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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 3
Die Bauland-Agentur presents a premium four-room apartment in the Roof Gardens residential complex on Trebević. Located at 900 metres above sea level and only about ten minutes' drive from the centre of Sarajevo, this complex offers a unique living experience that combines urban comfort with a natural setting. The building is distinguished by modern architecture that fits subtly into the mountainous surroundings, while the central square "Treffpunkt" with its contemporary geometric form creates a striking visual identity feature.
The apartment is located on the 2nd floor, faces north-west and offers a fully open, panoramic view of the city of Sarajevo. The total usable area of the apartment is 166,39 m², the gross floor area amounts to 195,04 m². The central room is a spacious living area in an "open space" concept with kitchen and dining area, totalling 65,29 m². This area is flooded with light through large glass doors reaching from floor to ceiling and leads onto a terrace of 38,20 m². The terrace is fitted with a glass balustrade, which enables an unobstructed view of the city panorama and the surrounding landscape.
The sleeping area is carefully separated by a corridor and consists of three rooms: a comfortable main bedroom of 19,95 m² and two children's rooms of 15,64 m² each. For the highest level of comfort, there are three large bathrooms as well as practical ancillary rooms such as a separate laundry room and a storage room. High-quality materials were used in the construction and finishing work; the heating and cooling system is based on modern heat pumps. A parking space in the spacious, secure underground garage is included in the purchase price.
Residence in the Roof Gardens complex also offers exclusive access to extensive supporting amenities. Residents and visitors have at their disposal a modern, colourful children's playground in the immediate vicinity, well-maintained outdoor sports facilities and an adventure ring in the natural pine forest. The complex also features a wellness & spa centre of 2.000 m² with a swimming pool, renowned gastronomic facilities and an amphitheatre.
The property has the necessary permits, has been successfully inspected, and the process of parcelling and property registration is in progress.
Contact and viewing
For further information or to arrange a viewing appointment, please contact us by phone on +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) or by e-mail at info@bauland.ba.
BAULAND offers its buyers comprehensive support throughout the entire purchase process – from the first visit and negotiations through to the preparation of documents and successful completion of the purchase. All brokerage services for the buyer are completely free of charge.
Die Bauland-Agentur präsentiert eine Premium-Vierzimmerwohnung im Wohnkomplex Roof Gardens auf dem Trebević. Auf 900 Metern Meereshöhe gelegen und nur etwa zehn Minuten Fahrt vom Zentrum Sarajevos entfernt, bietet dieser Komplex ein einzigartiges Wohnerlebnis, das urbanen Komfort mit natürlicher Umgebung verbindet. Das Gebäude zeichnet sich durch moderne Architektur aus, die sich subtil in die bergige Umgebung einfügt, während der zentrale Platz "Treffpunkt" mit seiner zeitgenössischen geometrischen Form ein markantes visuelles Identitätsmerkmal schafft.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet eine vollständig offene, panoramische Aussicht auf die Stadt Sarajevo. Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt 166,39 m², die Bruttogeschossfläche umfasst 195,04 m². Der zentrale Raum ist ein geräumiger Wohnbereich im "Open Space"-Konzept mit Küche und Essbereich, insgesamt 65,29 m². Dieser Bereich ist durch große Glasportale, die vom Boden bis zur Decke reichen, lichtdurchflutet und führt auf eine Terrasse von 38,20 m². Die Terrasse ist mit einer Glasgeländer versehen, was eine ungehinderte Aussicht auf die Stadtpanorama und die umliegende Landschaft ermöglicht.
Der Schlafbereich ist sorgfältig durch einen Flur getrennt und besteht aus drei Zimmern: einem komfortablen Hauptschlafzimmer mit 19,95 m² und zwei Kinderzimmern mit jeweils 15,64 m². Für höchsten Komfort sind drei große Badezimmer sowie praktische Nebenräume wie eine separate Waschküche und ein Abstellraum vorhanden. Bei Bau und Abschlussarbeiten wurden hochwertige Materialien verwendet, das Heiz- und Kühlsystem basiert auf modernen Wärmepumpen. Ein Parkplatz in der großzügigen, sicheren Tiefgarage ist im Kauf eingeschlossen.
Der Aufenthalt im Komplex Roof Gardens bietet außerdem exklusiven Zugang zu umfangreichen Begleitangeboten. Den Bewohnern und Besuchern stehen ein modernes, farbenfrohes Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe, gepflegte Außensportplätze sowie ein Abenteuerring im natürlichen Pinienwald zur Verfügung. Der Komplex verfügt ferner über ein Wellness- & Spa-Center auf 2.000 m² mit Schwimmbad, renommierten gastronomischen Einrichtungen und einem Amphitheater.
Das Objekt verfügt über die notwendigen Genehmigungen, wurde erfolgreich inspiziert, und der Prozess der Parzellierung sowie der Eigentumsregistrierung ist im Gange.
Kontakt und Besichtigung
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns telefonisch unter +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba.
BAULAND bietet seinen Käufern während des gesamten Kaufprozesses umfassende Unterstützung – vom ersten Besuch und den Verhandlungen bis hin zur Vorbereitung der Dokumente und erfolgreichen Abwicklung des Kaufs. Alle Vermittlungsleistungen für den Käufer sind komplett kostenlos.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Apartment
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 166 m²
- Rooms
- 4
Address & location
- Country
- BA
- State
- Istočno Sarajevo
- Town
- Istočni Stari Grad