Versatile 3-room apartment or commercial space in a central location in Graz

For sale is a spacious apartment with a usable area of approximately 92 m², which due to its location on the ground floor can also be ideally used as a commercial space.

The property is leased for a fixed term and offers you rental income from the time of takeover.

A particular advantage is the barrier-free access, which is possible both via the apartment door, the stairwell and via a separate entrance portal directly into the anteroom. Therefore, the property is excellently suited for practice, office, law firm or service business.

There are parking spaces directly in front of the house, which is very attractive both for residents and for customers or visitors.

The current room layout is as follows:

• Anteroom
• spacious living-dining-kitchen
• bedroom
• two children's rooms or office rooms
• bathroom with WC

The property convinces with its flexible usage possibilities and good accessibility.

I will gladly convince you in person during a viewing. I look forward to your inquiry!

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Vielseitig nutzbare 3- Zimmer Wohnung oder Gewerbefläche in zentraler Lage in Graz

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Wohnung mit einer Nutzfläche von rund 92 m², die aufgrund ihrer Lage im Erdgeschoss auch ideal als Gewerbefläche genutzt werden kann.

Die Immobilie ist befristet vermietet und bietet Ihnen ab der Übernahme Mieteinnahmen.

Ein besonderer Vorteil ist der barrierefreie Zugang, der sowohl über die Wohnungstür, das Stiegenhaus als auch über ein separates Eingangsportal direkt in den Vorraum möglich ist. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend für Praxis, Büro, Kanzlei oder Dienstleistungsbetrieb.

Direkt vor dem Haus befinden sich Parkmöglichkeiten, was sowohl für Bewohner als auch für Kunden bzw. Besucher sehr attraktiv ist.

Die derzeitige Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

• Vorraum
• großzügige Wohn-Ess-Küche
• Schlafzimmer
• zwei Kinderzimmer bzw. Büroräume
• Badezimmer mit WC

Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit und gute Erreichbarkeit.

Gerne überzeuge ich Sie persönlich bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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