THE "VILLA VIOLA"

Privacy, self-determination and independence are not only invaluable, they are true luxury. This is especially so when your own home becomes the centre of your world. The new-build project Villa Viola, on a sunny slope surrounded by lush greenery, offers ample space over 4 levels for 8 exclusive residences. The perfectly planned 2, 3 and 4-room apartments offer open living concepts, private retreats in the form of gardens and terraces, and guarantee optimal freedom of movement. Personal cellar compartments, a lift and an underground garage complete the harmonious overall vision.

What matters is not only how a project is planned, but also where. The Villa Viola project is located in the west of the state capital, more precisely in Kranebitten, a district that is distinguished by a high quality of life and a wide range of infrastructure options. An incomparable combination of nature and urban living. The people who live here can therefore benefit from an idyllic environment and a high recreational value. The location is also ideal due to its excellent accessibility, whether by car, by bicycle or by public transport (IVB line K); within a few minutes' drive you can easily reach the city centre as well as the Inntal motorway. Schools and kindergartens, the Technical University, doctors and shopping facilities leave no wishes unfulfilled.

COMPLETION SUMMER 2026 !!!

Get an overview of the project via the following link: UPDATE "Villa Viola"

2 ROOMS FOR SINGLES OR COUPLES WITH TERRACE

Top 07 is located on the 2nd floor of the residential complex. The 2-room terrace apartment has a usable area of approx. 47m² plus outdoor areas and is therefore tailor-made for singles or couples. Oriented to the west, it lets especially plenty of natural daylight into your new home.

The living and sleeping areas are fitted throughout with an oak wood floor. The bedroom faces north. From here, too, you have access to the terrace in front.

The covered terrace of approx. 11m² is oriented to the west. Enjoy the view over the Oberinntal, the Sellraintal or the surrounding mountain panorama directly from your home.

The bathroom with window features a flush-floor shower, a washbasin, a WC unit and a washing machine connection.

A parking space in the house's own underground garage can be purchased together with the apartment.

Recognise the advantages of investing in your own property:

• In the long run more cost-effective than renting.
• In the long run more sustainable than renting.
• Take advantage of the increase in value.

Financing proposals for this property are already available to us.

CONCLUSION:

A well-thought-out, light-flooded garden apartment with plenty of room for your loved ones to feel at home.

We would best discuss further details about the residential complex and the apartment itself at a personal appointment in our office.

DIE "VILLA VIOLA"

Privatsphäre, Selbstbestimmtheit und Unabhängigkeit sind nicht nur von unschätzbarem Wert, sie sind wahrer Luxus. Und zwar vor allem dann, wenn das eigene Zuhause zum Zentrum der Welt wird. Das Neubauprojekt Villa Viola in sonniger Hanglage, umgeben von sattem Grün, bietet auf 4 Ebenen ausreichend Platz für 8 exklusive Domizile. Die perfekt geplanten 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten offene Wohnkonzepte, private Rückzugsorte in Form von Gärten und Terrassen und garantieren dabei optimale Bewegungsfreiheit. Persönliche Kellerabteile, ein Lift und eine Tiefgarage komplettieren die stimmige Gesamtvision.

Entscheidend ist nicht nur wie ein Projekt geplant ist, sondern auch wo. Das Projekt Villa Viola befindet sich im Westen der Landeshauptstadt, genauer gesagt in Kranebitten, einem Stadtteil, der sich durch eine hohe Lebensqualität und eine breite Palette an Infrastrukturmöglichkeiten auszeichnet. Eine unvergleichbare Kombination aus Natur und Urbanität. Die Menschen, die hier wohnen, können somit von einer idyllischen Umgebung und einem hohen Erholungswert profitieren. Ideal ist die Lage auch aufgrund ihrer optimalen Erreichbarkeit, ob mit dem Auto, dem Fahrrad als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln (IVB Linie K), binnen weniger Fahrminuten erreichen Sie mühelos die Innenstadt aber auch die Inntalautobahn. Von Schulen und Kindergärten, die technische Universität, über Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten werden keine Wünsche offengelassen.

FERTIGSTELLUNG SOMMER 2026 !!!

Verschaffen Sie sich einen Überblick des Projektes unter folgendem Link: UPDATE "Villa Viola"

2 ZIMMER FÜR SINGLES ODER PAARE MIT TERRASSE

Top 07 befindet sich im 2. Obergeschoß der Wohnanlage. Die 2-Zimmer-Terrassenwohnung misst eine Nutzfläche von rd. 47m² zzgl. den Außenflächen und ist damit für Singles oder Paare geradezu maßgeschneidert. Nach Westen ausgerichtet besonders viel natürliches Tageslicht in Ihr neues Zuhause.

Die Wohn- und Schlafräume sind vollflächig mit einem Eichenholzboden ausgestattet. Der Schlafraum ist nach Norden hin ausgerichtet. Auch von hier aus haben Sie Zugang zu vorgelagerten Terrasse.

Die überdachte rd. 11m² große Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Genießen Sie den Ausblick ins Oberinntal, Sellraintal oder auf das umliegende Bergpanorama direkt von Ihrem zu Hause aus.

Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine bodenbündige Dusche, einen Waschtisch, eine WC-Anlage sowie über einen Waschmaschinenanschluss.

Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zur Wohnung dazu erworben werden.

Erkennen Sie die Vorteile in Ihr eigenes Eigentum zu investieren:

• Auf Dauer kostengünstiger als Miete.
• Auf Dauer nachhaltiger als Miete.
• Die Wertsteigerung mitnehmen.

Vorschläge zur Finanzierung dieses Objektes liegen uns bereits vor.

FAZIT:

Eine durchdachte, lichtdurchflutete Gartenwohnung viel Platz für Ihre Lieben zum Wohlfühlen.

Weitere Details zur Wohnanlage und zur Wohnung selbst, besprechen wir am besten bei einem persönlichen Termin in unserem Büro.