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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Oil
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: First occupancy
Comfortable living on over 72 m² in light-filled rooms
In a prime city-centre location in Imst, this attractive 3-room apartment impresses with its high-quality finish, its well-thought-out layout and the beautiful view. The apartment is located on the 2nd floor of a building constructed in 2003, which will be modernised in the course of a comprehensive renovation in 2027. Once the work is complete, the property will present itself as a like-new first occupancy and thus offers the ideal opportunity for couples or families looking for a modern home in a central location.
The living area of approx. 72,72 m² is supplemented by an additional usable area of approx. 1,72 m² as a share of the entrance hall. Bright and friendly rooms create a pleasant living ambience and offer ample space for individual living ideas. High-quality parquet and tiled floors give the apartment a timeless elegance and ensure a modern appearance.
A passenger lift provides convenient access to the apartment and, together with the barrier-free design, ensures high everyday suitability for all stages of life. In addition, a private cellar compartment is available, offering practical storage space. This attractive offer is rounded off by a car parking space and a motorcycle parking space, so that finding a parking space also becomes a thing of the past.
The apartment is expected to be handed over approx. six months after the signing of the purchase contracts for both apartments. Take the rare opportunity to secure a modern condominium with excellent infrastructure, short distances and an attractive view in the heart of Imst.
Have we sparked your interest? Then get in touch and convince yourself at a viewing appointment! We are happy to be there for you at any time!
All information to the best of our knowledge. Errors and prior sale reserved. This brochure is preliminary information; only the concluded purchase contract is legally binding. §15 of the Maklerverordnung is deemed agreed.
You will find further great offers at: https://perfektimmo.at/immobilien/
Komfortables Wohnen auf über 72 m² in lichtdurchfluteten Räumen
In bester Innenstadtlage von Imst erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre hochwertige Ausführung, ihre durchdachte Raumaufteilung und die wunderschöne Aussicht überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2003 errichteten Gebäudes, das im Zuge eines umfassenden Umbaus im Jahr 2027 modernisiert wird. Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sich die Immobilie als neuwertiger Erstbezug und bietet somit die ideale Gelegenheit für Paare oder Familien, die ein modernes Zuhause in zentraler Lage suchen.
Die Wohnfläche von ca. 72,72 m² wird durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 1,72 m² als Anteil am Vorraum ergänzt. Helle und freundlich gestaltete Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz und sorgen für ein modernes Erscheinungsbild.
Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und gewährleistet gemeinsam mit der barrierefreien Ausführung eine hohe Alltagstauglichkeit für sämtliche Lebensphasen. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Autoabstellplatz sowie einen Motorradabstellplatz, wodurch auch die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.
Die Übergabe der Wohnung erfolgt voraussichtlich rund sechs Monate nach Unterzeichnung der Kaufverträge beider Wohnungen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, sich eine moderne Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und einer attraktiven Aussicht im Herzen von Imst zu sichern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 72.72 m²
- Usable area
- 74.44 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 2
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 1
- Parking type
- Underground car park
- Parking area
- 18.86 m²
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 2003
- Last modernisation
- 2027
- Floor
- 2
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Imst
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Tyrol
- Postcode
- 6460
- Town
- Imst
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Oil
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Central heating
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€470,000
Operating costs net
€150
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€470,000
Monthly costs gross
€165
Monthly costs net
€150
Contract drafting fee
ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen €
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
59
1.1
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-06-28
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 2.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 3 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 4.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m