Rare opportunity on the Tyrolean real estate market: This bungalow has a residential unit of around 112 m² with a legally binding leisure residence permit and thus offers the possibility of use as a private holiday home in the popular holiday region Kaiserwinkl.

The residential building, built in 1972, is situated on a 929 m² plot and comprises an elevated living level, a basement floor and two garages. The combination of the existing leisure residence permit, generous plot area and proximity to Walchsee makes this property a rare opportunity with long-term potential.

The residential unit is located on an elevated level above the garages and comprises a kitchen with dining area, a living room with a stove and three further rooms. The rooms offer a variety of uses and can, depending on individual needs, be used for example as bedrooms, guest, work or hobby rooms. The living level is completed by a separate WC and a bathroom with bathtub and shower.

From the living area there is access to the south-facing balcony and the garden area.

The basement, which is directly accessible via the driveway, offers two generous garages as well as additional storage, workshop and technical areas.

The property is largely in its original condition and offers buyers the opportunity to comprehensively modernize the existing bungalow and further develop it according to their own ideas. The generous plot and the existing leisure residence permit provide the best conditions for this.

Seltene Gelegenheit am Tiroler Immobilienmarkt: Dieser Bungalow verfügt über eine rund 112 m² große Wohneinheit mit rechtskräftiger Freizeitwohnsitzwidmung und bietet damit die Möglichkeit der Nutzung als privates Feriendomizil in der beliebten Ferienregion Kaiserwinkl.

Das im Jahr 1972 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem 929 m² großen Grundstück und umfasst eine erhöhte Wohnebene, ein Kellergeschoss sowie zwei Garagen. Die Kombination aus bestehender Freizeitwohnsitzwidmung, großzügiger Grundstücksfläche und der Nähe zum Walchsee macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit mit langfristigem Potenzial.

Die Wohneinheit befindet sich auf einer erhöhten Ebene oberhalb der Garagen und umfasst eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Ofen sowie drei weitere Zimmer. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können je nach individuellen Bedürfnissen beispielsweise als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Ergänzt wird die Wohnebene durch ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zum südseitigen Balkon und zum Gartenbereich.

Das direkt über die Zufahrt erreichbare Kellergeschoss bietet zwei großzügige Garagen sowie zusätzliche Lager-, Werkstatt- und Technikflächen.

Die Liegenschaft befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, den bestehenden Bungalow umfassend zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Das großzügige Grundstück sowie die bestehende Freizeitwohnsitzwidmung schaffen dafür beste Voraussetzungen.