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Bründl 38 – Exclusive living in the green southwest of Graz
Project statusPlanning
Active units2
Price range€475,000 until €530,000
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 1
Site development: Fully developed
Separate toilets: 1
Condition: First occupancy
Bründl 38 – Exclusive living in the green southwest of Graz
In a central location of Graz Straßgang, Bründl 38 is being created as an extraordinary residential complex with only five high-quality residential units – including an exclusive penthouse. The project combines modern architecture, top-notch fittings and a quiet, sunny environment with perfect connections to the Graz city centre.
Generous private gardens, extensive terraces and light-flooded living spaces create a living experience of the highest level. The garden apartments in particular convince with plenty of privacy and space to develop, while the penthouse impresses with stunning outdoor areas, far-reaching views and maximum living comfort.
Constructed in high-quality solid brick construction and implemented turnkey, Bründl 38 offers quality, sustainability and timeless design. We are happy to accept floorplan changes and individual adjustments – provided technically possible to realize your dream home exactly according to your personal ideas.
A home for people who appreciate peace, quality and individuality – Bründl 38, your new centre of life in Graz.
More space. More greenery. More home.
TOP 2 is a true space miracle – with three bedrooms, an impressive ceiling height of 3,25 meters and a dreamy garden with 176,42 m. An extraordinary sense of living is created here, combining spaciousness, light and nature. The generous rooms, the floor-to-ceiling panoramic windows and the covered terrace make this apartment a place where you like to arrive – and stay. Your garden is more than just an outdoor area: it invites you to play, relax and enjoy – and even offers space for a pool.
Bründl 38 – Exklusives Wohnen im grünen Südwesten von Graz
In zentraler Lage von Graz Straßgang entsteht mit Bründl 38 eine außergewöhnliche Wohnanlage mit nur fünf hochwertigen Wohneinheiten – darunter ein exklusives Penthouse. Das Projekt verbindet moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine ruhige, sonnige Umgebung mit perfekter Anbindung an die Grazer Innenstadt.
Großzügige Eigengärten, weitläufige Terrassen und lichtdurchflutete Wohnräume schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Besonders die Gartenwohnungen überzeugen mit viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung, während das Penthouse mit beeindruckenden Freiflächen, Weitblick und maximalem Wohnkomfort begeistert.
Errichtet in hochwertiger Ziegelmassivbauweise und schlüsselfertig umgesetzt, bietet Bründl 38 Qualität, Nachhaltigkeit und zeitloses Design. Grundrissänderungen und individuelle Anpassungen nehmen wir – sofern technisch möglich – gerne entgegen, um Ihren Wohntraum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren.
Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und Individualität schätzen – Bründl 38, Ihr neuer Lebensmittelpunkt in Graz.
Mehr Raum. Mehr Grün. Mehr Zuhause.
TOP 2 ist ein wahres Raumwunder – mit drei Schlafzimmern, einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,25 Metern und einem traumhaften Garten mit 176,42 m. Hier entsteht ein außergewöhnliches Wohnge fühl, das Weite, Licht und Natur vereint. Die großzügigen Zimmer, die bodentiefen Panoramafenster und die überdachte Terrasse machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem man gerne ankommt – und bleibt. Ihr Garten ist mehr als nur ein Außenbereich: Er lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein – und bietet sogar Platz für einen Pool.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Garden apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 94.5 m²
- Usable area
- 94.5 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- Ground floor
- Total floors
- 2
- Cellar area
- 6.47 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace area
- 19.55 m²
- Garden area
- 176.42 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 19.55 m²
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 2026
- Total floors
- 2
- Floor
- Ground floor
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- First occupancy
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Q4 2027
- Region
- Centre, Buchkogelsteig
- District
- Graz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8053
- Town
- Graz
- Street
- Unterer Bründlweg
- Staircase
- EG
Features
- Barrier-free
- Yes
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€530,000
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€530,000
Energy figures of the property
HWB
40
kWh/m²a
fGEE
0.74
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 750 m
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 250 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Collegeapprox. 3.2 km
- Universityapprox. 3.2 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Motorway junctionapprox. 1.2 km
- Railway stationapprox. 1.2 km
- Tramapprox. 2 km
- Airportapprox. 6.8 km
Health
- Pharmacyapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 750 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
- Clinicapprox. 2.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 750 m
- Bankapprox. 750 m
- Policeapprox. 750 m
- Post officeapprox. 2 km