This spacious apartment, conveniently accessible by elevator, is located on the 1. Floor and extends over the entire floor.

The apartment offers a entrance hall with well thought-out space for a wardrobe. From this all rooms are accessible: the south-facing, almost 30 m² living room with loggia, the also south-facing bedroom, the kitchen oriented to the west and the two further bedrooms facing west and north and west. In addition to the approx. 22 m² cellar compartment the apartment also has a storage room.

Bathroom and WC are separate. The bathroom is equipped with a shower, a bathtub and a double washbasin . The WC has a hand washbasin.

An uncovered parking space directly in front of the house entrance is included in the purchase price, another one (or a garage box) can still be purchased separately. The building was constructed in 1979, but the apartment was renovated about 10 to 15 years ago.

Heating is provided by district heating, hot water is also supplied via district heating. The operating costs (incl. hot water) currently amount to approx. € 430,00, the heating costs to approx. € 160,00.
The contribution to the reserve will be collected as soon as the declaration of condominium is completed.

It is planned to convert the raw attic (at the seller's expense). The final determination of useful value and finally the declaration of condominium can take place after building permission has been granted.

Diese großzügige, bequem mit dem Aufzug zu erreichende Wohnung liegt im 1. Stock und erstreckt sich über das gesamte Geschoss.

Die Wohnung bietet einen Vorraum mit durchdachtem Platz für eine Garderobe. Von diesem aus sind alle Räume erreichbar: das nach Süden ausgerichtete, knapp 30 m² große Wohnzimmer mit Loggia, das ebenfalls nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, die nach Westen orientierte Küche und die beiden weiteren, nach Westen bzw. Norden und Westen ausgerichteten Schlafzimmer. Neben dem ca. 22 m² großen Kellerabteil verfügt die Wohnung auch über einen Abstellraum.

Bad und WC sind getrennt. Das Bad ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das WC verfügt über ein Handwaschbecken.

Ein ungedeckter Parkplatz direkt vor dem Hauseingang ist im Kaufpreis inkludiert, ein weiterer (oder eine Garagenbox) können noch separat erworben werden. Das Gebäude wurde 1979 errichtet, die Wohnung jedoch vor ca. 10 bis 15 Jahren renoviert.

Geheizt wird mit Fernwärme, auch das warme Wasser wird über die Fernwärme bereitgestellt. Die Betriebskosten (inkl. Warmwasser) belaufen sich derzeit auf ca. € 430,00, die Heizkosten auf ca. € 160,00.
Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist.

Es ist geplant, den Rohdachboden auszubauen (auf Kosten der Verkäuferin). Die Endgültige Nutzwertfestsetzung und schließlich die Wohnungseigentumsbegründung kann nach erteilter Baubewilligung erfolgen.