The new building concept, which emerged as the winning project from the urban design competition, offers living space for different life situations – from compact 2-room apartments from 50 m² up to spacious 4-room apartments with up to 97 m². On the ground floor all apartments have a terrace and an adjacent private garden. In the upper floors a balcony or a loggia expands the private outdoor space. All apartments, the cellar as well as the underground garage are barrier-free accessible via a lift.

In addition to around 4.000 m² of residential usable area, attractive, greened outdoor areas are being created that serve as recreational space for the future residents. Play equipment for children is sufficiently provided on the plot.

As with all WAG new-build projects, the use of energy-efficient and environmentally friendly technologies is the focus: the floor slabs feature an integrated ceiling heating which not only generates cosy warmth in the winter months but can also be used in summer for gentle tempering. The topmost ceiling will be designed as a green roof and equipped with a photovoltaic system – this provides a better microclimate as well as an added plus in sustainability.

Living as it should feel – close to nature in Gunskirchen.

All data about this apartment at a glance:

• Living area 77,94 m² and 23,99 m² balcony/loggias
• 2 spacious bedrooms
• bright living - dining - kitchen area with access to the balcony
• bathroom with tub and shower as well as a washbasin
• WC with handwash basin
• storage room
• cellar compartment
• electric external venetian blinds with remote control
• residential ventilation
• ceiling tempering
• fixed price guarantee
• barrier-free accessible
• connection for E-charging station possible (mobility distributor will be installed by us)

Purchase price apartment: € 351.100,00

Purchase price 2 underground garage spaces: € 49.000,00

Purchase price optional motorcycle parking space: € 5.000,00

Monthly costs for the apartment incl. maintenance contribution, operating costs, lift, administration costs and VAT approx. € 315,88
Monthly heating flat rate - ATTENTION incl. tempering in summer plus VAT: approx. € 112,24
Monthly costs for the 2 underground garage parking spaces incl. maintenance contribution, operating costs, administration costs and VAT approx. € 60,00

These items are mostly advance payments and are therefore settled annually after actual expense/consumption by means of an annual statement.

For further information Ms Eder and Ms Vitale are gladly available at 050 338-6011 or team.verkauf1@wag.at!

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Das aus dem städtebaulichen Wettbewerb als Siegerprojekt hervorgegangene Neubaukonzept bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen – von kompakten 2-Raumwohnungen ab 50 m² bis großzügigen 4-Raumwohnungen mit bis zu 97 m². Im Erdgeschoß verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse und einen vorgelagerten Eigengarten. In den Obergeschoßen erweitert ein Balkon oder eine Loggia den privaten Freiraum. Alle Wohnungen, der Keller sowie die Tiefgarage sind barrierefrei über einen Lift erreichbar.

Neben rund 4.000 m² Wohnnutzfläche entstehen attraktive, begrünte Außenflächen, die als Erholungsfläche für die zukünftigen Bewohner:innen dienen. Spielgeräte sind für die Kinder am Grundstück ausreichend vorgesehen.

Wie bei allen WAG-Neubauprojekten steht der Einsatz energieeffizienter und umweltschonender Technologien im Vordergrund: Die Geschoßdecken verfügen über eine integrierte Deckenheizung, die in den Wintermonaten nicht nur wohlige Wärme erzeugt, sondern auch im Sommer zur sanften Temperierung eingesetzt werden kann. Die oberste Decke wird als Gründach ausgebildet und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet – das sorgt für ein besseres Mikroklima sowie ein Plus an Nachhaltigkeit.

Leben, wie es sich richtig anfühlt – naturnah in Gunskirchen.

Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick:

• Wohnfläche 77,94 m² und 23,99 m² Balkon/Loggien
• 2 geräumige Schlafzimmer 
• heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken
• WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Kellerabteil
• elektrische Raffstores mit Fernbedienung
• Wohnraumlüftung
• Deckentemperierung
• Fixpreisgarantie
• Barrierefrei zugänglich
• Anschluss E-Ladestation möglich (Mobilitätsverteiler wird von uns installiert)

Kaufpreis Wohnung: € 351.100,00 

Kaufpreis 2 Tiefgaragenplätze: € 49.000,00

Kaufpreis optionaler Motorradabstellplatz: € 5.000,00

Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 315,88
Monatliche Heizkostenpauschale - ACHTUNG inkl. Temperierung im Sommer zzgl. Ust.: ca. € 112,24
Monatliche Kosten für die 2 Tiefgaragenstellplätze inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 60,00

Bei diesen Positionen handelt es sich größtenteils um Akonto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichem Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet.

Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Vitale unter 050 338-6011 oder team.verkauf1@wag.at gerne zur Verfügung!

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