A cozy home with outdoor space: This approx. 40 m² ground-floor apartment at Außerkapelle 19 in Kössen combines a compact layout with a covered wooden terrace. Whether for owner-occupation or long-term letting – the apartment convinces with practical fittings, existing storage space and an inviting outdoor area.

The centerpiece is the open living, cooking and dining area. The fitted kitchen combines light fronts with dark wall cabinets and a striking kitchen backsplash with a mountain motif. The wooden floors give the room a warm atmosphere.

Large glass doors lead directly to the covered terrace. Here you can enjoy your morning coffee as well as a relaxed evening with a view of the greenery. The side wooden privacy screen creates a sheltered seating area and makes the terrace a lovely extension of the living space.

The separate bedroom features an integrated fitted wardrobe and an interior window to the living area. A bathroom with shower and washbasin cabinet as well as an anteroom complete the range of rooms. Further fitted wardrobes offer practical storage space.

A home with investment potential

For singles and couples the apartment offers a compact home with a separate sleeping area and its own terrace. For investors the existing fitted kitchen, the fitted wardrobes and the manageable apartment size provide a practical basis for long-term residential letting.

Holiday letting is not permitted.

Purchase price:
Apartment: 185.000 €
Carport parking space: 15.000 €

Total purchase price including carport parking space: 200.000 €, plus purchase incidental costs.

The preparation of the purchase contract and the land register implementation including escrow will be carried out by the law firm specified by the seller. The fee amounts to 2 % of the actually agreed sale price plus turnover tax and cash expenses.

The illustrations marked as virtually furnished show digital furnishing suggestions. The shown loose furniture and decorations are not part of the scope of sale unless expressly agreed. Decisive are the actual condition and the contractually agreed fittings.

We will be happy to show you this apartment at a personal viewing. For further information and to arrange a viewing appointment we are available at
+43 676 4078741 or + 49 174 348 65 96.

Ein gemütliches Zuhause mit Platz im Freien: Diese ca. 40 m² große Erdgeschosswohnung in Außerkapelle 19 in Kössen verbindet einen kompakten Grundriss mit einer überdachten Holzterrasse. Ob zur Eigennutzung oder zur langfristigen Vermietung – die Wohnung überzeugt mit praktischer Ausstattung, vorhandenem Stauraum und einem einladenden Außenbereich.

Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Die Einbauküche kombiniert helle Fronten mit dunklen Oberschränken und einer markanten Küchenrückwand mit Bergmotiv. Die Holzfußböden verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre.

Große Glastüren führen direkt auf die überdachte Terrasse. Hier lässt sich der Morgenkaffee ebenso genießen wie ein entspannter Feierabend mit Blick ins Grüne. Der seitliche Holzsichtschutz schafft einen geschützten Sitzbereich und macht die Terrasse zu einer schönen Erweiterung des Wohnraums.

Das separate Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Einbauschrank und ein Innenfenster zum Wohnbereich. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschtischunterschrank sowie ein Vorraum ergänzen das Raumangebot. Weitere Einbauschränke bieten praktischen Stauraum.

Ein Zuhause mit Anlagepotenzial

Für Singles und Paare bietet die Wohnung ein kompaktes Zuhause mit separatem Schlafbereich und eigener Terrasse. Für Anleger stellen die vorhandene Einbauküche, die Einbauschränke und die überschaubare Wohnungsgröße eine praktische Grundlage für die langfristige Wohnraumvermietung dar.

Eine Ferienvermietung ist nicht erlaubt.

Kaufpreis:
Wohnung: 185.000 €
Carportstellplatz: 15.000 €

Gesamtkaufpreis inklusive Carportstellplatz: 200.000 €, zuzüglich Kaufnebenkosten.

Die Kaufvertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung samt Treuhandschaft erfolgen durch die vom Verkäufer vorgegebene Rechtsanwaltskanzlei. Das Honorar beträgt 2 % des tatsächlich vereinbarten Verkaufspreises zuzüglich Umsatzsteuer und Barauslagen.

Die als virtuell möbliert gekennzeichneten Abbildungen zeigen digitale Einrichtungsvorschläge. Die dargestellten losen Möbel und Dekorationen sind nicht Bestandteil des Verkaufsumfangs, sofern nicht ausdrücklich vereinbart. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand und die vertraglich vereinbarte Ausstattung.

Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter
+43 676 4078741 oder + 49 174 348 65 96 zur Verfügung.