Welcome to your new home in the heart of the Tyrolean Alps – an exclusive attic apartment in Kitzbühel that leaves nothing to be desired. This charming and fully renovated 5-room apartment offers a perfect interplay of modern comfort and alpine flair on a generous 94 m² of living space. The apartment was completely renovated and upgraded by the owner. The perfect mix of reclaimed wood and modern elements creates an inviting atmosphere of well-being throughout the property

The bright, open living area with a high-quality gallery with private library invites you to linger. The view of the Hahnenkamm makes every reading hour a unique experience. A beautiful tiled stove makes snowy days, when you don't make it to the slopes, even more relaxing.

With its very modern design, the separately enclosed kitchen offers everything a hobby cook could wish for. A separate guest WC provides additional comfort in everyday life. The bathroom is equipped with a window, bathtub, shower and a separate WC – a place of calm after an active day in the mountains.

2 charming, spacious bedrooms in reclaimed-wood look offer comfort and privacy and are also ideal for family, visitors and guests. Built-in wardrobes and plenty of storage space are, of course, located in both rooms

Enjoy sunny hours on the west loggia with a view of the Streif, which brings the beauty of the Tyrolean landscape closer to you anew every day, in winter or summer. A garage is available for your vehicle, offering you protection and convenience, as well as plenty of outdoor parking spaces

The apartment is equipped with a modern gas central heating system and underfloor heating, which provides cosy warmth in the cold season. Thanks to the excellent transport connections by bus and station, you can reach all important destinations quickly and conveniently. Supermarkets are in the immediate surroundings

This property is the ideal retreat for families, couples or people seeking the combination of alpine lifestyle and urban infrastructure. The purchase price of 690.000,00 € offers you a unique opportunity to invest in a high-quality apartment in one of the most sought-after regions of Tyrol.

Do not miss this chance and arrange a viewing appointment today. Your new home in Kitzbühel is waiting for you!

Notice under the Energy Performance Certificate Submission Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after we informed them of the generally applicable submission obligation and requested that it be prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed upon. We assume no guarantee or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the property offered.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der Tiroler Alpen – eine exklusive Dachgeschosswohnung in Kitzbühel, die keine Wünsche offenlässt. Diese charmante und vollrenovierte 5-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 94 m² Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel von modernem Komfort und alpinem Flair. Die Wohnung wurde vom Eigentümer komplett renoviert und aufgewertet. Durch den perfekten Mix von Altholz und modernen Elementen entsteht eine einladende Wohlfühlatmosphäre im gesamten Objekt

Der helle und offen gestaltete Wohnbereich mit hochwertiger Galerie mit privater Bibliothek lädt zum verweilen ein. Der Blick auf den Hahnenkamm macht jede Lesestunde zu einem einzigartigen Erlebnis. Ein wunderschöner Kachelofen macht die Schneetage, wenn es dann doch mal nicht auf die Piste geht, noch erholsamer.

Mit ihrem sehr modernen Design bietet die separat getrennte Küche alles was ein Hobbykoch sich wünschen kann. Ein separate Gäste WCs sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Dusche sowie getrenntes WC ausgestattet – ein Ruhepol nach einem aktiven Tag in den Bergen.

2 charmante geräumige Schlafzimmer in Altholzoptik bieten Komfort und Privatsphäre und sind auch ideal für Familie, Besucher und Gäste geeignet. Selbstverständlich befinden sich Einbaukästen und genügend Stauraum in beiden Zimmern

Genießen Sie sonnige Stunden auf der Westloggia mit Blick auf die Streif, der Ihnen jeden Tag aufs Neue , im Winter oder Sommer die Schönheit der Tiroler Landschaft näherbringt. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die Ihnen Schutz und Bequemlichkeit bietet sowie genügend Aussenstellplätze

Die Wohnung ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung ausgestattet, die in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof erreichen Sie alle wichtigen Ziele schnell und bequem. Supermärkte sind in der unmittelbaren Umgebung

Diese Immobilie ist der ideale Rückzugsort für Familien, Paare oder Menschen, die die Kombination aus alpinem Lifestyle und urbaner Infrastruktur suchen. Der Kaufpreis von 690.000,00 € bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in eine hochwertige Wohnung in einer der begehrtesten Regionen Tirols zu investieren.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Kitzbühel wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.