Welcome to your new home in the charming city of Graz, the vibrant capital of Steiermark! This attractive apartment in the heart of 8020 Graz offers you not only an ideal retreat but also an excellent quality of life.

With a generous area of approx. 57 m² and three bright, friendly rooms, this property is perfect for singles, couples or small families. The balcony invites you to enjoy the fresh air.

The apartment is equipped with a kitchen that makes cooking a pleasure. The practical shower ensures a comfortable start to the day, while the infrared heating provides a pleasant indoor climate and gives you a warm home even on cold days. 

Another plus of this property is the excellent transport connections. In the immediate vicinity you will find stops for bus and tram as well as the station, allowing you to reach all parts of the city and beyond quickly and easily.

You are close to all important everyday facilities. Whether doctor, pharmacy, clinic or hospital – everything is within walking distance. Families with children will appreciate the proximity to schools and kindergartens. The university is also only a short distance away, making this apartment ideal for students. Shopping facilities such as supermarkets, bakeries and a shopping centre ensure that you always have everything within easy reach.

Take advantage of this opportunity and realize your dream of owning a home in one of the most livable cities in Austria.

Do not hesitate and arrange a viewing appointment today! Be inspired by the unique atmosphere of this apartment and take the first step into a new chapter of your life. Your ideal home is waiting for you!

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Note according to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as the request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We accept no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Graz, der pulsierenden Hauptstadt der Steiermark! Diese attraktive Wohnung im Herzen von 8020 Graz bietet Ihnen nicht nur einen idealen Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 57 m² und drei hellen, freundlichen Zimmern ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen.

Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet, die Ihnen das Kochen zum Vergnügen macht. Die praktische Dusche sorgt für einen komfortablen Start in den Tag, während die Infrarotheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt und Ihnen auch an kalten Tagen ein warmes Zuhause bietet. 

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Bus und Straßenbahn sowie den Bahnhof, wodurch Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt und darüber hinaus gelangen.

Sie befinden sich in der Nähe von sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus – alles ist fußläufig erreichbar. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten schätzen. Auch die Universität ist nur einen kurzen Weg entfernt, was diese Wohnung ideal für Studierende macht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie immer alles in greifbarer Nähe haben.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der lebenswertesten Städte Österreichs.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung begeistern und machen Sie den ersten Schritt in ein neues Kapitel Ihres Lebens. Ihr ideales Zuhause wartet auf Sie!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.