Penthouse with 87 m² roof terrace and mountain view – Igls, Igler Straße 59

Right at the top, above the rooftops of Igls: approx. 89 m² of living space on one level, plus a wraparound roof terrace of approx. 87 m² with a view of the Nordkette, Patscherkofel and the church tower of Igls. Floor-to-ceiling glazing, reclaimed wood wall cladding and an open kitchen with a kitchen island give the apartment its character. Lift, cellar and own garage included – available immediately.

The most important facts at a glance

• approx. 89,12 m² living space · 4 rooms · top floor with lift
• roof terrace approx. 87,55 m² · south-west · mountain views all around · absolutely quiet location
• own garage (approx. 12,5 m²) included · second underground garage space optionally rentable
• cellar compartment · bicycle room
• built 2007 · solid construction · green flat roof
• available immediately

Equipment

• open living kitchen with kitchen island, fitted kitchen with extractor hood
• Floors: parquet and tiles · reclaimed wood wall cladding in the living area
• bathroom with window, bathtub and shower · natural stone wall · WC with urinal
• gas central heating
• passenger lift directly to the top floor

Costs

• Purchase price EUR 949.000,–
• Monthly costs EUR 394,78 – operating costs 191,69 · heating 122,10 · hot water 34,00 · VAT 46,99
• second underground garage space optional EUR 80,– monthly

Penthouse mit 87 m² Dachterrasse und Bergblick – Igls, Igler Straße 59

Ganz oben, über den Dächern von Igls: Ca. 89 m² Wohnfläche auf einer Ebene, dazu eine umlaufende Dachterrasse von ca. 87 m² mit Blick auf Nordkette, Patscherkofel und den Kirchturm von Igls. Bodentiefe Verglasung, Altholz-Wandverkleidungen und eine offene Küche mit Kochinsel geben der Wohnung ihren Charakter. Lift, Keller und eigene Garage inklusive – sofort beziehbar.

Das Wichtigste auf einen Blick

• ca. 89,12 m² Wohnfläche · 4 Zimmer · Dachgeschoss mit Lift
• Dachterrasse ca. 87,55 m² · Südwest · Bergblick rundum · absolute Ruhelage
• eigene Garage (ca. 12,5 m²) inklusive · zweiter Tiefgaragenplatz optional mietbar
• Kellerabteil · Fahrradraum
• Baujahr 2007 · Massivbauweise · begrüntes Flachdach
• sofort beziehbar

Ausstattung

• offene Wohnküche mit Kochinsel, Einbauküche mit Dunstabzug
• Böden: Parkett und Fliesen · Wandverkleidungen aus Altholz im Wohnbereich
• Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche · Natursteinwand · WC mit Pissoir
• Gas-Zentralheizung
• Personenaufzug direkt ins Dachgeschoss

Kosten

• Kaufpreis EUR 949.000,–
• Monatliche Kosten EUR 394,78 – Betriebskosten 191,69 · Heizung 122,10 · Warmwasser 34,00 · USt 46,99
• zweiter Tiefgaragenplatz optional EUR 80,– monatlich