Well thought-out residential gem including underground parking space in a quiet residential location of Mühlau

This modern 2-room garden apartment combines contemporary living comfort, high-quality fittings and an attractive living atmosphere in an ideal way. The apartment, built in 2020, is located on the ground floor of a well-maintained residential complex and is perfect for singles or couples who value a stylish home with a generous outdoor area.

On around 57 m² of usable living space you will find a well-thought-out floor plan with a pleasant living atmosphere. The open-plan living and dining area forms the heart of the apartment and impresses with a modern fitted kitchen including an elegant kitchen island. Large windows create a harmonious connection between indoor and outdoor areas. High-quality parquet and tiled floors underline the modern character of the property, while the comfortable underfloor heating in all rooms ensures a pleasant living climate.

A special highlight is the spacious terrace with adjoining garden. On around 78 m² of private garden area you can enjoy additional outdoor living space – ideal for relaxing, sunbathing, gardening or cosy evenings with friends. The apartment is presented in very good condition and offers additional storage space with a practical storage room as well as its own cellar compartment. Thanks to the passenger lift and barrier-free design, a high level of living comfort is guaranteed. An underground parking space perfectly rounds off this attractive offer and provides comfortable and secure parking.

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All information to the best of our knowledge. Errors and prior sale excepted. This exposé is preliminary information; the signed purchase contract alone constitutes the legal basis. §15 of the Maklerverordnung is deemed agreed. Images partially edited with AI and partially generated with AI.

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Note pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, despite our clarification about the generally applicable obligation to present it and our request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property offered.

Durchdachtes Wohnjuwel samt TG-Platz in ruhiger Wohnlage von Mühlau

Diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Wohnambiente auf ideale Weise. Die im Jahr 2020 errichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit großzügigem Außenbereich legen.

Auf rund 57 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer modernen Einbauküche samt eleganter Kücheninsel. Große Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie, während die komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit anschließendem Garten. Auf rund 78 m² privater Gartenfläche genießen Sie zusätzlichen Lebensraum im Freien – ideal zum Entspannen, Sonnen, Gärtnern oder für gemütliche Abende mit Freunden. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet mit einem praktischen Abstellraum sowie einem eigenen Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. Dank Personenaufzug und barrierefreier Ausführung ist ein hoher Wohnkomfort gewährleistet. Ein Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bilder teilweise mit KI bearbeitet und teilweise mit KI generiert.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.