exempt from the energy performance certificate requirement.

Get in touch

I am happy to answer your questions on the tenancy, the residents' community and development potential. Call me or send me a brief message.

Ms Daniela Hoffmann, formerly Kasch
Management
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
Mobile: +49 157 73517571

We look forward to your enquiry and will accompany you through the entire purchase process with expertise and heart.

Would you like to sell yourself? Use our free valuation tool:
immobilienpreis-leipzig.com

With warmest regards, your brokers
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG

0341 86721235 | Mobile 0157 73517571
immer@nachhause-immobilien.de
www.nachhause-immobilien.de

PS:
➤ Your dream property was not included yet? Send us your search criteria – we keep searching!
➤ Discover all current offers before publication via our channels on Instagram, WhatsApp, Facebook, Pinterest, LinkedIn, TikTok & X.
➤ Use our digital offer process at:
nachhause-immobilien.de/gebotsabgabe

Did you like our service?
We would appreciate your review:
https://www.nachhause-immobilien.de/unternehmen#kundenstimmen

Transparency notice: To improve comprehensibility and visualisation, individual texts and/or images have been created or optimised with the help of artificial intelligence. All content was checked by our team before publication. Only the actual circumstances of the property and the contractually agreed documents are decisive for purchase decisions.

Zwei Zimmer, ca. 57 m², erste Etage – und ab Oktober frei.

Das Haus in Neustadt-Neuschönefeld stammt aus der Gründerzeit, Baujahr etwa 1900. Es steht unter Denkmalschutz und ist saniert. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss.

Der größte Raum ist die Wohnküche: Hier ist Platz für einen Tisch, an dem man nach dem Essen sitzen bleibt, und von hier geht es auf den Balkon. Dazu kommen ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein gefliestes Bad mit Badewanne. Stauraum gibt es doppelt – einen Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.

Selbst einziehen oder vermieten

Derzeit wohnt hier noch ein Mieter, die Nettokaltmiete beträgt 349,98 € monatlich, zuletzt angepasst zum 01.09.2022. Zum Oktober 2026 wird die Wohnung frei. Sie haben damit die Wahl: selbst einziehen oder zu heutigen Konditionen neu vermieten.

Bei 159.600 € Kaufpreis sind das 2.800 € je Quadratmeter. Das Hausgeld liegt bei 277 € im Monat. Als Baudenkmal ist das Haus von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Sprechen Sie mich an

Zu Mietverhältnis, Hausgemeinschaft und Entwicklungspotenzial beantworte ich Ihnen gern Ihre Fragen. Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir kurz.

Frau Daniela Hoffmann, vorm. Kasch
Geschäftsleitung
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
Mobil: +49 157 73517571

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie mit Expertise und Herz durch den gesamten Kaufprozess.

Sie möchten selbst verkaufen? Nutzen Sie unser kostenloses Bewertungstool:
immobilienpreis-leipzig.com

Herzlichst, Ihre Maklerinnen
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG

0341 86721235 | Mobil 0157 73517571
immer@nachhause-immobilien.de
www.nachhause-immobilien.de

PS:
➤ Ihre Wunschimmobilie war noch nicht dabei? Senden Sie uns Ihre Suchkriterien – wir suchen weiter!
➤ Entdecken Sie alle aktuellen Angebote noch vor Veröffentlichung über unsere Kanäle bei Instagram, WhatsApp, Facebook, Pinterest, LinkedIn, TikTok & X.
➤ Nutzen Sie unser digitales Angebotsverfahren unter:
nachhause-immobilien.de/gebotsabgabe

Hat Ihnen unser Service gefallen?
Wir freuen uns über Ihre Rezension:
https://www.nachhause-immobilien.de/unternehmen#kundenstimmen

Transparenzhinweis: Zur Verbesserung der Verständlichkeit und Visualisierung wurden einzelne Texte und/oder Abbildungen mithilfe Künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert. Sämtliche Inhalte wurden vor Veröffentlichung durch unser Team geprüft. Maßgeblich für Kaufentscheidungen sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarten Unterlagen.