Stylish, modern and in one of the most desirable locations of Krems

High-quality fittings, a terrace and a beautiful garden combine urban lifestyle with the highest residential quality and at the same time fulfill trendy living dreams.

Dive into a world of comfort and refinement, where every detail has been designed with the utmost precision to create an unparalleled living experience.

The building was 2019 constructed and is accordingly in a very good, very well maintained condition.

This high-quality equipped apartment is located on the ground floor of an exclusive residential building and impresses with its modern and well thought-out architecture.

The full-height panoramic windows give the apartment an exceptional and spacious flair - The apartment offers you the best conditions for a modern and individual room design.

Layout:

• spacious living-dining kitchen
• living room with direct access to the spacious terrace and into the garden
• bathroom with tub
• WC - barrier-free
• anteroom with wardrobe
• 2 rooms, of which 1 room with access to the terrace and garden
• walk-in closet or storage room

Equipment:

• living room with direct access to the spacious terrace and into the garden
• 2,50 m high, light-flooded rooms
• rooms with parquet - solid wood
• white interior doors with wooden frames
• floor-to-ceiling aluminum-plastic windows with multi-pane glazing
• external sun protection / venetian blinds (Schlotterer)
• tiles in the entrance area and in the wet rooms
• underfloor heating (air heat pump)
• burglar-resistant apartment entrance door
• bathroom with tub
• modern and elegant sanitary fittings
• modern branded kitchen
• fireplace possible in the living area
• preparation for an air conditioning system
• garage parking space

Key data:

• living area: approx. 66 m² (3 rooms)
• usable area: approx. 76 m²
• cellar area: approx. 4,30 m²
• garden: approx. 79 m²

Ideally designed and intelligently thought out, the perfect home has been created in this apartment for the

people who appreciate comfort and style.

Summary:

Due to the very good residential location, the very good infrastructure and local supply as well as the compact

apartment size, this property is also suitable as an ideal asset and investment!

Interested? Contact us for a non-binding viewing!

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Stilvoll, modern und in einer der begehrtesten Lagen von Krems 

Hochwertige Ausstattungsdetails, eine Terrasse und ein schöner Garten verbinden urbanen Lifestyle mit höchster Wohnqualität und erfüllen zugleich trendige Wohnträume.

Tauchen Sie ein in eine Welt des Komforts und der Raffinesse, in der jedes Detail mit höchster Präzision gestaltet wurde, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu schaffen.

Das Gebäude wurde 2019 errichtet und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten, sehr gepflegten Zustand.

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung liegt im Erdgeschoss eines exklusiven Wohnhauses und besticht durch ihre moderne und durchdachte Architektur.

Die raumhohen Panoramafenster geben der Wohnung ein außergewöhnliches und großzügiges Flair - Die Wohnung bietet Ihnen die besten Voraussetzungen für eine moderne und individuelle Raumgestaltung.

Aufteilung:

• großzügige Wohn-Essküche
• Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Garten
• Bad mit Wanne
• WC - barrierefrei
• Vorraum mit Garderobe
• 2 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Zugang auf die Terrasse und Garten
• begehbarer Schrank oder Abstellraum

Ausstattung:

• Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Garten
• 2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume
• Zimmer mit Parkett - Echtholz
• weiße Innentüren mit Holzzargen
• bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit Mehrfachverglasung
• Außensonnenschutz / Raffstores (Schlotterer)
• Fliesen im Eingangsbereich und in den Nassräumen
• Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
• einbruchhemmende Wohnungseingangstür
• Badezimmer mit Wanne
• moderne und elegante Sanitärausstattung
• moderne Markenküche
• Kamin im Wohnbereich möglich
• Vorbereitung für eine Klimaanlage
• Garagenstellplatz

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 66 m² (3 Zimmer)
• Nutzfläche: ca. 76 m²
• Kellerfläche: ca. 4,30 m²
• Garten: ca. 79 m²

Ideal konzipiert und intelligent durchdacht, wurde in dieser Wohnung das perfekte Zuhause geschaffen für die

Leute, die Komfort und Stil schätzen.

Resümee:

Aufgrund der sehr guten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten

Wohnungsgröße, eignet sich dieses Objekt auch als ideale Anlage und Investment!

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